日本の不動産価格をエリアごとに
国土交通省の取引データ5,978,158件から作成した無料の相場レポート。47都道府県・1,081市区町村の中古マンション、戸建て、土地の価格を比較できます。
- 中古マンション価格（中央値） (2025)
- 2,600万円
- 戸建て価格（土地＋建物・中央値） (2025)
- 2,500万円
- 中古マンション㎡単価
- 55.8万円/㎡
- 5年で+33.4%
- 住宅地 ㎡単価（取引）
- 4.6万円/㎡
このレポートの特長
売り出し価格ではなく、実際の成約価格
国土交通省に報告された5,978,158件の取引から作成。広告の価格は売り手の希望、このデータは買い手が実際に払った価格です。
47都道府県・すべての市区町村
47都道府県と1,081の市区町村それぞれにレポートがあり、隣の区と比べることもできます。
20年分の推移
2005年からの年ごとの価格、築年数別、駅別の相場。今の価格だけでなく流れが分かります。
価格以外も一緒に
人口、地元の所得、家賃、地震・洪水リスクを並べて、全国平均と比べられます。
よくある疑問
都道府県の一覧
2025年の中央値。マンション㎡単価順（マンションの取引が少ない地域は戸建て㎡単価）。
| エリア | 中古マンション㎡単価 | 中古マンション価格（中央値） | 戸建て価格（土地＋建物・中央値） | 住宅地 ㎡単価（取引） | マンション5年変化 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 | 108万円/㎡ | 3,700万円 | 6,300万円 | 52万円/㎡ | +26.5% |
| 神奈川県 | 57.1万円/㎡ | 2,900万円 | 4,300万円 | 18万円/㎡ | +28.6% |
| 大阪府 | 55.4万円/㎡ | 2,200万円 | 2,700万円 | 17万円/㎡ | +50.0% |
| 京都府 | 54.5万円/㎡ | 2,200万円 | 2,400万円 | 15万円/㎡ | +36.4% |
| 沖縄県 | 45.3万円/㎡ | 3,000万円 | 3,900万円 | 5.2万円/㎡ | +13.3% |
| 福岡県 | 42万円/㎡ | 1,800万円 | 2,900万円 | 4.7万円/㎡ | +43.2% |
| 埼玉県 | 41.5万円/㎡ | 2,500万円 | 3,100万円 | 8万円/㎡ | +32.2% |
| 兵庫県 | 40万円/㎡ | 2,200万円 | 2,300万円 | 7.8万円/㎡ | +30.0% |
| 千葉県 | 35.4万円/㎡ | 2,400万円 | 2,900万円 | 7万円/㎡ | +27.8% |
| 滋賀県 | 34.3万円/㎡ | 2,400万円 | 2,100万円 | 4.2万円/㎡ | +8.3% |
| 長野県 | 34.1万円/㎡ | 2,400万円 | 1,600万円 | 1.8万円/㎡ | +19.2% |
| 広島県 | 32.9万円/㎡ | 2,300万円 | 2,300万円 | 6.5万円/㎡ | +9.8% |
| 愛知県 | 32.3万円/㎡ | 2,000万円 | 3,500万円 | 9.6万円/㎡ | +19.0% |
| 宮城県 | 32万円/㎡ | 2,000万円 | 2,600万円 | 5.5万円/㎡ | +17.9% |
| 長崎県 | 31.2万円/㎡ | 2,350万円 | 1,300万円 | 2.4万円/㎡ | +21.3% |
| 山梨県 | 29.4万円/㎡ | 1,800万円 | 1,300万円 | 2.3万円/㎡ | +69.0% |
| 岡山県 | 29.3万円/㎡ | 2,100万円 | 1,700万円 | 3.9万円/㎡ | +15.5% |
| 鹿児島県 | 29.1万円/㎡ | 2,200万円 | 1,100万円 | 1.8万円/㎡ | +1.2% |
| 熊本県 | 27.7万円/㎡ | 1,900万円 | 2,000万円 | 2.8万円/㎡ | +29.5% |
| 富山県 | 27.3万円/㎡ | 1,800万円 | 1,200万円 | 2.6万円/㎡ | +47.7% |
| 和歌山県 | 26.7万円/㎡ | 1,800万円 | 650万円 | 2.4万円/㎡ | +58.7% |
| 奈良県 | 26.2万円/㎡ | 1,900万円 | 1,900万円 | 6.1万円/㎡ | +31.0% |
| 三重県 | 25.7万円/㎡ | 2,000万円 | 1,100万円 | 1.9万円/㎡ | +21.4% |
| 茨城県 | 25.4万円/㎡ | 1,800万円 | 1,400万円 | 1.5万円/㎡ | +9.4% |
| 鳥取県 | 25.2万円/㎡ | 1,800万円 | 1,100万円 | 2.4万円/㎡ | +25.8% |
| 石川県 | 24.8万円/㎡ | 1,600万円 | 1,500万円 | 3.3万円/㎡ | +16.0% |
| 栃木県 | 24.6万円/㎡ | 1,500万円 | 1,900万円 | 2万円/㎡ | +51.7% |
| 北海道 | 24.5万円/㎡ | 1,700万円 | 1,400万円 | 2.9万円/㎡ | +22.6% |
| 福井県 | 24.3万円/㎡ | 1,600万円 | 1,100万円 | 3.6万円/㎡ | +40.1% |
| 岐阜県 | 24.3万円/㎡ | 2,000万円 | 1,300万円 | 2.9万円/㎡ | +21.4% |
| 新潟県 | 23.8万円/㎡ | 1,600万円 | 1,200万円 | 2.8万円/㎡ | +27.2% |
| 島根県 | 23.3万円/㎡ | 1,850万円 | 900万円 | 2万円/㎡ | +0.5% |
| 静岡県 | 23.1万円/㎡ | 1,600万円 | 1,900万円 | 5.6万円/㎡ | +15.6% |
| 高知県 | 23.1万円/㎡ | 1,500万円 | 1,200万円 | 4.5万円/㎡ | +21.5% |
| 佐賀県 | 22.5万円/㎡ | 1,800万円 | 1,700万円 | 2.4万円/㎡ | +5.0% |
| 山形県 | 22.5万円/㎡ | 1,500万円 | 1,100万円 | 2.3万円/㎡ | -2.4% |
| 宮崎県 | 22.3万円/㎡ | 1,700万円 | 1,500万円 | 2.4万円/㎡ | -0.2% |
| 群馬県 | 21.5万円/㎡ | 1,500万円 | 1,350万円 | 2.2万円/㎡ | +16.0% |
| 愛媛県 | 21.3万円/㎡ | 1,400万円 | 1,300万円 | 4万円/㎡ | -11.1% |
| 大分県 | 20.9万円/㎡ | 1,500万円 | 1,700万円 | 3万円/㎡ | +11.9% |
| 福島県 | 20万円/㎡ | 1,300万円 | 1,500万円 | 2.4万円/㎡ | 0.0% |
| 山口県 | 20万円/㎡ | 1,500万円 | 1,200万円 | 2.8万円/㎡ | +6.7% |
| 岩手県 | 18.5万円/㎡ | 1,200万円 | 1,200万円 | 2.1万円/㎡ | -22.3% |
| 秋田県 | 17.6万円/㎡ | 1,100万円 | 950万円 | 1.4万円/㎡ | -17.7% |
| 徳島県 | 17.3万円/㎡ | 1,100万円 | 1,250万円 | 3.2万円/㎡ | -8.4% |
| 香川県 | 17.2万円/㎡ | 1,100万円 | 1,300万円 | 2.4万円/㎡ | +9.5% |
| 青森県 | 14.4万円/㎡ | 965万円 | 1,000万円 | 1.8万円/㎡ | -9.8% |