新潟県の不動産相場【2026年版】リゾートマンションは暴落、都市のマンションは上昇
データ更新 2026-11-11・出典：国土交通省 不動産取引価格情報（2005 Q3〜2026 Q2） · 2025年の取引件数: 4,215
要点
- 1正反対の二つのマンション市場
新潟県のマンションのデータには、正反対の二つの話が隠れています。
- 2戸建てはマンションに比べて安い
戸建ての㎡単価はマンションの約30%しかなく、日本で最も低い比率の一つで、10年前の50%から下がりました。
- 3マンションの値下がりは速い
新潟のマンションは築22年ほどで㎡単価の約半分を失い、その後も年約4.6%ずつ下がります。
知りたいことを、比べてみると
いくらで買える？
1,600万円
中古マンションの中央値 · 23.8万円/㎡
全国より57%安い
47都道府県中 高い順に31位
値上がりしている？
+27.2%
5年間
全国（+33.4%）より緩やか
47都道府県中 高い順に15位
地元の年収で買える？
5.0年分の年収
価格の中央値 ÷ 納税者1人あたり課税所得
全国（6.6×）より買いやすい
47都道府県中 高い順に27位
借りる？買う？
27年分の家賃
価格の中央値 ÷ 家賃中央値の1年分
全国（38）より短い
47都道府県中 高い順に36位
人は増えている？
-6.0%
人口（2020→25年）
全国（-2.5%）より速く減少
47都道府県中 高い順に37位
災害リスクは？
12%
30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率
全国（38%）より低い
47都道府県中 高い順に33位
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新潟県の家賃相場
民営の賃貸住宅の平均家賃は月5.1万円（2023年）。2018年から+1.9%。 日本：6.5万円
| 広さ | 間取りの目安 | 平均家賃（月額） | 新潟県日本 |
|---|---|---|---|
| 〜29㎡ 1R・1K・1DK | 1R・1K・1DK | 4万円 2018年比 +0.7% · 日本：5.3万円 | |
| 30〜49㎡ 1LDK・2K・2DK | 1LDK・2K・2DK | 5.1万円 2018年比 +2.0% · 日本：6.4万円 | |
| 50〜69㎡ 2LDK・3K・3DK | 2LDK・3K・3DK | 6万円 2018年比 +3.3% · 日本：7.5万円 | |
| 70〜99㎡ 3LDK・4LDK | 3LDK・4LDK | 6.4万円 2018年比 +3.7% · 日本：8.8万円 | |
| 100〜149㎡ 戸建て中心 | 戸建て中心 | 5.5万円 2018年比 +0.1% · 日本：8.4万円 | |
| 150㎡〜 戸建て中心 | 戸建て中心 | 5.6万円 2018年比 +9.9% · 日本：9.1万円 |
- 1㎡あたりの家賃
- 1,293円
- 中央値・月額 · 日本：1,598円
- 中古マンションの中央値（1,600万円・65㎡）は、同じくらいの広さの平均家賃（月6万円）の約22年分です。
- 管理費・修繕積立金、固定資産税、ローン金利は含みません。
出典：総務省統計局「住宅・土地統計調査」（2023年）。民営の借家（家賃0円を除く）、共益費・管理費を含まない月額。古い物件も含む全体の平均なので、募集中の新しい物件の家賃より低めに出ます。 対象 166,700戸。
正反対の二つのマンション市場
新潟県のマンションのデータには、正反対の二つの話が隠れています。新潟市中央区と長岡市の都市のマンションは5年でそれぞれ約27%、約69%と大きく上がりました。一方、古いマンションは値下がりを続けており、1981年以前築はこの10年で年約5%下がり、今では1980〜90年代築より3分の2安く取引されています。日本で最大の差です。古い物件の多くは湯沢やスキー場の町のバブル期のリゾートマンションで、毎月の管理費と修繕積立金が高く、欲しい人が少ないため、ごく安い値段でしか売れません。
市場全体は縮む
新潟県は2020年から2025年で人口の6%を失い、2025年には転出が転入を約6,400人上回りました。取引件数は3年で約20%減りました。公示地価の地点では、住宅地は5年で約2.6%、商業地は約4%下がりました。住宅の7.6%が放置された空き家です。
戸建てはマンションに比べて安い
戸建ての㎡単価はマンションの約30%しかなく、日本で最も低い比率の一つで、10年前の50%から下がりました。
マンションの値下がりは速い
新潟のマンションは築22年ほどで㎡単価の約半分を失い、その後も年約4.6%ずつ下がります。古いマンションは、特にリゾート地では、管理費と修繕積立金を注意深く確認してください。
災害リスク
新潟は信濃川と阿賀野川の平野の上にあり、地価地点の約64%が想定最大規模の浸水想定区域に入り、10%が3m以上の深さの浸水に直面します。約12%は日本海沿岸の津波浸水想定区域に入ります。全国地震動予測地図での地震リスクは中程度（今後30年に震度6弱以上が約12%）ですが、2004年と2007年の中越地震は地元の断層の重要性を思い出させます。
新潟県の暮らし：人口・住宅・災害リスク
- 人口（2025年）
- 2,068,476
- 2020年比 -6.0%
- 日本：-2.5%
- 2025年の転入超過
- -6,379
- 人口千人あたり -3.08
- 空き家率（2023年）
- 15.3%
- うち賃貸・売却用以外の空き家 7.6%
- 日本：13.8%
- 家賃の中央値（2023年）
- 4.9万円
- 月額・借家全体
- 日本：5.7万円
- 大地震のリスク
- 11.9%
- 30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率
- 日本：38.4%
- 納税者1人あたり所得
- 318万円
- 2023年分の課税対象所得
- 日本：393万円
- 外国人住民
- 1.1%
- 2024年・住民登録 23,785人
- 日本：3.0%
- 診療所
- 8.2
- 人口1万人あたり・病院125、歯科1,152（2020年）
- 日本：8.5
- 公示地価（2026年）
- 2.8万円/㎡
- 1年 -0.5%・5年 -2.6%
- 日本：7.4万円/㎡
- 洪水リスク
- 64.2%
- 地価公示地点411か所のうち想定最大規模の浸水想定区域内の割合（3m以上 10.2%）
- 日本：42.6%
- 津波リスク
- 12.2%
- 地価公示地点411か所のうち津波浸水想定区域内の割合
- 日本：7.8%
- 土砂災害リスク
- 2.7%
- 地価公示地点411か所のうち土砂災害警戒区域内の割合
- 日本：2.6%
都市再生緊急整備地域
国が重点的に市街地整備を進める地域として指定。都市計画の特例や金融支援により大規模開発が進みやすくなります。
- 新潟都心地域 · 153 ha · 2021年指定
住所ごとの洪水・土砂災害・津波のリスクは国のハザードマップで確認できます ↗
出典：令和7年国勢調査（速報）、住民基本台帳人口移動報告（2025年）、令和5年住宅・土地統計調査（総務省統計局）、J-SHIS地震ハザード（防災科研、2024年版）、地価公示（国土交通省）、犯罪の認知件数：警視庁（東京都のみ）、課税対象所得・外国人住民数：社会・人口統計体系（総務省）、医療機関・駅別乗降客数：国土数値情報（国土交通省）。地震の確率は市区町村役場付近の値です。
新潟県の取引事例
直近4四半期の実際の取引から、価格の下位20%・中央・上位20%付近の事例を抽出しています。所在地は国土交通省の公表どおり地区単位です。
マンション
390万円
13万円/㎡
- 南笹口、新潟市中央区
- 新潟 · 徒歩8分
- 1DK · 30 m²
- 1981年築
1,500万円
23.1万円/㎡
- 南出来島、新潟市中央区
- 関屋(新潟) · 徒歩24分
- 2LDK · 65 m²
- 2001年築
2,900万円
64.4万円/㎡
- 万代、新潟市中央区
- 新潟 · 徒歩14分
- 1LDK · 45 m²
- 2009年築
戸建て
300万円
2万円/㎡
- 西神田町、長岡市
- 長岡 · 徒歩21分
- 土地85㎡ · 延床150㎡
- 1979年築
1,200万円
17.1万円/㎡
- 向陽、新潟市東区
- 新潟
- 土地110㎡ · 延床70㎡
- 2015年築
2,600万円
23.6万円/㎡
- 根室新町、新潟市東区
- 新潟
- 土地165㎡ · 延床110㎡
- 2026年築
データ表を表示
| 年 | マンション | 戸建て |
|---|---|---|
| 2006 | – | – |
| 2007 | 800万円 | 1,500万円 |
| 2008 | 950万円 | 1,400万円 |
| 2009 | 950万円 | 1,200万円 |
| 2010 | 1,200万円 | 1,300万円 |
| 2011 | 980万円 | 1,300万円 |
| 2012 | 975万円 | 1,200万円 |
| 2013 | 980万円 | 1,200万円 |
| 2014 | 960万円 | 1,200万円 |
| 2015 | 970万円 | 1,200万円 |
| 2016 | 960万円 | 1,300万円 |
| 2017 | 800万円 | 1,400万円 |
| 2018 | 1,300万円 | 1,400万円 |
| 2019 | 1,000万円 | 1,400万円 |
| 2020 | 1,000万円 | 1,350万円 |
| 2021 | 1,000万円 | 1,200万円 |
| 2022 | 1,300万円 | 1,200万円 |
| 2023 | 1,400万円 | 1,100万円 |
| 2024 | 1,200万円 | 1,050万円 |
| 2025 | 1,600万円 | 1,200万円 |
| 2026年（途中まで） | 1,550万円 | 1,200万円 |
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| 年 | マンション | 戸建て | 土地 |
|---|---|---|---|
| 2006 | – | – | 5万円/㎡ |
| 2007 | 16.5万円/㎡ | 10.8万円/㎡ | 3.5万円/㎡ |
| 2008 | 15.6万円/㎡ | 9.7万円/㎡ | 3.3万円/㎡ |
| 2009 | 14.8万円/㎡ | 8.7万円/㎡ | 3万円/㎡ |
| 2010 | 16.8万円/㎡ | 9.1万円/㎡ | 3.2万円/㎡ |
| 2011 | 15.8万円/㎡ | 8.9万円/㎡ | 3万円/㎡ |
| 2012 | 15.5万円/㎡ | 7.6万円/㎡ | 2.8万円/㎡ |
| 2013 | 15.5万円/㎡ | 8.2万円/㎡ | 2.8万円/㎡ |
| 2014 | 16.7万円/㎡ | 8.1万円/㎡ | 2.7万円/㎡ |
| 2015 | 16.9万円/㎡ | 8.1万円/㎡ | 2.7万円/㎡ |
| 2016 | 16.7万円/㎡ | 8.7万円/㎡ | 2.7万円/㎡ |
| 2017 | 16万円/㎡ | 9万円/㎡ | 2.7万円/㎡ |
| 2018 | 18.5万円/㎡ | 8.8万円/㎡ | 2.9万円/㎡ |
| 2019 | 16.7万円/㎡ | 8.9万円/㎡ | 2.8万円/㎡ |
| 2020 | 18.7万円/㎡ | 9万円/㎡ | 2.6万円/㎡ |
| 2021 | 17.5万円/㎡ | 8.2万円/㎡ | 2.6万円/㎡ |
| 2022 | 20.5万円/㎡ | 7.6万円/㎡ | 2.7万円/㎡ |
| 2023 | 21万円/㎡ | 7万円/㎡ | 2.5万円/㎡ |
| 2024 | 20万円/㎡ | 6.7万円/㎡ | 2.6万円/㎡ |
| 2025 | 23.8万円/㎡ | 7.7万円/㎡ | 2.8万円/㎡ |
| 2026年（途中まで） | 25.2万円/㎡ | 6.9万円/㎡ | 3万円/㎡ |
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| 築年数（年） | マンション | 戸建て |
|---|---|---|
| 0 | 57.3万円/㎡ | 27.1万円/㎡ |
| 1 | – | 26.7万円/㎡ |
| 2 | – | 28.2万円/㎡ |
| 3 | 54.3万円/㎡ | 24.7万円/㎡ |
| 4 | 48.5万円/㎡ | 23.2万円/㎡ |
| 5 | – | 20.9万円/㎡ |
| 6 | 46.9万円/㎡ | 21.1万円/㎡ |
| 7 | – | 20万円/㎡ |
| 8 | – | 20万円/㎡ |
| 9 | – | 20万円/㎡ |
| 10 | – | 18万円/㎡ |
| 11 | – | 15.3万円/㎡ |
| 12 | – | 14.1万円/㎡ |
| 13 | 34.3万円/㎡ | 14.7万円/㎡ |
| 14 | 36.7万円/㎡ | 13.3万円/㎡ |
| 15 | 37万円/㎡ | 12万円/㎡ |
| 16 | 33.3万円/㎡ | 10.8万円/㎡ |
| 17 | 34万円/㎡ | 13.9万円/㎡ |
| 18 | 32.5万円/㎡ | 13.6万円/㎡ |
| 19 | 29.1万円/㎡ | 14.3万円/㎡ |
| 20 | 26.7万円/㎡ | 11.2万円/㎡ |
| 21 | 27.3万円/㎡ | 11.5万円/㎡ |
| 22 | 27.1万円/㎡ | 10万円/㎡ |
| 23 | 24万円/㎡ | 8.1万円/㎡ |
| 24 | 23.7万円/㎡ | 9.8万円/㎡ |
| 25 | 22.1万円/㎡ | 7.9万円/㎡ |
| 26 | 23.8万円/㎡ | 7.5万円/㎡ |
| 27 | 22.9万円/㎡ | 7.2万円/㎡ |
| 28 | 23.7万円/㎡ | 7.4万円/㎡ |
| 29 | 17.3万円/㎡ | 6.6万円/㎡ |
| 30 | 14.5万円/㎡ | 6.8万円/㎡ |
| 31 | 14.2万円/㎡ | 6.7万円/㎡ |
| 32 | 13.1万円/㎡ | 6万円/㎡ |
| 33 | 14.1万円/㎡ | 6.1万円/㎡ |
| 34 | 15.4万円/㎡ | 5.4万円/㎡ |
| 35 | 16.2万円/㎡ | 5.7万円/㎡ |
| 36 | 13.7万円/㎡ | 4.7万円/㎡ |
| 37 | 14.7万円/㎡ | 6.1万円/㎡ |
| 38 | – | 4.1万円/㎡ |
| 39 | 11.6万円/㎡ | 5.2万円/㎡ |
| 40 | 13.5万円/㎡ | 3.8万円/㎡ |
| 41 | 10.7万円/㎡ | 5.2万円/㎡ |
| 42 | 11.4万円/㎡ | 4.2万円/㎡ |
| 43 | 9.8万円/㎡ | 3.8万円/㎡ |
| 44 | 12.7万円/㎡ | 3.5万円/㎡ |
| 45 | 10.7万円/㎡ | 3.4万円/㎡ |
| 46 | 6.5万円/㎡ | 3.2万円/㎡ |
| 47 | 7.8万円/㎡ | 3.4万円/㎡ |
| 48 | – | 3.7万円/㎡ |
| 49 | – | 3万円/㎡ |
| 50 | 4万円/㎡ | 2.1万円/㎡ |
同じ時期に建てられた物件の価格を追跡しています。1981年は新耐震基準が施行された年です。
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| 年 | 1971-1980 | 1981-2000 | 2001-2010 |
|---|---|---|---|
| 2007 | 6.8万円/㎡ | 16.7万円/㎡ | – |
| 2008 | – | 15万円/㎡ | 30万円/㎡ |
| 2009 | 8万円/㎡ | 13.3万円/㎡ | 32.9万円/㎡ |
| 2010 | 8.3万円/㎡ | 14万円/㎡ | 30.8万円/㎡ |
| 2011 | 6.3万円/㎡ | 13.5万円/㎡ | 28.6万円/㎡ |
| 2012 | 5.8万円/㎡ | 14.3万円/㎡ | 26.8万円/㎡ |
| 2013 | 6.6万円/㎡ | 14.3万円/㎡ | 26.2万円/㎡ |
| 2014 | 7.7万円/㎡ | 15.8万円/㎡ | 27.3万円/㎡ |
| 2015 | 7.8万円/㎡ | 14.9万円/㎡ | 27.7万円/㎡ |
| 2016 | 7.6万円/㎡ | 15万円/㎡ | 30万円/㎡ |
| 2017 | 8.1万円/㎡ | 15.5万円/㎡ | 32.9万円/㎡ |
| 2018 | 8.5万円/㎡ | 16万円/㎡ | 31万円/㎡ |
| 2019 | 10万円/㎡ | 15万円/㎡ | 32万円/㎡ |
| 2020 | 6.7万円/㎡ | 18.1万円/㎡ | 31.7万円/㎡ |
| 2021 | 7.5万円/㎡ | 15.7万円/㎡ | 31.3万円/㎡ |
| 2022 | 8.6万円/㎡ | 15.8万円/㎡ | 30.4万円/㎡ |
| 2023 | 7万円/㎡ | 15.6万円/㎡ | 32.2万円/㎡ |
| 2024 | 3.3万円/㎡ | 15万円/㎡ | 33.3万円/㎡ |
| 2025 | 6万円/㎡ | 18万円/㎡ | 32.4万円/㎡ |
| 2026年（途中まで） | – | 15万円/㎡ | – |
同じ時期に建てられた物件の価格を追跡しています。1981年は新耐震基準が施行された年です。
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| 年 | 1971-1980 | 1981-2000 | 2001-2010 | 2011-2020 |
|---|---|---|---|---|
| 2007 | 7.5万円/㎡ | 9.3万円/㎡ | 22.6万円/㎡ | – |
| 2008 | 7万円/㎡ | 9.1万円/㎡ | 21万円/㎡ | – |
| 2009 | 6万円/㎡ | 8.5万円/㎡ | 20万円/㎡ | – |
| 2010 | 6万円/㎡ | 9.1万円/㎡ | 20万円/㎡ | 22.2万円/㎡ |
| 2011 | 5.6万円/㎡ | 8.3万円/㎡ | 17.1万円/㎡ | 21.8万円/㎡ |
| 2012 | 5.2万円/㎡ | 7.8万円/㎡ | 14.9万円/㎡ | 21.7万円/㎡ |
| 2013 | 5.7万円/㎡ | 7.7万円/㎡ | 15.6万円/㎡ | 22.6万円/㎡ |
| 2014 | 5.4万円/㎡ | 8.2万円/㎡ | 14.3万円/㎡ | 22.7万円/㎡ |
| 2015 | 4.6万円/㎡ | 8万円/㎡ | 13.9万円/㎡ | 23.3万円/㎡ |
| 2016 | 4.7万円/㎡ | 8.1万円/㎡ | 14.5万円/㎡ | 22.9万円/㎡ |
| 2017 | 5.3万円/㎡ | 6.8万円/㎡ | 14.4万円/㎡ | 24万円/㎡ |
| 2018 | 4万円/㎡ | 7.8万円/㎡ | 14.4万円/㎡ | 23.3万円/㎡ |
| 2019 | 4.4万円/㎡ | 7.5万円/㎡ | 11.6万円/㎡ | 23.2万円/㎡ |
| 2020 | 3.3万円/㎡ | 6.9万円/㎡ | 12.2万円/㎡ | 22.5万円/㎡ |
| 2021 | 3.6万円/㎡ | 6.1万円/㎡ | 11.5万円/㎡ | 23万円/㎡ |
| 2022 | 3.1万円/㎡ | 6.3万円/㎡ | 12.5万円/㎡ | 20万円/㎡ |
| 2023 | 3.2万円/㎡ | 6.2万円/㎡ | 13.6万円/㎡ | 19万円/㎡ |
| 2024 | 3.1万円/㎡ | 5.7万円/㎡ | 12.4万円/㎡ | 19.1万円/㎡ |
| 2025 | 3.2万円/㎡ | 6.4万円/㎡ | 12.1万円/㎡ | 19.2万円/㎡ |
| 2026年（途中まで） | 3.1万円/㎡ | 6万円/㎡ | 11.6万円/㎡ | 20.8万円/㎡ |
新潟県のエリア別相場
2025年の中央値。マンション㎡単価順（マンションの取引が少ない地域は戸建て㎡単価）。
| エリア | 中古マンション㎡単価 | 中古マンション価格（中央値） | 戸建て価格（土地＋建物・中央値） | 住宅地 ㎡単価（取引） | マンション5年変化 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新潟市中央区 | 25.4万円/㎡ | 1,600万円 | 2,100万円 | 10万円/㎡ | +27.1% |
| 長岡市 | 23.6万円/㎡ | 1,400万円 | 1,500万円 | 3.7万円/㎡ | +68.8% |
| 新潟市東区 | – | – | 2,200万円 | 6.6万円/㎡ | – |
| 新潟市秋葉区 | – | – | 1,500万円 | 4.4万円/㎡ | – |
| 新潟市江南区 | – | – | 1,950万円 | 3.5万円/㎡ | – |
| 新潟市西区 | – | – | 1,500万円 | 4.3万円/㎡ | – |
| 新潟市北区 | – | – | 1,200万円 | 2.5万円/㎡ | – |
| 新発田市 | – | – | 1,100万円 | 3.3万円/㎡ | – |
| 上越市 | – | – | 1,100万円 | 1.1万円/㎡ | – |
| 見附市 | – | – | 1,200万円 | 2.2万円/㎡ | – |
| 新潟市西蒲区 | – | – | 860万円 | 2.1万円/㎡ | – |
| 燕市 | – | – | 1,050万円 | 2.6万円/㎡ | – |
| 新潟市南区 | – | – | 980万円 | 1.1万円/㎡ | – |
| 三条市 | – | – | 700万円 | 2.4万円/㎡ | – |
| 五泉市 | – | – | 630万円 | 1.2万円/㎡ | – |
| 小千谷市 | – | – | 980万円 | 1.4万円/㎡ | – |
| 柏崎市 | – | – | 500万円 | 1.8万円/㎡ | – |
| 南魚沼市 | – | – | 790万円 | 1.2万円/㎡ | – |
| 村上市 | – | – | 465万円 | 9,200円/㎡ | – |
| 妙高市 | – | – | 755万円 | 6,550円/㎡ | – |
| 阿賀野市 | – | – | 360万円 | 1.1万円/㎡ | – |
| 糸魚川市 | – | – | 330万円 | 1.6万円/㎡ | – |
| 佐渡市 | – | – | 300万円 | 7,200円/㎡ | – |
| 魚沼市 | – | – | 300万円 | 1.1万円/㎡ | – |
| 十日町市 | – | – | 350万円 | 7,850円/㎡ | – |
| 胎内市 | – | – | – | 1.2万円/㎡ | – |
新潟県の駅別相場
2023〜2025年の取引を最寄駅ごとに集計。
| 駅 | 中古マンション価格（中央値） | 中古マンション㎡単価 | 戸建て価格（土地＋建物・中央値） | 徒歩（分） | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新潟 | 1,400万円 | 23.8万円/㎡ | 2,200万円 | 19 | 1239 |
| 長岡 | 1,900万円 | 27.8万円/㎡ | 1,500万円 | 13 | 480 |
| 新発田 | – | – | 1,200万円 | 19 | 213 |
| 小針 | 1,500万円 | 21.7万円/㎡ | 1,700万円 | 14 | 196 |
| 高田(新潟) | – | – | 995万円 | 19 | 176 |
| 亀田 | – | – | 2,000万円 | 19 | 172 |
| 寺尾 | – | – | 1,200万円 | 15 | 150 |
| 見附 | – | – | 930万円 | 19 | 124 |
| 新津 | – | – | 1,100万円 | 12 | 117 |
| 村上(新潟) | – | – | 430万円 | 15 | 97 |
| 五泉 | – | – | 480万円 | 11 | 92 |
| 直江津 | – | – | 1,250万円 | 19 | 91 |
| 白山(新潟) | 910万円 | 16.5万円/㎡ | 1,200万円 | 11 | 89 |
| 豊栄 | – | – | 1,250万円 | 13 | 80 |
| 新崎 | – | – | 1,100万円 | 11 | 80 |
新潟県の間取り別 中古マンション価格
2023〜2025年の取引。
| 間取り | 中古マンション価格（中央値） | 代表的な広さ | 件数 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 2,000万円 | 70 m² | 257 |
| 2LDK | 1,700万円 | 60 m² | 149 |
| 1K | 210万円 | 20 m² | 74 |
| 4LDK | 2,200万円 | 85 m² | 57 |
| 1LDK | 1,400万円 | 45 m² | 41 |
| 1DK | 350万円 | 30 m² | 41 |
| 2DK | 565万円 | 45 m² | 38 |
新潟県の中古マンションの相場はいくらですか？
2025年の取引価格の中央値は1,600万円（㎡単価23.8万円/㎡、271件）です。
新潟県の戸建ての相場はいくらですか？
2025年の土地付き戸建ての取引価格の中央値は1,200万円（1993件）です。
新潟県の不動産価格は上がっていますか？
2025年までの5年間でマンション㎡単価は+27.2%、住宅地㎡単価は+7.7%変化しました。
データについて
数値は国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケート調査）に基づく実際の取引価格の中央値です。戸建ての㎡単価は総額（土地＋建物）を延床面積で割った値です。20件未満の集計値は表示していません。直近の四半期は速報値で、今後修正される場合があります。
情報提供のみを目的としており、投資助言ではありません。