千葉県の不動産相場【2026年版】首都圏で最も地価が上がっている県
データ更新 2026-11-11・出典：国土交通省 不動産取引価格情報（2005 Q3〜2026 Q2） · 2025年の取引件数: 13,670
要点
- 1マンション価格の上昇が加速
マンションの㎡単価は過去5年で年約5%上がり、それ以前の約3%から加速しました。
- 2ファミリー向けの市場
マンション取引の7割以上が3LDKなどのファミリー向けで、ワンルームはほとんどありません。
- 3マンションの価値は早く下がる
千葉県のマンションは築12年ほどで㎡単価の約4分の1を失い、東京や神奈川より早く値下がりします。
- 4リスク：首都圏で最も高い地震の発生確率
千葉県の平均的な住民が今後30年に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は63%で、首都圏の都県で最も高くなっています。
知りたいことを、比べてみると
いくらで買える？
2,400万円
中古マンションの中央値 · 35.4万円/㎡
全国より37%安い
47都道府県中 高い順に9位
値上がりしている？
+27.8%
5年間
全国（+33.4%）より緩やか
47都道府県中 高い順に14位
地元の年収で買える？
5.9年分の年収
価格の中央値 ÷ 納税者1人あたり課税所得
全国（6.6×）より買いやすい
47都道府県中 高い順に12位
借りる？買う？
33年分の家賃
価格の中央値 ÷ 家賃中央値の1年分
全国（38）より短い
47都道府県中 高い順に16位
人は増えている？
-0.4%
人口（2020→25年）
減少は全国（-2.5%）より緩やか
47都道府県中 高い順に3位
災害リスクは？
63%
30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率
全国（38%）より高い
47都道府県中 高い順に4位
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千葉県の家賃相場
民営の賃貸住宅の平均家賃は月6.6万円（2023年）。2018年から+5.8%。 日本：6.5万円
| 広さ | 間取りの目安 | 平均家賃（月額） | 千葉県日本 |
|---|---|---|---|
| 〜29㎡ 1R・1K・1DK | 1R・1K・1DK | 5.2万円 2018年比 +6.0% · 日本：5.3万円 | |
| 30〜49㎡ 1LDK・2K・2DK | 1LDK・2K・2DK | 6.4万円 2018年比 +6.7% · 日本：6.4万円 | |
| 50〜69㎡ 2LDK・3K・3DK | 2LDK・3K・3DK | 7.8万円 2018年比 +7.6% · 日本：7.5万円 | |
| 70〜99㎡ 3LDK・4LDK | 3LDK・4LDK | 9万円 2018年比 +8.3% · 日本：8.8万円 | |
| 100〜149㎡ 戸建て中心 | 戸建て中心 | 8.5万円 2018年比 +8.0% · 日本：8.4万円 | |
| 150㎡〜 戸建て中心 | 戸建て中心 | 7.1万円 2018年比 +0.4% · 日本：9.1万円 |
- 1㎡あたりの家賃
- 1,709円
- 中央値・月額 · 日本：1,598円
- 中古マンションの中央値（2,400万円・70㎡）は、同じくらいの広さの平均家賃（月9万円）の約22年分です。
- 管理費・修繕積立金、固定資産税、ローン金利は含みません。
出典：総務省統計局「住宅・土地統計調査」（2023年）。民営の借家（家賃0円を除く）、共益費・管理費を含まない月額。古い物件も含む全体の平均なので、募集中の新しい物件の家賃より低めに出ます。 対象 692,700戸。
意外なのは地価
公示地価の地点で見ると、千葉県の住宅地は過去1年で4.4%、5年で約18%上昇しました。埼玉県（9%）や神奈川県（11%）よりずっと速い伸びです。上昇の多くは東京湾岸の市とつくばエクスプレス沿線で、戸建て向けの広い土地が東京の何分の一かの価格でまだ手に入る地域です。
マンション価格の上昇が加速
マンションの㎡単価は過去5年で年約5%上がり、それ以前の約3%から加速しました。最も高いのは浦安、市川、千葉市の中心部です。最も伸びたのは鎌ケ谷（2倍以上）、印西・千葉ニュータウン（約63%）、市原（約56%）で、いずれも手頃な地域のため、少数の新しいマンションで中央値が大きく動きます。首都圏で最も人気のあるファミリー向けの街の一つ、流山は約36%上がりました。
ファミリー向けの市場
マンション取引の7割以上が3LDKなどのファミリー向けで、ワンルームはほとんどありません。2025年には国内の他地域から約7,800人が転入超過し、2020年から2025年で世帯数は3.7%増えました。
マンションの価値は早く下がる
千葉県のマンションは築12年ほどで㎡単価の約4分の1を失い、東京や神奈川より早く値下がりします。築25年を過ぎても下がり続けます。データ上は築浅の中古の方が新築より㎡単価が高くなっていますが、これは新築の多くが郊外にあり、中古の取引が東京寄りに集中しているためです。
リスク：首都圏で最も高い地震の発生確率
千葉県の平均的な住民が今後30年に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は63%で、首都圏の都県で最も高くなっています。地価地点の約8.5%が太平洋岸と東京湾岸の津波浸水想定区域に入り、湾岸の埋立地は2011年に液状化の被害を受けました。県全体では住宅の5.0%が放置された空き家で、多くは房総半島と外側の農村部にあります。
千葉県の暮らし：人口・住宅・災害リスク
- 人口（2025年）
- 6,258,512
- 2020年比 -0.4%
- 日本：-2.5%
- 2025年の転入超過
- +7,836
- 人口千人あたり +1.25
- 空き家率（2023年）
- 12.3%
- うち賃貸・売却用以外の空き家 5.0%
- 日本：13.8%
- 家賃の中央値（2023年）
- 6万円
- 月額・借家全体
- 日本：5.7万円
- 大地震のリスク
- 63.4%
- 30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率
- 日本：38.4%
- 納税者1人あたり所得
- 409万円
- 2023年分の課税対象所得
- 日本：393万円
- 外国人住民
- 3.6%
- 2024年・住民登録 227,013人
- 日本：3.0%
- 診療所
- 6.2
- 人口1万人あたり・病院290、歯科3,266（2020年）
- 日本：8.5
- 公示地価（2026年）
- 9.7万円/㎡
- 1年 +4.4%・5年 +18.1%
- 日本：7.4万円/㎡
- 洪水リスク
- 28.9%
- 地価公示地点1160か所のうち想定最大規模の浸水想定区域内の割合（3m以上 6.3%）
- 日本：42.6%
- 津波リスク
- 8.5%
- 地価公示地点1160か所のうち津波浸水想定区域内の割合
- 日本：7.8%
- 土砂災害リスク
- 0.0%
- 地価公示地点1160か所のうち土砂災害警戒区域内の割合
- 日本：2.6%
都市再生緊急整備地域
国が重点的に市街地整備を進める地域として指定。都市計画の特例や金融支援により大規模開発が進みやすくなります。
- 千葉駅周辺地域 · 28 ha · 2002年指定
- 松戸駅周辺地域 · 50 ha · 2021年指定
- 柏駅周辺地域 · 20 ha · 2003年指定
住所ごとの洪水・土砂災害・津波のリスクは国のハザードマップで確認できます ↗
出典：令和7年国勢調査（速報）、住民基本台帳人口移動報告（2025年）、令和5年住宅・土地統計調査（総務省統計局）、J-SHIS地震ハザード（防災科研、2024年版）、地価公示（国土交通省）、犯罪の認知件数：警視庁（東京都のみ）、課税対象所得・外国人住民数：社会・人口統計体系（総務省）、医療機関・駅別乗降客数：国土数値情報（国土交通省）。地震の確率は市区町村役場付近の値です。
千葉県の取引事例
直近4四半期の実際の取引から、価格の下位20%・中央・上位20%付近の事例を抽出しています。所在地は国土交通省の公表どおり地区単位です。
マンション
1,100万円
16.9万円/㎡
- 東千葉、千葉市中央区
- 東千葉 · 徒歩9分
- 4DK · 65 m²
- 1978年築
2,500万円
35.7万円/㎡
- 南町、千葉市中央区
- 蘇我 · 徒歩8分
- 3LDK · 70 m²
- 2003年築
4,200万円
60万円/㎡
- 緑が丘西、八千代市
- 八千代緑が丘 · 徒歩3分
- 3LDK · 70 m²
- 2017年築
戸建て
750万円
8.8万円/㎡
- 宮野木町、千葉市稲毛区
- 稲毛
- 土地155㎡ · 延床85㎡
- 1975年築
2,800万円
28万円/㎡
- みつわ台、千葉市若葉区
- みつわ台 · 徒歩10分
- 土地105㎡ · 延床100㎡
- 2025年築
4,900万円
42.6万円/㎡
- 弁天、千葉市中央区
- 千葉 · 徒歩11分
- 土地160㎡ · 延床115㎡
- 1962年築
データ表を表示
| 年 | マンション | 戸建て |
|---|---|---|
| 2006 | 1,300万円 | 2,900万円 |
| 2007 | 1,500万円 | 2,700万円 |
| 2008 | 1,600万円 | 2,500万円 |
| 2009 | 1,700万円 | 2,400万円 |
| 2010 | 1,600万円 | 2,400万円 |
| 2011 | 1,600万円 | 2,400万円 |
| 2012 | 1,500万円 | 2,300万円 |
| 2013 | 1,500万円 | 2,300万円 |
| 2014 | 1,600万円 | 2,400万円 |
| 2015 | 1,600万円 | 2,400万円 |
| 2016 | 1,700万円 | 2,500万円 |
| 2017 | 1,700万円 | 2,500万円 |
| 2018 | 1,800万円 | 2,500万円 |
| 2019 | 1,800万円 | 2,600万円 |
| 2020 | 1,900万円 | 2,700万円 |
| 2021 | 2,000万円 | 2,800万円 |
| 2022 | 2,100万円 | 2,800万円 |
| 2023 | 2,200万円 | 2,800万円 |
| 2024 | 2,300万円 | 2,800万円 |
| 2025 | 2,400万円 | 2,900万円 |
| 2026年（途中まで） | 2,500万円 | 2,800万円 |
データ表を表示
| 年 | マンション | 戸建て | 土地 |
|---|---|---|---|
| 2006 | 18.7万円/㎡ | 25.7万円/㎡ | 8.6万円/㎡ |
| 2007 | 22.4万円/㎡ | 24.6万円/㎡ | 6.3万円/㎡ |
| 2008 | 23.5万円/㎡ | 22.2万円/㎡ | 4.8万円/㎡ |
| 2009 | 24万円/㎡ | 21.3万円/㎡ | 4.5万円/㎡ |
| 2010 | 23.1万円/㎡ | 21.1万円/㎡ | 5.3万円/㎡ |
| 2011 | 22.7万円/㎡ | 21.1万円/㎡ | 5.1万円/㎡ |
| 2012 | 21.9万円/㎡ | 21万円/㎡ | 4.5万円/㎡ |
| 2013 | 22.6万円/㎡ | 20万円/㎡ | 5万円/㎡ |
| 2014 | 23.3万円/㎡ | 21万円/㎡ | 4.8万円/㎡ |
| 2015 | 23.3万円/㎡ | 21.9万円/㎡ | 4.7万円/㎡ |
| 2016 | 24.3万円/㎡ | 21.9万円/㎡ | 5.2万円/㎡ |
| 2017 | 25.6万円/㎡ | 21.9万円/㎡ | 4.8万円/㎡ |
| 2018 | 25.9万円/㎡ | 21.6万円/㎡ | 5.4万円/㎡ |
| 2019 | 26.7万円/㎡ | 22.6万円/㎡ | 5.5万円/㎡ |
| 2020 | 27.7万円/㎡ | 24.2万円/㎡ | 5.3万円/㎡ |
| 2021 | 29.4万円/㎡ | 25.5万円/㎡ | 4.9万円/㎡ |
| 2022 | 31.2万円/㎡ | 24万円/㎡ | 5.4万円/㎡ |
| 2023 | 33.3万円/㎡ | 25万円/㎡ | 6万円/㎡ |
| 2024 | 34.3万円/㎡ | 24.6万円/㎡ | 6.2万円/㎡ |
| 2025 | 35.4万円/㎡ | 25万円/㎡ | 7万円/㎡ |
| 2026年（途中まで） | 37.8万円/㎡ | 24.2万円/㎡ | 5.5万円/㎡ |
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| 築年数（年） | マンション | 戸建て |
|---|---|---|
| 0 | 53.3万円/㎡ | 37.9万円/㎡ |
| 1 | 85.8万円/㎡ | 36.4万円/㎡ |
| 2 | 81.3万円/㎡ | 37.1万円/㎡ |
| 3 | 69.2万円/㎡ | 35万円/㎡ |
| 4 | 67.4万円/㎡ | 34.5万円/㎡ |
| 5 | 64.3万円/㎡ | 33.9万円/㎡ |
| 6 | 61.5万円/㎡ | 32.3万円/㎡ |
| 7 | 57.1万円/㎡ | 31.9万円/㎡ |
| 8 | 54.3万円/㎡ | 31.1万円/㎡ |
| 9 | 56.3万円/㎡ | 28.6万円/㎡ |
| 10 | 58.5万円/㎡ | 27.6万円/㎡ |
| 11 | 52.3万円/㎡ | 26.2万円/㎡ |
| 12 | 49.2万円/㎡ | 25.3万円/㎡ |
| 13 | 46.7万円/㎡ | 25.3万円/㎡ |
| 14 | 40万円/㎡ | 24.1万円/㎡ |
| 15 | 38.6万円/㎡ | 23.1万円/㎡ |
| 16 | 43.8万円/㎡ | 22.9万円/㎡ |
| 17 | 44.3万円/㎡ | 21.9万円/㎡ |
| 18 | 41.4万円/㎡ | 22.3万円/㎡ |
| 19 | 40万円/㎡ | 20万円/㎡ |
| 20 | 41万円/㎡ | 21.1万円/㎡ |
| 21 | 41.4万円/㎡ | 20万円/㎡ |
| 22 | 41.5万円/㎡ | 16.8万円/㎡ |
| 23 | 38.8万円/㎡ | 17.6万円/㎡ |
| 24 | 38.6万円/㎡ | 16.3万円/㎡ |
| 25 | 37.1万円/㎡ | 14.4万円/㎡ |
| 26 | 33.5万円/㎡ | 14.3万円/㎡ |
| 27 | 31.7万円/㎡ | 13.3万円/㎡ |
| 28 | 30万円/㎡ | 11.6万円/㎡ |
| 29 | 27.7万円/㎡ | 12万円/㎡ |
| 30 | 25.7万円/㎡ | 11.6万円/㎡ |
| 31 | 24万円/㎡ | 11.3万円/㎡ |
| 32 | 24万円/㎡ | 11.1万円/㎡ |
| 33 | 24.3万円/㎡ | 10.3万円/㎡ |
| 34 | 23万円/㎡ | 11.9万円/㎡ |
| 35 | 23.8万円/㎡ | 11.8万円/㎡ |
| 36 | 28.6万円/㎡ | 11.5万円/㎡ |
| 37 | 27.3万円/㎡ | 12.9万円/㎡ |
| 38 | 26.2万円/㎡ | 10.5万円/㎡ |
| 39 | 21.3万円/㎡ | 10.7万円/㎡ |
| 40 | 21.5万円/㎡ | 9.3万円/㎡ |
| 41 | 21.3万円/㎡ | 9.5万円/㎡ |
| 42 | 20万円/㎡ | 8.8万円/㎡ |
| 43 | 20.6万円/㎡ | 8.5万円/㎡ |
| 44 | 20万円/㎡ | 8.8万円/㎡ |
| 45 | 20万円/㎡ | 9.2万円/㎡ |
| 46 | 19.6万円/㎡ | 8万円/㎡ |
| 47 | 17.8万円/㎡ | 7.5万円/㎡ |
| 48 | 17.6万円/㎡ | 7.5万円/㎡ |
| 49 | 16万円/㎡ | 7.7万円/㎡ |
| 50 | 13.6万円/㎡ | 8万円/㎡ |
同じ時期に建てられた物件の価格を追跡しています。1981年は新耐震基準が施行された年です。
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| 年 | 1971-1980 | 1981-2000 | 2001-2010 | 2011-2020 |
|---|---|---|---|---|
| 2006 | 15.7万円/㎡ | 21.3万円/㎡ | 35万円/㎡ | – |
| 2007 | 14.5万円/㎡ | 21.3万円/㎡ | 36.6万円/㎡ | – |
| 2008 | 15.3万円/㎡ | 21.4万円/㎡ | 36万円/㎡ | – |
| 2009 | 12.9万円/㎡ | 20万円/㎡ | 35.3万円/㎡ | – |
| 2010 | 13.6万円/㎡ | 20万円/㎡ | 35.7万円/㎡ | – |
| 2011 | 13万円/㎡ | 20万円/㎡ | 35.4万円/㎡ | – |
| 2012 | 12.4万円/㎡ | 20万円/㎡ | 32.9万円/㎡ | 41.3万円/㎡ |
| 2013 | 12万円/㎡ | 21.3万円/㎡ | 33.8万円/㎡ | 41.3万円/㎡ |
| 2014 | 13.1万円/㎡ | 21.1万円/㎡ | 35.4万円/㎡ | 45.3万円/㎡ |
| 2015 | 13万円/㎡ | 21.3万円/㎡ | 33.8万円/㎡ | 47.7万円/㎡ |
| 2016 | 12.9万円/㎡ | 21.8万円/㎡ | 34.3万円/㎡ | 49.3万円/㎡ |
| 2017 | 13.3万円/㎡ | 22.4万円/㎡ | 35万円/㎡ | 52.3万円/㎡ |
| 2018 | 12.9万円/㎡ | 21.5万円/㎡ | 34.3万円/㎡ | 47.1万円/㎡ |
| 2019 | 13.4万円/㎡ | 22.9万円/㎡ | 36.3万円/㎡ | 51万円/㎡ |
| 2020 | 14.4万円/㎡ | 22.9万円/㎡ | 36.9万円/㎡ | 53.8万円/㎡ |
| 2021 | 15.6万円/㎡ | 26.2万円/㎡ | 37.8万円/㎡ | 53.8万円/㎡ |
| 2022 | 17.1万円/㎡ | 27.7万円/㎡ | 38.8万円/㎡ | 57万円/㎡ |
| 2023 | 18.5万円/㎡ | 29.2万円/㎡ | 41.9万円/㎡ | 63.1万円/㎡ |
| 2024 | 17.1万円/㎡ | 29.1万円/㎡ | 44.1万円/㎡ | 61.4万円/㎡ |
| 2025 | 20万円/㎡ | 30万円/㎡ | 45.9万円/㎡ | 63.7万円/㎡ |
| 2026年（途中まで） | 21.4万円/㎡ | 29.3万円/㎡ | 45.3万円/㎡ | 66.2万円/㎡ |
同じ時期に建てられた物件の価格を追跡しています。1981年は新耐震基準が施行された年です。
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| 年 | 1971-1980 | 1981-2000 | 2001-2010 | 2011-2020 |
|---|---|---|---|---|
| 2006 | 18.3万円/㎡ | 17.3万円/㎡ | 31.6万円/㎡ | – |
| 2007 | 14.4万円/㎡ | 15.8万円/㎡ | 31.1万円/㎡ | – |
| 2008 | 12万円/㎡ | 13.9万円/㎡ | 30万円/㎡ | – |
| 2009 | 10.7万円/㎡ | 12.4万円/㎡ | 29.5万円/㎡ | – |
| 2010 | 10.4万円/㎡ | 12.5万円/㎡ | 29.5万円/㎡ | 32万円/㎡ |
| 2011 | 10万円/㎡ | 12万円/㎡ | 24.7万円/㎡ | 30万円/㎡ |
| 2012 | 9.4万円/㎡ | 11.5万円/㎡ | 21万円/㎡ | 30万円/㎡ |
| 2013 | 10万円/㎡ | 11.4万円/㎡ | 20万円/㎡ | 30万円/㎡ |
| 2014 | 9.2万円/㎡ | 11.7万円/㎡ | 20万円/㎡ | 29.1万円/㎡ |
| 2015 | 9.1万円/㎡ | 11.8万円/㎡ | 20万円/㎡ | 29.5万円/㎡ |
| 2016 | 8.9万円/㎡ | 11.4万円/㎡ | 20万円/㎡ | 30万円/㎡ |
| 2017 | 8.7万円/㎡ | 11.4万円/㎡ | 18.9万円/㎡ | 30.5万円/㎡ |
| 2018 | 7.9万円/㎡ | 10.5万円/㎡ | 19.2万円/㎡ | 30.5万円/㎡ |
| 2019 | 7.5万円/㎡ | 10.8万円/㎡ | 20万円/㎡ | 32万円/㎡ |
| 2020 | 7.2万円/㎡ | 10.5万円/㎡ | 20万円/㎡ | 32万円/㎡ |
| 2021 | 8.3万円/㎡ | 10.9万円/㎡ | 20.8万円/㎡ | 32万円/㎡ |
| 2022 | 8.7万円/㎡ | 12.1万円/㎡ | 21.5万円/㎡ | 29.8万円/㎡ |
| 2023 | 8.2万円/㎡ | 11.9万円/㎡ | 21.9万円/㎡ | 31.6万円/㎡ |
| 2024 | 7.8万円/㎡ | 11.7万円/㎡ | 21.9万円/㎡ | 31.3万円/㎡ |
| 2025 | 7.5万円/㎡ | 11.8万円/㎡ | 22.9万円/㎡ | 31.6万円/㎡ |
| 2026年（途中まで） | 8.2万円/㎡ | 12.5万円/㎡ | 22.7万円/㎡ | 32.4万円/㎡ |
千葉県のエリア別相場
2025年の中央値。マンション㎡単価順（マンションの取引が少ない地域は戸建て㎡単価）。
| エリア | 中古マンション㎡単価 | 中古マンション価格（中央値） | 戸建て価格（土地＋建物・中央値） | 住宅地 ㎡単価（取引） | マンション5年変化 |
|---|---|---|---|---|---|
| 浦安市 | 66.5万円/㎡ | 5,000万円 | 6,350万円 | 45.5万円/㎡ | +30.5% |
| 市川市 | 49.2万円/㎡ | 3,200万円 | 4,900万円 | 22万円/㎡ | +14.9% |
| 千葉市中央区 | 45.3万円/㎡ | 2,900万円 | 3,600万円 | 14万円/㎡ | +35.2% |
| 船橋市 | 40万円/㎡ | 2,700万円 | 3,700万円 | 16.5万円/㎡ | +25.0% |
| 流山市 | 40万円/㎡ | 2,600万円 | 4,900万円 | 20万円/㎡ | +36.4% |
| 習志野市 | 37.6万円/㎡ | 2,850万円 | 4,300万円 | 21万円/㎡ | +16.0% |
| 松戸市 | 34万円/㎡ | 2,000万円 | 4,000万円 | 17万円/㎡ | +30.0% |
| 柏市 | 32.4万円/㎡ | 2,300万円 | 3,700万円 | 14万円/㎡ | +17.8% |
| 我孫子市 | 30.7万円/㎡ | 2,200万円 | 2,500万円 | 11.5万円/㎡ | +43.0% |
| 千葉市美浜区 | 27.7万円/㎡ | 1,800万円 | 5,300万円 | – | +29.2% |
| 鎌ケ谷市 | 27.7万円/㎡ | 1,900万円 | 2,950万円 | 11.5万円/㎡ | +116.7% |
| 佐倉市 | 27.3万円/㎡ | 2,200万円 | 2,150万円 | 7.5万円/㎡ | +26.2% |
| 印西市 | 26.5万円/㎡ | 2,350万円 | 4,000万円 | 10万円/㎡ | +63.0% |
| 八千代市 | 26.2万円/㎡ | 1,900万円 | 3,300万円 | 14万円/㎡ | +39.5% |
| 千葉市緑区 | 25.7万円/㎡ | 1,950万円 | 3,000万円 | 11万円/㎡ | +37.9% |
| 千葉市花見川区 | 24万円/㎡ | 1,700万円 | 3,650万円 | 18万円/㎡ | +44.0% |
| 千葉市稲毛区 | 23.6万円/㎡ | 1,600万円 | 3,500万円 | 15万円/㎡ | +3.4% |
| 四街道市 | – | – | 2,800万円 | 6.8万円/㎡ | – |
| 成田市 | 21.3万円/㎡ | 1,750万円 | 2,550万円 | 4.5万円/㎡ | +19.5% |
| 市原市 | 20万円/㎡ | 1,400万円 | 1,600万円 | 5.6万円/㎡ | +55.7% |
| 野田市 | – | – | 2,200万円 | 6万円/㎡ | – |
| 袖ケ浦市 | – | – | 2,400万円 | 5.7万円/㎡ | – |
| 木更津市 | – | – | 2,300万円 | 5.8万円/㎡ | – |
| 千葉市若葉区 | 17.8万円/㎡ | 1,100万円 | 3,100万円 | 11万円/㎡ | +14.1% |
| 長生郡一宮町 | – | – | 2,100万円 | 1.9万円/㎡ | – |
| 富里市 | – | – | 1,700万円 | 2.2万円/㎡ | – |
| 君津市 | – | – | 1,800万円 | 5万円/㎡ | – |
| 白井市 | 12.5万円/㎡ | 1,000万円 | 3,000万円 | – | +14.1% |
| 夷隅郡御宿町 | – | – | 1,400万円 | – | – |
| 印旛郡酒々井町 | – | – | 1,200万円 | – | – |
| 館山市 | – | – | 1,150万円 | 1.4万円/㎡ | – |
| 勝浦市 | – | – | 975万円 | – | – |
| 富津市 | – | – | 890万円 | 1.2万円/㎡ | – |
| 大網白里市 | – | – | 930万円 | 6,050円/㎡ | – |
| 印旛郡栄町 | – | – | 815万円 | – | – |
| 東金市 | – | – | 675万円 | 9,900円/㎡ | – |
| 鴨川市 | – | – | 650万円 | 9,350円/㎡ | – |
| いすみ市 | – | – | 570万円 | 3,300円/㎡ | – |
| 南房総市 | – | – | 580万円 | 8,900円/㎡ | – |
| 茂原市 | – | – | 745万円 | 1.1万円/㎡ | – |
| 八街市 | – | – | 500万円 | 6,800円/㎡ | – |
| 山武市 | – | – | 350万円 | 6,450円/㎡ | – |
| 旭市 | – | – | 390万円 | 1.3万円/㎡ | – |
| 香取市 | – | – | 375万円 | 9,700円/㎡ | – |
| 山武郡横芝光町 | – | – | 255万円 | 5,450円/㎡ | – |
| 匝瑳市 | – | – | 300万円 | 4,350円/㎡ | – |
| 銚子市 | – | – | 170万円 | 8,150円/㎡ | – |
| 山武郡九十九里町 | – | – | – | 3,150円/㎡ | – |
| 山武郡芝山町 | – | – | – | 4,600円/㎡ | – |
| 長生郡長生村 | – | – | – | 3,600円/㎡ | – |
| 長生郡白子町 | – | – | – | 1,500円/㎡ | – |
千葉県の駅別相場
2023〜2025年の取引を最寄駅ごとに集計。
| 駅 | 中古マンション価格（中央値） | 中古マンション㎡単価 | 戸建て価格（土地＋建物・中央値） | 徒歩（分） | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 柏 | 3,100万円 | 46.2万円/㎡ | 3,800万円 | 14 | 627 |
| 稲毛 | 1,600万円 | 24.3万円/㎡ | 3,500万円 | 14 | 623 |
| 本八幡 | 4,500万円 | 69.7万円/㎡ | 4,800万円 | 15 | 532 |
| 千葉 | 3,000万円 | 48.9万円/㎡ | 3,000万円 | 11 | 515 |
| 新浦安 | 5,300万円 | 64万円/㎡ | 7,000万円 | 16 | 453 |
| 市川 | 4,950万円 | 75万円/㎡ | 5,050万円 | 12 | 404 |
| 船橋 | 3,300万円 | 51.7万円/㎡ | 5,000万円 | 13 | 370 |
| 四街道 | 1,700万円 | 27.5万円/㎡ | 2,200万円 | 19 | 366 |
| 木更津 | 2,500万円 | 35万円/㎡ | 2,550万円 | 15 | 361 |
| 松戸 | 2,700万円 | 41.3万円/㎡ | 4,650万円 | 14 | 355 |
| 新検見川 | 710万円 | 12.7万円/㎡ | 3,800万円 | 14 | 327 |
| 八千代台 | 670万円 | 12.2万円/㎡ | 3,200万円 | 14 | 322 |
| 五井 | 875万円 | 19万円/㎡ | 2,500万円 | 19 | 317 |
| 八街 | – | – | 550万円 | 18 | 312 |
| 千葉ニュータウン中央 | 2,300万円 | 25.3万円/㎡ | 3,600万円 | 14 | 291 |
千葉県の間取り別 中古マンション価格
2023〜2025年の取引。
| 間取り | 中古マンション価格（中央値） | 代表的な広さ | 件数 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 2,600万円 | 70 m² | 4654 |
| 2LDK | 1,800万円 | 60 m² | 1368 |
| 4LDK | 2,900万円 | 90 m² | 713 |
| 1LDK | 1,900万円 | 50 m² | 237 |
| 2DK | 780万円 | 45 m² | 195 |
| 3DK | 450万円 | 50 m² | 142 |
| 1K | 650万円 | 20 m² | 115 |
| 1DK | 850万円 | 30 m² | 71 |
千葉県の中古マンションの相場はいくらですか？
2025年の取引価格の中央値は2,400万円（㎡単価35.4万円/㎡、2792件）です。
千葉県の戸建ての相場はいくらですか？
2025年の土地付き戸建ての取引価格の中央値は2,900万円（7135件）です。
千葉県の不動産価格は上がっていますか？
2025年までの5年間でマンション㎡単価は+27.8%、住宅地㎡単価は+32.1%変化しました。
データについて
数値は国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケート調査）に基づく実際の取引価格の中央値です。戸建ての㎡単価は総額（土地＋建物）を延床面積で割った値です。20件未満の集計値は表示していません。直近の四半期は速報値で、今後修正される場合があります。
情報提供のみを目的としており、投資助言ではありません。