茨城県の不動産相場【2026年版】つくばは急成長、ほかは足踏み
データ更新 2026-11-11・出典：国土交通省 不動産取引価格情報（2005 Q3〜2026 Q2） · 2025年の取引件数: 5,662
要点
- 1二つの速度で動く県
茨城県のマンションの㎡単価は過去5年で年約3.4%に加速しましたが、ほぼすべてがつくば市と常磐線沿いの町によるものです。
- 2人口は減り、世帯は増える
茨城県の人口は2020年から2025年で2.6%減り、2025年には転出が転入を約6,000人上回りました。
- 3マンションの値下がりが速い
茨城県のマンションは築20年ほどで㎡単価の約半分を失い、その後も年約5%ずつ下がり続けます。
知りたいことを、比べてみると
いくらで買える？
1,800万円
中古マンションの中央値 · 25.4万円/㎡
全国より54%安い
47都道府県中 高い順に24位
値上がりしている？
+9.4%
5年間
全国（+33.4%）より緩やか
47都道府県中 高い順に34位
地元の年収で買える？
5.0年分の年収
価格の中央値 ÷ 納税者1人あたり課税所得
全国（6.6×）より買いやすい
47都道府県中 高い順に26位
借りる？買う？
30年分の家賃
価格の中央値 ÷ 家賃中央値の1年分
全国（38）より短い
47都道府県中 高い順に27位
人は増えている？
-2.6%
人口（2020→25年）
全国（-2.5%）より速く減少
47都道府県中 高い順に11位
災害リスクは？
56%
30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率
全国（38%）より高い
47都道府県中 高い順に8位
売却を考えているなら：AIで無料査定する（ざっくりAI査定＋） → PR
茨城県の家賃相場
民営の賃貸住宅の平均家賃は月5.3万円（2023年）。2018年から+4.4%。 日本：6.5万円
| 広さ | 間取りの目安 | 平均家賃（月額） | 茨城県日本 |
|---|---|---|---|
| 〜29㎡ 1R・1K・1DK | 1R・1K・1DK | 3.9万円 2018年比 -0.2% · 日本：5.3万円 | |
| 30〜49㎡ 1LDK・2K・2DK | 1LDK・2K・2DK | 5.1万円 2018年比 +4.9% · 日本：6.4万円 | |
| 50〜69㎡ 2LDK・3K・3DK | 2LDK・3K・3DK | 6.1万円 2018年比 +6.0% · 日本：7.5万円 | |
| 70〜99㎡ 3LDK・4LDK | 3LDK・4LDK | 7.2万円 2018年比 +14.5% · 日本：8.8万円 | |
| 100〜149㎡ 戸建て中心 | 戸建て中心 | 6.2万円 2018年比 -3.9% · 日本：8.4万円 | |
| 150㎡〜 戸建て中心 | 戸建て中心 | 5.5万円 2018年比 -1.0% · 日本：9.1万円 |
- 1㎡あたりの家賃
- 1,271円
- 中央値・月額 · 日本：1,598円
- 中古マンションの中央値（1,800万円・70㎡）は、同じくらいの広さの平均家賃（月7.2万円）の約21年分です。
- 管理費・修繕積立金、固定資産税、ローン金利は含みません。
出典：総務省統計局「住宅・土地統計調査」（2023年）。民営の借家（家賃0円を除く）、共益費・管理費を含まない月額。古い物件も含む全体の平均なので、募集中の新しい物件の家賃より低めに出ます。 対象 256,300戸。
二つの速度で動く県
茨城県のマンションの㎡単価は過去5年で年約3.4%に加速しましたが、ほぼすべてがつくば市と常磐線沿いの町によるものです。つくば市のマンションの㎡単価は5年で約53%、土浦市は約48%上がりました。つくばエクスプレスで秋葉原とつながる研究学園都市のつくば市は、県内で群を抜いて高い街です。
地価は横ばい
公示地価の地点では、茨城県の住宅地は5年でほとんど動かず（約1%上昇）、1991年の水準を57%下回っています。つくばエクスプレスと常磐線の沿線以外は需要が弱く、戸建ては土地代に近い価格で売れています。
人口は減り、世帯は増える
茨城県の人口は2020年から2025年で2.6%減り、2025年には転出が転入を約6,000人上回りました。それでも世帯数は3%増えています。住宅の6.7%が放置された空き家です。取引件数は3年で約15%減りました。
マンションの値下がりが速い
茨城県のマンションは築20年ほどで㎡単価の約半分を失い、その後も年約5%ずつ下がり続けます。多くの地域より速いペースです。立地で選び、長く持つつもりで買いましょう。
災害リスク
茨城県の平均的な住民が今後30年に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は56%で、全国でも高い部類です。地価地点の約8%は想定最大規模の浸水が3m以上の区域に入り、主に鬼怒川と利根川沿いです。2015年の常総市の鬼怒川決壊は、その深刻さを示しました。
茨城県の暮らし：人口・住宅・災害リスク
- 人口（2025年）
- 2,791,207
- 2020年比 -2.6%
- 日本：-2.5%
- 2025年の転入超過
- -5,960
- 人口千人あたり -2.14
- 空き家率（2023年）
- 14.1%
- うち賃貸・売却用以外の空き家 6.7%
- 日本：13.8%
- 家賃の中央値（2023年）
- 5万円
- 月額・借家全体
- 日本：5.7万円
- 大地震のリスク
- 56.2%
- 30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率
- 日本：38.4%
- 納税者1人あたり所得
- 357万円
- 2023年分の課税対象所得
- 日本：393万円
- 外国人住民
- 3.5%
- 2024年・住民登録 100,188人
- 日本：3.0%
- 診療所
- 6.4
- 人口1万人あたり・病院173、歯科1,433（2020年）
- 日本：8.5
- 公示地価（2026年）
- 2.7万円/㎡
- 1年 +1.0%・5年 +1.3%
- 日本：7.4万円/㎡
- 洪水リスク
- 26.5%
- 地価公示地点649か所のうち想定最大規模の浸水想定区域内の割合（3m以上 7.7%）
- 日本：42.6%
- 津波リスク
- 1.7%
- 地価公示地点649か所のうち津波浸水想定区域内の割合
- 日本：7.8%
- 土砂災害リスク
- 0.3%
- 地価公示地点649か所のうち土砂災害警戒区域内の割合
- 日本：2.6%
住所ごとの洪水・土砂災害・津波のリスクは国のハザードマップで確認できます ↗
出典：令和7年国勢調査（速報）、住民基本台帳人口移動報告（2025年）、令和5年住宅・土地統計調査（総務省統計局）、J-SHIS地震ハザード（防災科研、2024年版）、地価公示（国土交通省）、犯罪の認知件数：警視庁（東京都のみ）、課税対象所得・外国人住民数：社会・人口統計体系（総務省）、医療機関・駅別乗降客数：国土数値情報（国土交通省）。地震の確率は市区町村役場付近の値です。
茨城県の取引事例
直近4四半期の実際の取引から、価格の下位20%・中央・上位20%付近の事例を抽出しています。所在地は国土交通省の公表どおり地区単位です。
マンション
650万円
11.8万円/㎡
- 青柳、取手市
- 取手 · 徒歩20分
- 2DK+S · 55 m²
- 1989年築
1,900万円
20万円/㎡
- 殿山町、ひたちなか市
- 殿山 · 徒歩8分
- 3LDK · 95 m²
- 1991年築
3,900万円
55.7万円/㎡
- 大和町、土浦市
- 土浦 · 徒歩4分
- 2LDK · 70 m²
- 2023年築
戸建て
350万円
4.1万円/㎡
- 鯉淵町、水戸市
- 内原
- 土地550㎡ · 延床85㎡
- 1981年築
1,400万円
5.4万円/㎡
- 荒川沖、土浦市
- 荒川沖 · 徒歩13分
- 土地330㎡ · 延床260㎡
- 1969年築
3,100万円
10.7万円/㎡
- 並木、土浦市
- 土浦
- 土地540㎡ · 延床290㎡
- 1990年築
データ表を表示
| 年 | マンション | 戸建て |
|---|---|---|
| 2006 | – | – |
| 2007 | 1,700万円 | 1,600万円 |
| 2008 | 1,500万円 | 1,500万円 |
| 2009 | 1,700万円 | 1,300万円 |
| 2010 | 1,400万円 | 1,300万円 |
| 2011 | 1,300万円 | 1,300万円 |
| 2012 | 1,500万円 | 1,300万円 |
| 2013 | 1,300万円 | 1,400万円 |
| 2014 | 1,500万円 | 1,500万円 |
| 2015 | 1,700万円 | 1,600万円 |
| 2016 | 1,600万円 | 1,700万円 |
| 2017 | 1,400万円 | 1,600万円 |
| 2018 | 1,300万円 | 1,600万円 |
| 2019 | 1,600万円 | 1,500万円 |
| 2020 | 1,700万円 | 1,700万円 |
| 2021 | 1,900万円 | 1,700万円 |
| 2022 | 1,700万円 | 1,600万円 |
| 2023 | 1,900万円 | 1,500万円 |
| 2024 | 2,200万円 | 1,400万円 |
| 2025 | 1,800万円 | 1,400万円 |
| 2026年（途中まで） | 2,000万円 | 1,400万円 |
データ表を表示
| 年 | マンション | 戸建て | 土地 |
|---|---|---|---|
| 2006 | – | – | 2.8万円/㎡ |
| 2007 | 24万円/㎡ | 14万円/㎡ | 2.1万円/㎡ |
| 2008 | 22.5万円/㎡ | 12.2万円/㎡ | 1.8万円/㎡ |
| 2009 | 23.1万円/㎡ | 10万円/㎡ | 1.8万円/㎡ |
| 2010 | 18.7万円/㎡ | 10.9万円/㎡ | 2万円/㎡ |
| 2011 | 16.7万円/㎡ | 10万円/㎡ | 1.7万円/㎡ |
| 2012 | 20万円/㎡ | 10万円/㎡ | 1.7万円/㎡ |
| 2013 | 18.5万円/㎡ | 10.7万円/㎡ | 1.6万円/㎡ |
| 2014 | 20.6万円/㎡ | 11.6万円/㎡ | 1.5万円/㎡ |
| 2015 | 23.4万円/㎡ | 12万円/㎡ | 1.7万円/㎡ |
| 2016 | 22.9万円/㎡ | 13万円/㎡ | 1.6万円/㎡ |
| 2017 | 20万円/㎡ | 13.1万円/㎡ | 1.5万円/㎡ |
| 2018 | 20万円/㎡ | 13万円/㎡ | 1.3万円/㎡ |
| 2019 | 22.9万円/㎡ | 11.6万円/㎡ | 1.4万円/㎡ |
| 2020 | 23.2万円/㎡ | 13.9万円/㎡ | 1.4万円/㎡ |
| 2021 | 25.9万円/㎡ | 13.3万円/㎡ | 1.4万円/㎡ |
| 2022 | 24.6万円/㎡ | 11.8万円/㎡ | 1.4万円/㎡ |
| 2023 | 25.7万円/㎡ | 11.1万円/㎡ | 1.3万円/㎡ |
| 2024 | 29万円/㎡ | 10.4万円/㎡ | 1.4万円/㎡ |
| 2025 | 25.4万円/㎡ | 10.4万円/㎡ | 1.5万円/㎡ |
| 2026年（途中まで） | 27.4万円/㎡ | 10.3万円/㎡ | 1.3万円/㎡ |
データ表を表示
| 築年数（年） | マンション | 戸建て |
|---|---|---|
| 0 | – | 26万円/㎡ |
| 1 | – | 23.9万円/㎡ |
| 2 | 58.7万円/㎡ | 26.1万円/㎡ |
| 3 | 52.7万円/㎡ | 23.8万円/㎡ |
| 4 | 54.7万円/㎡ | 23.1万円/㎡ |
| 5 | 43.8万円/㎡ | 22.7万円/㎡ |
| 6 | 45.9万円/㎡ | 23.9万円/㎡ |
| 7 | 45.5万円/㎡ | 20万円/㎡ |
| 8 | 42万円/㎡ | 19万円/㎡ |
| 9 | 44万円/㎡ | 19.1万円/㎡ |
| 10 | 50.7万円/㎡ | 18.3万円/㎡ |
| 11 | – | 20万円/㎡ |
| 12 | 35.5万円/㎡ | 17.1万円/㎡ |
| 13 | 27.7万円/㎡ | 19.1万円/㎡ |
| 14 | 32.7万円/㎡ | 16万円/㎡ |
| 15 | 30.5万円/㎡ | 15万円/㎡ |
| 16 | 34.1万円/㎡ | 14.4万円/㎡ |
| 17 | 33.8万円/㎡ | 14.1万円/㎡ |
| 18 | 31.1万円/㎡ | 14.3万円/㎡ |
| 19 | 27.4万円/㎡ | 12.7万円/㎡ |
| 20 | 26万円/㎡ | 12.1万円/㎡ |
| 21 | 26.8万円/㎡ | 11.6万円/㎡ |
| 22 | 24.4万円/㎡ | 11.5万円/㎡ |
| 23 | 19.4万円/㎡ | 10.9万円/㎡ |
| 24 | 21.3万円/㎡ | 8.8万円/㎡ |
| 25 | 20万円/㎡ | 8.9万円/㎡ |
| 26 | 13.1万円/㎡ | 8万円/㎡ |
| 27 | 14.3万円/㎡ | 8万円/㎡ |
| 28 | 15.3万円/㎡ | 7万円/㎡ |
| 29 | 15.3万円/㎡ | 7.1万円/㎡ |
| 30 | 16.3万円/㎡ | 7.2万円/㎡ |
| 31 | 14.7万円/㎡ | 6.3万円/㎡ |
| 32 | 10.8万円/㎡ | 6.7万円/㎡ |
| 33 | 13.8万円/㎡ | 5.5万円/㎡ |
| 34 | 12.4万円/㎡ | 6.7万円/㎡ |
| 35 | – | 6万円/㎡ |
| 36 | – | 5.7万円/㎡ |
| 37 | 5.9万円/㎡ | 5万円/㎡ |
| 38 | – | 5.3万円/㎡ |
| 39 | 7.6万円/㎡ | 4.9万円/㎡ |
| 40 | 8.8万円/㎡ | 4.7万円/㎡ |
| 41 | – | 4.4万円/㎡ |
| 42 | – | 4.7万円/㎡ |
| 43 | – | 4.3万円/㎡ |
| 44 | 7.3万円/㎡ | 4.7万円/㎡ |
| 45 | 5.5万円/㎡ | 3.9万円/㎡ |
| 46 | 6.1万円/㎡ | 3.6万円/㎡ |
| 47 | 5.1万円/㎡ | 3.7万円/㎡ |
| 48 | 5.1万円/㎡ | 4万円/㎡ |
| 49 | 4.9万円/㎡ | 3万円/㎡ |
| 50 | – | 3.3万円/㎡ |
同じ時期に建てられた物件の価格を追跡しています。1981年は新耐震基準が施行された年です。
データ表を表示
| 年 | 1971-1980 | 1981-2000 | 2001-2010 | 2011-2020 |
|---|---|---|---|---|
| 2007 | – | 13.6万円/㎡ | 34.1万円/㎡ | – |
| 2008 | 7.2万円/㎡ | 12.9万円/㎡ | 30.8万円/㎡ | – |
| 2009 | – | 11.1万円/㎡ | 26万円/㎡ | – |
| 2010 | 6.5万円/㎡ | 12.6万円/㎡ | 27.3万円/㎡ | – |
| 2011 | – | 10.5万円/㎡ | 29.6万円/㎡ | – |
| 2012 | – | 10.9万円/㎡ | 25万円/㎡ | – |
| 2013 | – | 11.6万円/㎡ | 28.3万円/㎡ | – |
| 2014 | – | 11.6万円/㎡ | 28.3万円/㎡ | – |
| 2015 | 5.6万円/㎡ | 15.5万円/㎡ | 28.8万円/㎡ | – |
| 2016 | 4.8万円/㎡ | 11.4万円/㎡ | 28万円/㎡ | 38.8万円/㎡ |
| 2017 | – | 10.9万円/㎡ | 28.4万円/㎡ | – |
| 2018 | – | 11.3万円/㎡ | 27.7万円/㎡ | 38.7万円/㎡ |
| 2019 | 5.5万円/㎡ | 12.6万円/㎡ | 28.3万円/㎡ | 39.4万円/㎡ |
| 2020 | 6.7万円/㎡ | 10.9万円/㎡ | 28.9万円/㎡ | 38.8万円/㎡ |
| 2021 | – | 11.4万円/㎡ | 29.4万円/㎡ | 38.8万円/㎡ |
| 2022 | – | 13.3万円/㎡ | 30.2万円/㎡ | 45万円/㎡ |
| 2023 | – | 16.4万円/㎡ | 31.7万円/㎡ | 45.7万円/㎡ |
| 2024 | – | 15.1万円/㎡ | 33.8万円/㎡ | 48.5万円/㎡ |
| 2025 | – | 11.7万円/㎡ | 32万円/㎡ | 50.7万円/㎡ |
| 2026年（途中まで） | – | 12.5万円/㎡ | 31.4万円/㎡ | – |
同じ時期に建てられた物件の価格を追跡しています。1981年は新耐震基準が施行された年です。
データ表を表示
| 年 | 1971-1980 | 1981-2000 | 2001-2010 | 2011-2020 |
|---|---|---|---|---|
| 2007 | 7.6万円/㎡ | 10.2万円/㎡ | 23.3万円/㎡ | – |
| 2008 | 6.5万円/㎡ | 9万円/㎡ | 23.1万円/㎡ | – |
| 2009 | 5.9万円/㎡ | 7.6万円/㎡ | 22.2万円/㎡ | – |
| 2010 | 6万円/㎡ | 8.2万円/㎡ | 21.4万円/㎡ | 25.9万円/㎡ |
| 2011 | 6.1万円/㎡ | 7.6万円/㎡ | 17万円/㎡ | 22.7万円/㎡ |
| 2012 | 5.4万円/㎡ | 7.4万円/㎡ | 14.7万円/㎡ | 23.5万円/㎡ |
| 2013 | 5.7万円/㎡ | 7.7万円/㎡ | 14.5万円/㎡ | 23.6万円/㎡ |
| 2014 | 5万円/㎡ | 7.6万円/㎡ | 14.3万円/㎡ | 23.8万円/㎡ |
| 2015 | 5.2万円/㎡ | 7.4万円/㎡ | 13.9万円/㎡ | 23.2万円/㎡ |
| 2016 | 4.8万円/㎡ | 7.1万円/㎡ | 13.2万円/㎡ | 23.3万円/㎡ |
| 2017 | 5万円/㎡ | 6.8万円/㎡ | 14万円/㎡ | 23.5万円/㎡ |
| 2018 | 4.7万円/㎡ | 6.8万円/㎡ | 13.6万円/㎡ | 23.5万円/㎡ |
| 2019 | 3.9万円/㎡ | 6.3万円/㎡ | 12.7万円/㎡ | 23.6万円/㎡ |
| 2020 | 3.8万円/㎡ | 6.5万円/㎡ | 13.6万円/㎡ | 21.9万円/㎡ |
| 2021 | 3.9万円/㎡ | 6.7万円/㎡ | 12.8万円/㎡ | 21.4万円/㎡ |
| 2022 | 3.9万円/㎡ | 6.5万円/㎡ | 14.1万円/㎡ | 21万円/㎡ |
| 2023 | 3.8万円/㎡ | 6.2万円/㎡ | 13.3万円/㎡ | 21.4万円/㎡ |
| 2024 | 3.6万円/㎡ | 6.3万円/㎡ | 14.6万円/㎡ | 22.2万円/㎡ |
| 2025 | 3.8万円/㎡ | 6.5万円/㎡ | 13.5万円/㎡ | 20万円/㎡ |
| 2026年（途中まで） | 4万円/㎡ | 6.6万円/㎡ | 13.7万円/㎡ | 20万円/㎡ |
茨城県のエリア別相場
2025年の中央値。マンション㎡単価順（マンションの取引が少ない地域は戸建て㎡単価）。
| エリア | 中古マンション㎡単価 | 中古マンション価格（中央値） | 戸建て価格（土地＋建物・中央値） | 住宅地 ㎡単価（取引） | マンション5年変化 |
|---|---|---|---|---|---|
| つくば市 | 50.4万円/㎡ | 4,000万円 | 3,950万円 | 3.2万円/㎡ | +53.0% |
| 牛久市 | 27.4万円/㎡ | 1,850万円 | 1,700万円 | 3.9万円/㎡ | – |
| 水戸市 | 25.5万円/㎡ | 1,750万円 | 2,400万円 | 2.8万円/㎡ | +5.0% |
| 守谷市 | – | – | 3,000万円 | 8.8万円/㎡ | – |
| 土浦市 | 20万円/㎡ | 1,500万円 | 1,750万円 | 1.9万円/㎡ | +48.1% |
| つくばみらい市 | – | – | 2,000万円 | 1.6万円/㎡ | – |
| ひたちなか市 | – | – | 2,100万円 | 3万円/㎡ | – |
| 那珂郡東海村 | – | – | 2,600万円 | 1.9万円/㎡ | – |
| 那珂市 | – | – | 1,250万円 | 4,750円/㎡ | – |
| 稲敷郡阿見町 | – | – | 2,000万円 | 1.9万円/㎡ | – |
| 取手市 | 10.8万円/㎡ | 650万円 | 2,000万円 | 4.5万円/㎡ | +36.0% |
| かすみがうら市 | – | – | 1,450万円 | 2,500円/㎡ | – |
| 常総市 | – | – | 1,200万円 | 1.3万円/㎡ | – |
| 龍ケ崎市 | – | – | 1,300万円 | 1.6万円/㎡ | – |
| 笠間市 | – | – | 1,200万円 | 1.1万円/㎡ | – |
| 結城市 | – | – | 1,900万円 | 1.5万円/㎡ | – |
| 鹿嶋市 | – | – | 680万円 | 2.1万円/㎡ | – |
| 古河市 | – | – | 850万円 | 1.8万円/㎡ | – |
| 神栖市 | – | – | 1,000万円 | 1.5万円/㎡ | – |
| 日立市 | – | – | 1,100万円 | 2.5万円/㎡ | – |
| 坂東市 | – | – | 600万円 | 4,200円/㎡ | – |
| 石岡市 | – | – | 1,040万円 | 1万円/㎡ | – |
| 桜川市 | – | – | 720万円 | 2,350円/㎡ | – |
| 北相馬郡利根町 | – | – | 520万円 | – | – |
| 稲敷市 | – | – | 315万円 | 2,500円/㎡ | – |
| 小美玉市 | – | – | 670万円 | 3,000円/㎡ | – |
| 下妻市 | – | – | 950万円 | 8,100円/㎡ | – |
| 筑西市 | – | – | 980万円 | 6,100円/㎡ | – |
| 北茨城市 | – | – | 575万円 | 5,200円/㎡ | – |
| 東茨城郡茨城町 | – | – | 500万円 | 3,000円/㎡ | – |
| 常陸太田市 | – | – | 510万円 | 510円/㎡ | – |
| 鉾田市 | – | – | 200万円 | 2,900円/㎡ | – |
| 高萩市 | – | – | – | 7,400円/㎡ | – |
| 潮来市 | – | – | – | 8,500円/㎡ | – |
| 東茨城郡大洗町 | – | – | – | 2.3万円/㎡ | – |
| 稲敷郡美浦村 | – | – | – | 760円/㎡ | – |
茨城県の駅別相場
2023〜2025年の取引を最寄駅ごとに集計。
| 駅 | 中古マンション価格（中央値） | 中古マンション㎡単価 | 戸建て価格（土地＋建物・中央値） | 徒歩（分） | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 水戸 | 1,700万円 | 25.6万円/㎡ | 2,400万円 | 19 | 616 |
| 土浦 | 1,500万円 | 21.7万円/㎡ | 1,200万円 | 15 | 453 |
| つくば | 3,500万円 | 42.1万円/㎡ | 4,200万円 | 14 | 448 |
| 赤塚 | 1,650万円 | 25万円/㎡ | 2,300万円 | 18 | 388 |
| 古河 | – | – | 1,400万円 | 19 | 383 |
| 荒川沖 | 1,800万円 | 26.2万円/㎡ | 1,900万円 | 20 | 381 |
| 牛久 | 1,500万円 | 20万円/㎡ | 1,400万円 | 19 | 323 |
| 守谷 | 3,750万円 | 50.3万円/㎡ | 2,100万円 | 13 | 277 |
| 勝田 | 3,000万円 | 37.5万円/㎡ | 2,600万円 | 20 | 250 |
| 龍ケ崎市 | 750万円 | 11万円/㎡ | 1,300万円 | 14 | 206 |
| 神立 | – | – | 1,950万円 | 16 | 175 |
| 鹿島神宮 | – | – | 1,400万円 | 20 | 175 |
| 取手 | 860万円 | 14.7万円/㎡ | 2,400万円 | 15 | 172 |
| 石岡 | – | – | 1,200万円 | 20 | 157 |
| みどりの | – | – | 3,700万円 | 15 | 144 |
茨城県の間取り別 中古マンション価格
2023〜2025年の取引。
| 間取り | 中古マンション価格（中央値） | 代表的な広さ | 件数 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 2,100万円 | 70 m² | 415 |
| 2LDK | 1,700万円 | 65 m² | 103 |
| 4LDK | 2,400万円 | 85 m² | 95 |
| 1LDK | 1,300万円 | 50 m² | 19 |
| 2DK | 400万円 | 50 m² | 12 |
| 3DK | 275万円 | 55 m² | 12 |
茨城県の中古マンションの相場はいくらですか？
2025年の取引価格の中央値は1,800万円（㎡単価25.4万円/㎡、224件）です。
茨城県の戸建ての相場はいくらですか？
2025年の土地付き戸建ての取引価格の中央値は1,400万円（2641件）です。
茨城県の不動産価格は上がっていますか？
2025年までの5年間でマンション㎡単価は+9.4%、住宅地㎡単価は+7.1%変化しました。
データについて
数値は国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケート調査）に基づく実際の取引価格の中央値です。戸建ての㎡単価は総額（土地＋建物）を延床面積で割った値です。20件未満の集計値は表示していません。直近の四半期は速報値で、今後修正される場合があります。
情報提供のみを目的としており、投資助言ではありません。