夷隅郡御宿町の不動産相場【2026年版】中古マンション・地価の推移
データ更新 2026-11-11・出典：国土交通省 不動産取引価格情報（2005 Q3〜2026 Q2） · 2025年の取引件数: 54
要点
- 1典型的な購入価格帯
昨年の戸建て取引の半数は600万円〜2,400万円の間でした。
- 2人口が減少
2020年から2025年に人口は7.7%減少しました。
- 3地震リスクは中程度
政府の地震ハザード評価では、今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は35%です。
- 4地域の所得水準は平均より低い
納税者1人あたりの課税対象所得は2023年分で334万円です（上位地域は409万円）。
知りたいことを、比べてみると
いくらで買える？
1,400万円
戸建の中央値 · 12.3万円/㎡
千葉県より51%安い
千葉県の26市区町村中 高い順に8位
地元の年収で買える？
4.2年分の年収
価格の中央値 ÷ 納税者1人あたり課税所得
千葉県（5.9×）より買いやすい
千葉県の47市区町村中 高い順に24位
人は増えている？
-7.7%
人口（2020→25年）
千葉県（-0.4%）より速く減少
千葉県の51市区町村中 高い順に37位
災害リスクは？
35%
30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率
千葉県（63%）より低い
千葉県の51市区町村中 高い順に49位
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データから見えること
典型的な購入価格帯
昨年の戸建て取引の半数は600万円〜2,400万円の間でした。この範囲から外れる物件は特殊な条件があるか、詳しく確認する価値があります。
人口が減少
2020年から2025年に人口は7.7%減少しました。2025年は転出超過（人口千人あたり約3.6人）で、長期的な住宅需要は弱まっています。人口が減る一方で世帯数は2%増えており、単身・小世帯向けの住宅需要は底堅いと言えます。
地震リスクは中程度
政府の地震ハザード評価では、今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は35%です。新耐震の建物はこの揺れを想定していますが、地盤や保険も確認しましょう。
地域の所得水準は平均より低い
納税者1人あたりの課税対象所得は2023年分で334万円です（上位地域は409万円）。2014年分から+31%変化しています。平均値は一部の高所得者に引き上げられるため、一般的な世帯の所得はこれより低めです。
夷隅郡御宿町の暮らし：人口・住宅・災害リスク
- 人口（2025年）
- 6,346
- 2020年比 -7.7%
- 千葉県：-0.4%
- 2025年の転入超過
- -23
- 人口千人あたり -3.62
- 千葉県：+1.25
- 大地震のリスク
- 35.3%
- 30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率
- 千葉県：63.4%
- 納税者1人あたり所得
- 334万円
- 2023年分の課税対象所得
- 千葉県：409万円
- 昼夜間人口比率
- 86
- 常住人口100人あたりの昼間人口（2020年国勢調査）
- 外国人住民
- 1.3%
- 2024年・住民登録 87人
- 千葉県：3.6%
- 診療所
- 6.3
- 人口1万人あたり・病院0、歯科4（2020年）
- 千葉県：6.2
- 公示地価（2026年）
- 1.8万円/㎡
- 1年 -0.6%・5年 –
- 千葉県：9.7万円/㎡
住所ごとの洪水・土砂災害・津波のリスクは国のハザードマップで確認できます ↗
出典：令和7年国勢調査（速報）、住民基本台帳人口移動報告（2025年）、令和5年住宅・土地統計調査（総務省統計局）、J-SHIS地震ハザード（防災科研、2024年版）、地価公示（国土交通省）、犯罪の認知件数：警視庁（東京都のみ）、課税対象所得・外国人住民数：社会・人口統計体系（総務省）、医療機関・駅別乗降客数：国土数値情報（国土交通省）。地震の確率は市区町村役場付近の値です。
夷隅郡御宿町の取引事例
直近4四半期の実際の取引から、価格の下位20%・中央・上位20%付近の事例を抽出しています。所在地は国土交通省の公表どおり地区単位です。
戸建て
870万円
6.4万円/㎡
- 御宿台
- 御宿 · 徒歩20分
- 土地370㎡ · 延床135㎡
- 1991年築
1,700万円
12.6万円/㎡
- 御宿台
- 御宿
- 土地380㎡ · 延床135㎡
- 1996年築
3,000万円
19.4万円/㎡
- 御宿台
- 御宿 · 徒歩29分
- 土地690㎡ · 延床155㎡
- 2002年築
データ表を表示
| 年 | 戸建て |
|---|---|
| 2009 | 1,300万円 |
| 2010 | 1,550万円 |
| 2012 | – |
| 2013 | – |
| 2014 | – |
| 2015 | 920万円 |
| 2016 | 1,000万円 |
| 2018 | 1,100万円 |
| 2020 | 750万円 |
| 2021 | 1,500万円 |
| 2022 | – |
| 2023 | 1,300万円 |
| 2024 | 1,700万円 |
| 2025 | 1,400万円 |
データ表を表示
| 年 | 戸建て | 土地 |
|---|---|---|
| 2009 | 13万円/㎡ | 1.8万円/㎡ |
| 2010 | 12.8万円/㎡ | 1.9万円/㎡ |
| 2012 | – | 1.5万円/㎡ |
| 2013 | – | 1.5万円/㎡ |
| 2014 | – | 1.4万円/㎡ |
| 2015 | 9.2万円/㎡ | – |
| 2016 | 9.4万円/㎡ | – |
| 2018 | 10万円/㎡ | – |
| 2020 | 6.7万円/㎡ | – |
| 2021 | 11.6万円/㎡ | 1.3万円/㎡ |
| 2022 | – | 1.1万円/㎡ |
| 2023 | 11.8万円/㎡ | 1.5万円/㎡ |
| 2024 | 13.2万円/㎡ | – |
| 2025 | 12.3万円/㎡ | – |
データ表を表示
| 築年数（年） | 戸建て |
|---|---|
| 33 | 12.1万円/㎡ |
| 50 | 5.1万円/㎡ |
夷隅郡御宿町の駅別相場
2023〜2025年の取引を最寄駅ごとに集計。
| 駅 | 中古マンション価格（中央値） | 中古マンション㎡単価 | 戸建て価格（土地＋建物・中央値） | 徒歩（分） | 件数 | 1日の乗降客数（2023年） |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 御宿 | – | – | 1,450万円 | 23 | 94 | 820-27% 2019年比 |
夷隅郡御宿町の戸建ての相場はいくらですか？
2025年の土地付き戸建ての取引価格の中央値は1,400万円（37件）です。
データについて
数値は国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケート調査）に基づく実際の取引価格の中央値です。戸建ての㎡単価は総額（土地＋建物）を延床面積で割った値です。20件未満の集計値は表示していません。直近の四半期は速報値で、今後修正される場合があります。
情報提供のみを目的としており、投資助言ではありません。