静岡県の不動産相場【2026年版】地震リスクが市場を形づくる県
データ更新 2026-11-11・出典：国土交通省 不動産取引価格情報（2005 Q3〜2026 Q2） · 2025年の取引件数: 7,353
要点
- 1日本で最も高い地震の発生確率の一つ
静岡県の平均的な住民が今後30年に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は72%、震度6強以上は46%で、高知県と徳島県に次ぐ高さです。
- 2古いマンションは大幅に割安
1981年以前の旧耐震マンションは、1980〜90年代築より㎡単価で約60%安く取引されており、日本で最も大きい差の一つです。
- 3地価は横ばい、マンションの伸びは緩やか
マンションの㎡単価は過去5年で年約2.4%しか上がらず、静岡県のマンションの㎡単価は全国平均の約60%から約40%に下がりました。
- 4家賃に対して割安
中古マンションの中央値は地元の家賃中央値のわずか約25年分で、大きな県で最も低い比率の一つです。
知りたいことを、比べてみると
いくらで買える？
1,600万円
中古マンションの中央値 · 23.1万円/㎡
全国より59%安い
47都道府県中 高い順に33位
値上がりしている？
+15.6%
5年間
全国（+33.4%）より緩やか
47都道府県中 高い順に28位
地元の年収で買える？
4.4年分の年収
価格の中央値 ÷ 納税者1人あたり課税所得
全国（6.6×）より買いやすい
47都道府県中 高い順に37位
借りる？買う？
25年分の家賃
価格の中央値 ÷ 家賃中央値の1年分
全国（38）より短い
47都道府県中 高い順に41位
人は増えている？
-4.5%
人口（2020→25年）
全国（-2.5%）より速く減少
47都道府県中 高い順に27位
災害リスクは？
72%
30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率
全国（38%）より高い
47都道府県中 高い順に3位
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静岡県の家賃相場
民営の賃貸住宅の平均家賃は月5.6万円（2023年）。2018年から+1.6%。 日本：6.5万円
| 広さ | 間取りの目安 | 平均家賃（月額） | 静岡県日本 |
|---|---|---|---|
| 〜29㎡ 1R・1K・1DK | 1R・1K・1DK | 4.3万円 2018年比 +1.3% · 日本：5.3万円 | |
| 30〜49㎡ 1LDK・2K・2DK | 1LDK・2K・2DK | 5.3万円 2018年比 +0.8% · 日本：6.4万円 | |
| 50〜69㎡ 2LDK・3K・3DK | 2LDK・3K・3DK | 6.4万円 2018年比 +2.5% · 日本：7.5万円 | |
| 70〜99㎡ 3LDK・4LDK | 3LDK・4LDK | 7.4万円 2018年比 +4.2% · 日本：8.8万円 | |
| 100〜149㎡ 戸建て中心 | 戸建て中心 | 6.8万円 2018年比 -8.8% · 日本：8.4万円 | |
| 150㎡〜 戸建て中心 | 戸建て中心 | 7.2万円 2018年比 +6.0% · 日本：9.1万円 |
- 1㎡あたりの家賃
- 1,317円
- 中央値・月額 · 日本：1,598円
- 中古マンションの中央値（1,600万円・70㎡）は、同じくらいの広さの平均家賃（月7.4万円）の約18年分です。
- 管理費・修繕積立金、固定資産税、ローン金利は含みません。
出典：総務省統計局「住宅・土地統計調査」（2023年）。民営の借家（家賃0円を除く）、共益費・管理費を含まない月額。古い物件も含む全体の平均なので、募集中の新しい物件の家賃より低めに出ます。 対象 363,400戸。
日本で最も高い地震の発生確率の一つ
静岡県の平均的な住民が今後30年に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は72%、震度6強以上は46%で、高知県と徳島県に次ぐ高さです。静岡県は想定される南海トラフ地震・東海地震の震源域にあり、データからは買い手がそれを価格に織り込んでいることがわかります。
古いマンションは大幅に割安
1981年以前の旧耐震マンションは、1980〜90年代築より㎡単価で約60%安く取引されており、日本で最も大きい差の一つです。この10年、新しい建物が価値を保つ一方で古い建物は値下がりしました。マンションは築25年を過ぎても年約4%ずつ下がります。静岡では、築年数と耐震基準がほかのどこよりも重要です。
地価は横ばい、マンションの伸びは緩やか
マンションの㎡単価は過去5年で年約2.4%しか上がらず、静岡県のマンションの㎡単価は全国平均の約60%から約40%に下がりました。公示地価の地点では、住宅地は5年間横ばいです。最も強いのは沼津市（5年で約+24%、新たな都市再生緊急整備地域）、静岡市駿河区、そして新幹線で東京へ速く通える三島市です。
人と別荘
静岡県の人口は2020年から2025年で4.5%減りました。別荘は約3万8,500戸と日本で2番目に多く、主に伊豆半島と熱海周辺にあり、古いリゾートマンションは管理費などが高いことがあります。
家賃に対して割安
中古マンションの中央値は地元の家賃中央値のわずか約25年分で、大きな県で最も低い比率の一つです。手頃な価格と買い手の慎重さの両方を反映しています。
沿岸のリスク
地価地点の約6%が津波浸水想定区域に入り、駿河湾と遠州灘の沿岸に集中しています。2021年の熱海の土石流は、急な盛り土の斜面に建てることのリスクも示しました。
静岡県の暮らし：人口・住宅・災害リスク
- 人口（2025年）
- 3,468,845
- 2020年比 -4.5%
- 日本：-2.5%
- 2025年の転入超過
- -6,711
- 人口千人あたり -1.93
- 空き家率（2023年）
- 16.7%
- うち賃貸・売却用以外の空き家 5.9%
- 日本：13.8%
- 家賃の中央値（2023年）
- 5.3万円
- 月額・借家全体
- 日本：5.7万円
- 大地震のリスク
- 72.1%
- 30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率
- 日本：38.4%
- 納税者1人あたり所得
- 360万円
- 2023年分の課税対象所得
- 日本：393万円
- 外国人住民
- 3.4%
- 2024年・住民登録 120,111人
- 日本：3.0%
- 診療所
- 7.9
- 人口1万人あたり・病院171、歯科1,777（2020年）
- 日本：8.5
- 公示地価（2026年）
- 6.4万円/㎡
- 1年 0.0%・5年 -1.4%
- 日本：7.4万円/㎡
- 洪水リスク
- 44.4%
- 地価公示地点619か所のうち想定最大規模の浸水想定区域内の割合（3m以上 6.3%）
- 日本：42.6%
- 津波リスク
- 6.0%
- 地価公示地点619か所のうち津波浸水想定区域内の割合
- 日本：7.8%
- 土砂災害リスク
- 1.5%
- 地価公示地点619か所のうち土砂災害警戒区域内の割合
- 日本：2.6%
都市再生緊急整備地域
国が重点的に市街地整備を進める地域として指定。都市計画の特例や金融支援により大規模開発が進みやすくなります。
- 沼津駅周辺地域 · 38 ha · 2024年指定
住所ごとの洪水・土砂災害・津波のリスクは国のハザードマップで確認できます ↗
出典：令和7年国勢調査（速報）、住民基本台帳人口移動報告（2025年）、令和5年住宅・土地統計調査（総務省統計局）、J-SHIS地震ハザード（防災科研、2024年版）、地価公示（国土交通省）、犯罪の認知件数：警視庁（東京都のみ）、課税対象所得・外国人住民数：社会・人口統計体系（総務省）、医療機関・駅別乗降客数：国土数値情報（国土交通省）。地震の確率は市区町村役場付近の値です。
静岡県の取引事例
直近4四半期の実際の取引から、価格の下位20%・中央・上位20%付近の事例を抽出しています。所在地は国土交通省の公表どおり地区単位です。
マンション
850万円
11.3万円/㎡
- 蓼原町、富士市
- 富士 · 徒歩24分
- 3LDK · 75 m²
- 2002年築
1,800万円
27.7万円/㎡
- 大岡、沼津市
- 下土狩 · 徒歩9分
- 3LDK · 65 m²
- 1999年築
3,300万円
41.3万円/㎡
- 新川、静岡市駿河区
- 静岡 · 徒歩20分
- 3LDK · 80 m²
- 2012年築
戸建て
610万円
6.1万円/㎡
- 大淵、富士市
- 富士
- 土地160㎡ · 延床100㎡
- 1968年築
1,900万円
17.3万円/㎡
- 富塚町、浜松市中央区
- 浜松
- 土地220㎡ · 延床110㎡
- 1972年築
3,700万円
18.5万円/㎡
- 蜆塚、浜松市中央区
- 浜松
- 土地240㎡ · 延床200㎡
- 1993年築
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| 年 | マンション | 戸建て |
|---|---|---|
| 2006 | 1,900万円 | 2,600万円 |
| 2007 | 1,400万円 | 2,400万円 |
| 2008 | 1,400万円 | 2,300万円 |
| 2009 | 1,300万円 | 2,300万円 |
| 2010 | 1,300万円 | 2,200万円 |
| 2011 | 1,200万円 | 2,200万円 |
| 2012 | 1,300万円 | 2,200万円 |
| 2013 | 1,300万円 | 2,200万円 |
| 2014 | 1,200万円 | 2,100万円 |
| 2015 | 1,300万円 | 2,200万円 |
| 2016 | 1,300万円 | 2,100万円 |
| 2017 | 1,400万円 | 2,100万円 |
| 2018 | 1,400万円 | 2,100万円 |
| 2019 | 1,450万円 | 2,000万円 |
| 2020 | 1,500万円 | 2,100万円 |
| 2021 | 1,600万円 | 2,100万円 |
| 2022 | 1,400万円 | 2,000万円 |
| 2023 | 1,600万円 | 2,100万円 |
| 2024 | 1,600万円 | 1,900万円 |
| 2025 | 1,600万円 | 1,900万円 |
| 2026年（途中まで） | 1,800万円 | 2,000万円 |
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| 年 | マンション | 戸建て | 土地 |
|---|---|---|---|
| 2006 | 25.3万円/㎡ | 20万円/㎡ | 11万円/㎡ |
| 2007 | 21.3万円/㎡ | 18万円/㎡ | 6.7万円/㎡ |
| 2008 | 20万円/㎡ | 17.9万円/㎡ | 6.5万円/㎡ |
| 2009 | 20万円/㎡ | 16.7万円/㎡ | 6.4万円/㎡ |
| 2010 | 18.7万円/㎡ | 15.7万円/㎡ | 6.1万円/㎡ |
| 2011 | 17.3万円/㎡ | 15.7万円/㎡ | 6.3万円/㎡ |
| 2012 | 18.6万円/㎡ | 16.2万円/㎡ | 6万円/㎡ |
| 2013 | 18.6万円/㎡ | 15.3万円/㎡ | 5.8万円/㎡ |
| 2014 | 18.3万円/㎡ | 15.2万円/㎡ | 5.4万円/㎡ |
| 2015 | 18.6万円/㎡ | 15.8万円/㎡ | 5.5万円/㎡ |
| 2016 | 19万円/㎡ | 15.4万円/㎡ | 5.3万円/㎡ |
| 2017 | 20万円/㎡ | 15.3万円/㎡ | 5.2万円/㎡ |
| 2018 | 20万円/㎡ | 16万円/㎡ | 5.1万円/㎡ |
| 2019 | 20.6万円/㎡ | 15.3万円/㎡ | 4.9万円/㎡ |
| 2020 | 20万円/㎡ | 15.5万円/㎡ | 5万円/㎡ |
| 2021 | 22.7万円/㎡ | 16万円/㎡ | 5万円/㎡ |
| 2022 | 21.4万円/㎡ | 14.3万円/㎡ | 5.2万円/㎡ |
| 2023 | 22.6万円/㎡ | 14.7万円/㎡ | 5.1万円/㎡ |
| 2024 | 22.5万円/㎡ | 13.9万円/㎡ | 4.9万円/㎡ |
| 2025 | 23.1万円/㎡ | 13.6万円/㎡ | 5.6万円/㎡ |
| 2026年（途中まで） | 24.4万円/㎡ | 14.3万円/㎡ | 5.3万円/㎡ |
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| 築年数（年） | マンション | 戸建て |
|---|---|---|
| 0 | 54.3万円/㎡ | 30万円/㎡ |
| 1 | 57.1万円/㎡ | 29.6万円/㎡ |
| 2 | 54.5万円/㎡ | 33万円/㎡ |
| 3 | 51.4万円/㎡ | 28.2万円/㎡ |
| 4 | 46.2万円/㎡ | 26.6万円/㎡ |
| 5 | 50.7万円/㎡ | 26万円/㎡ |
| 6 | 48.9万円/㎡ | 25.8万円/㎡ |
| 7 | 53.8万円/㎡ | 24.4万円/㎡ |
| 8 | 42.7万円/㎡ | 23.5万円/㎡ |
| 9 | 42.7万円/㎡ | 24.2万円/㎡ |
| 10 | 42.8万円/㎡ | 23.3万円/㎡ |
| 11 | 41.2万円/㎡ | 22.3万円/㎡ |
| 12 | 38.7万円/㎡ | 20.9万円/㎡ |
| 13 | 35.6万円/㎡ | 20万円/㎡ |
| 14 | 36.8万円/㎡ | 19万円/㎡ |
| 15 | 35.8万円/㎡ | 17.3万円/㎡ |
| 16 | 29万円/㎡ | 16.7万円/㎡ |
| 17 | 30.8万円/㎡ | 18.4万円/㎡ |
| 18 | 27.8万円/㎡ | 16.9万円/㎡ |
| 19 | 28.2万円/㎡ | 15.8万円/㎡ |
| 20 | 27.1万円/㎡ | 15.4万円/㎡ |
| 21 | 26.7万円/㎡ | 15万円/㎡ |
| 22 | 24.3万円/㎡ | 13.4万円/㎡ |
| 23 | 26.1万円/㎡ | 13.6万円/㎡ |
| 24 | 23.1万円/㎡ | 12.7万円/㎡ |
| 25 | 22.6万円/㎡ | 12.5万円/㎡ |
| 26 | 20万円/㎡ | 12万円/㎡ |
| 27 | 18.5万円/㎡ | 11.2万円/㎡ |
| 28 | 18.2万円/㎡ | 10.9万円/㎡ |
| 29 | 18.7万円/㎡ | 10万円/㎡ |
| 30 | 16.9万円/㎡ | 10.4万円/㎡ |
| 31 | 11.1万円/㎡ | 9.3万円/㎡ |
| 32 | 12.7万円/㎡ | 9.5万円/㎡ |
| 33 | 12万円/㎡ | 8.9万円/㎡ |
| 34 | 11万円/㎡ | 9.2万円/㎡ |
| 35 | 13.5万円/㎡ | 8.9万円/㎡ |
| 36 | 12万円/㎡ | 8.5万円/㎡ |
| 37 | 10.7万円/㎡ | 8.9万円/㎡ |
| 38 | 16.9万円/㎡ | 8.3万円/㎡ |
| 39 | 10.9万円/㎡ | 8.3万円/㎡ |
| 40 | 12.1万円/㎡ | 7.5万円/㎡ |
| 41 | 12.3万円/㎡ | 8.7万円/㎡ |
| 42 | 7.9万円/㎡ | 8.7万円/㎡ |
| 43 | 12.3万円/㎡ | 6.9万円/㎡ |
| 44 | 14.3万円/㎡ | 6.7万円/㎡ |
| 45 | – | 7.1万円/㎡ |
| 46 | 6.7万円/㎡ | 6.9万円/㎡ |
| 47 | 7.9万円/㎡ | 6万円/㎡ |
| 48 | 6.2万円/㎡ | 5.7万円/㎡ |
| 49 | 5万円/㎡ | 5.4万円/㎡ |
| 50 | 5.9万円/㎡ | 5.5万円/㎡ |
同じ時期に建てられた物件の価格を追跡しています。1981年は新耐震基準が施行された年です。
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| 年 | 1971-1980 | 1981-2000 | 2001-2010 | 2011-2020 |
|---|---|---|---|---|
| 2006 | – | 21.4万円/㎡ | 35万円/㎡ | – |
| 2007 | 9.8万円/㎡ | 18.8万円/㎡ | 34万円/㎡ | – |
| 2008 | 9.3万円/㎡ | 18.3万円/㎡ | 32万円/㎡ | – |
| 2009 | 8.5万円/㎡ | 17.1万円/㎡ | 29.7万円/㎡ | – |
| 2010 | 9.6万円/㎡ | 15.4万円/㎡ | 32.7万円/㎡ | – |
| 2011 | 8万円/㎡ | 16万円/㎡ | 29万円/㎡ | – |
| 2012 | 9.3万円/㎡ | 15.4万円/㎡ | 26.7万円/㎡ | – |
| 2013 | 8万円/㎡ | 16万円/㎡ | 28.3万円/㎡ | – |
| 2014 | 7万円/㎡ | 16万円/㎡ | 25.8万円/㎡ | – |
| 2015 | 7.6万円/㎡ | 15.4万円/㎡ | 30万円/㎡ | – |
| 2016 | 3.5万円/㎡ | 15万円/㎡ | 26.7万円/㎡ | 44.3万円/㎡ |
| 2017 | 6.4万円/㎡ | 15.8万円/㎡ | 28万円/㎡ | 40.6万円/㎡ |
| 2018 | 7.4万円/㎡ | 15.5万円/㎡ | 28.2万円/㎡ | 44万円/㎡ |
| 2019 | 7.8万円/㎡ | 14.9万円/㎡ | 28.1万円/㎡ | 44.8万円/㎡ |
| 2020 | 6.5万円/㎡ | 14万円/㎡ | 28.2万円/㎡ | 45.2万円/㎡ |
| 2021 | 7.9万円/㎡ | 16.9万円/㎡ | 30万円/㎡ | 45万円/㎡ |
| 2022 | 6.8万円/㎡ | 16.3万円/㎡ | 26.7万円/㎡ | 41.5万円/㎡ |
| 2023 | 8.4万円/㎡ | 16.8万円/㎡ | 31.3万円/㎡ | 45.5万円/㎡ |
| 2024 | 6.3万円/㎡ | 15.1万円/㎡ | 28.3万円/㎡ | 42.9万円/㎡ |
| 2025 | 7.1万円/㎡ | 17.5万円/㎡ | 29.3万円/㎡ | 44.9万円/㎡ |
| 2026年（途中まで） | – | 16.3万円/㎡ | 29.4万円/㎡ | 48.5万円/㎡ |
同じ時期に建てられた物件の価格を追跡しています。1981年は新耐震基準が施行された年です。
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| 年 | 1971-1980 | 1981-2000 | 2001-2010 | 2011-2020 |
|---|---|---|---|---|
| 2006 | 15.3万円/㎡ | 17.5万円/㎡ | 30万円/㎡ | – |
| 2007 | 12.4万円/㎡ | 15.2万円/㎡ | 28.9万円/㎡ | – |
| 2008 | 12万円/㎡ | 15万円/㎡ | 29.1万円/㎡ | – |
| 2009 | 11.5万円/㎡ | 13.7万円/㎡ | 27.8万円/㎡ | – |
| 2010 | 11.3万円/㎡ | 12.8万円/㎡ | 26.3万円/㎡ | 31万円/㎡ |
| 2011 | 10.5万円/㎡ | 12.5万円/㎡ | 23万円/㎡ | 28.6万円/㎡ |
| 2012 | 10.4万円/㎡ | 11.8万円/㎡ | 20万円/㎡ | 27.8万円/㎡ |
| 2013 | 9.1万円/㎡ | 11.3万円/㎡ | 18.5万円/㎡ | 28万円/㎡ |
| 2014 | 9.1万円/㎡ | 11.3万円/㎡ | 18.3万円/㎡ | 27万円/㎡ |
| 2015 | 8万円/㎡ | 10.8万円/㎡ | 18.8万円/㎡ | 26.4万円/㎡ |
| 2016 | 8万円/㎡ | 10.6万円/㎡ | 18.3万円/㎡ | 27.4万円/㎡ |
| 2017 | 7.3万円/㎡ | 10.6万円/㎡ | 17.4万円/㎡ | 26.7万円/㎡ |
| 2018 | 6.8万円/㎡ | 10.3万円/㎡ | 17.6万円/㎡ | 26.7万円/㎡ |
| 2019 | 6.7万円/㎡ | 9.7万円/㎡ | 16.7万円/㎡ | 27万円/㎡ |
| 2020 | 6.7万円/㎡ | 10万円/㎡ | 16.7万円/㎡ | 26.4万円/㎡ |
| 2021 | 6.7万円/㎡ | 10万円/㎡ | 16.8万円/㎡ | 26.3万円/㎡ |
| 2022 | 6.3万円/㎡ | 9.7万円/㎡ | 16.8万円/㎡ | 25.5万円/㎡ |
| 2023 | 6.3万円/㎡ | 10万円/㎡ | 16.7万円/㎡ | 23.6万円/㎡ |
| 2024 | 6.1万円/㎡ | 10万円/㎡ | 15.9万円/㎡ | 24.6万円/㎡ |
| 2025 | 5.5万円/㎡ | 9.2万円/㎡ | 16.7万円/㎡ | 25万円/㎡ |
| 2026年（途中まで） | 6.5万円/㎡ | 9.1万円/㎡ | 16.5万円/㎡ | 23.6万円/㎡ |
静岡県のエリア別相場
2025年の中央値。マンション㎡単価順（マンションの取引が少ない地域は戸建て㎡単価）。
| エリア | 中古マンション㎡単価 | 中古マンション価格（中央値） | 戸建て価格（土地＋建物・中央値） | 住宅地 ㎡単価（取引） | マンション5年変化 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡市駿河区 | 34.3万円/㎡ | 2,400万円 | 3,100万円 | 12万円/㎡ | +17.3% |
| 静岡市葵区 | 29.2万円/㎡ | 2,000万円 | 3,000万円 | 14万円/㎡ | +4.0% |
| 静岡市清水区 | 24.6万円/㎡ | 1,800万円 | 2,000万円 | 6.8万円/㎡ | -2.2% |
| 三島市 | 24.6万円/㎡ | 1,600万円 | 3,250万円 | 10万円/㎡ | +14.9% |
| 駿東郡長泉町 | – | – | 3,950万円 | 12.5万円/㎡ | – |
| 沼津市 | 23.1万円/㎡ | 1,600万円 | 2,100万円 | 6万円/㎡ | +23.9% |
| 御殿場市 | – | – | 2,700万円 | 5.4万円/㎡ | – |
| 浜松市中央区 | 21.5万円/㎡ | 1,500万円 | 2,700万円 | 7.6万円/㎡ | +16.8% |
| 駿東郡清水町 | – | – | 2,400万円 | 8.9万円/㎡ | – |
| 富士市 | 20.6万円/㎡ | 1,500万円 | 1,800万円 | 4.5万円/㎡ | +7.1% |
| 浜松市浜名区 | – | – | 2,500万円 | 4.8万円/㎡ | – |
| 湖西市 | – | – | 2,100万円 | 5万円/㎡ | – |
| 裾野市 | – | – | 2,500万円 | 5.2万円/㎡ | – |
| 袋井市 | – | – | 2,400万円 | 4.3万円/㎡ | – |
| 磐田市 | – | – | 2,300万円 | 4.6万円/㎡ | – |
| 榛原郡吉田町 | – | – | 1,900万円 | 1.5万円/㎡ | – |
| 藤枝市 | – | – | 1,800万円 | 5.3万円/㎡ | – |
| 富士宮市 | – | – | 1,500万円 | 3.8万円/㎡ | – |
| 島田市 | – | – | 1,700万円 | 3.8万円/㎡ | – |
| 掛川市 | – | – | 1,600万円 | 4万円/㎡ | – |
| 焼津市 | – | – | 1,300万円 | 3万円/㎡ | – |
| 熱海市 | – | – | 1,050万円 | 2.1万円/㎡ | – |
| 田方郡函南町 | – | – | 800万円 | 5万円/㎡ | – |
| 伊東市 | – | – | 850万円 | 1.2万円/㎡ | – |
| 菊川市 | – | – | 1,600万円 | 2万円/㎡ | – |
| 下田市 | – | – | 550万円 | – | – |
| 伊豆の国市 | – | – | 600万円 | 6万円/㎡ | – |
| 牧之原市 | – | – | 885万円 | 1.5万円/㎡ | – |
| 伊豆市 | – | – | 340万円 | 1.5万円/㎡ | – |
| 賀茂郡東伊豆町 | – | – | 400万円 | – | – |
| 浜松市天竜区 | – | – | – | 1.4万円/㎡ | – |
静岡県の駅別相場
2023〜2025年の取引を最寄駅ごとに集計。
| 駅 | 中古マンション価格（中央値） | 中古マンション㎡単価 | 戸建て価格（土地＋建物・中央値） | 徒歩（分） | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 浜松 | 1,500万円 | 21.4万円/㎡ | 2,700万円 | 16 | 2202 |
| 静岡 | 1,900万円 | 29.1万円/㎡ | 3,200万円 | 16 | 1183 |
| 沼津 | 1,500万円 | 21.4万円/㎡ | 2,200万円 | 18 | 591 |
| 富士 | 1,500万円 | 20万円/㎡ | 2,400万円 | 18 | 551 |
| 三島 | 1,700万円 | 24.6万円/㎡ | 3,100万円 | 20 | 495 |
| 清水(静岡) | 1,500万円 | 20.7万円/㎡ | 2,000万円 | 19 | 458 |
| 藤枝 | 2,600万円 | 35.3万円/㎡ | 2,000万円 | 16 | 369 |
| 焼津 | 850万円 | 16.3万円/㎡ | 1,200万円 | 18 | 356 |
| 磐田 | 2,000万円 | 28万円/㎡ | 2,100万円 | 16 | 281 |
| 袋井 | – | – | 2,000万円 | 18 | 274 |
| 島田(静岡) | – | – | 1,850万円 | 14 | 270 |
| 掛川 | 2,700万円 | 37.5万円/㎡ | 1,900万円 | 16 | 251 |
| 富士宮 | – | – | 1,600万円 | 16 | 238 |
| 伊豆高原 | – | – | 1,000万円 | 18 | 202 |
| 東静岡 | 3,000万円 | 40.7万円/㎡ | 3,750万円 | 15 | 194 |
静岡県の間取り別 中古マンション価格
2023〜2025年の取引。
| 間取り | 中古マンション価格（中央値） | 代表的な広さ | 件数 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 1,800万円 | 70 m² | 744 |
| 2LDK | 1,900万円 | 65 m² | 329 |
| 4LDK | 1,800万円 | 85 m² | 149 |
| 1K | 200万円 | 20 m² | 81 |
| 1LDK | 1,000万円 | 50 m² | 75 |
| 2DK | 425万円 | 47.5 m² | 32 |
| 1DK | 410万円 | 25 m² | 24 |
| 3DK | 350万円 | 50 m² | 17 |
静岡県の中古マンションの相場はいくらですか？
2025年の取引価格の中央値は1,600万円（㎡単価23.1万円/㎡、516件）です。
静岡県の戸建ての相場はいくらですか？
2025年の土地付き戸建ての取引価格の中央値は1,900万円（3570件）です。
静岡県の不動産価格は上がっていますか？
2025年までの5年間でマンション㎡単価は+15.6%、住宅地㎡単価は+12.0%変化しました。
データについて
数値は国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケート調査）に基づく実際の取引価格の中央値です。戸建ての㎡単価は総額（土地＋建物）を延床面積で割った値です。20件未満の集計値は表示していません。直近の四半期は速報値で、今後修正される場合があります。
情報提供のみを目的としており、投資助言ではありません。