奈良県の不動産相場【2026年版】高齢化する大阪のベッドタウン
データ更新 2026-11-11・出典：国土交通省 不動産取引価格情報（2005 Q3〜2026 Q2） · 2025年の取引件数: 2,415
要点
- 1奈良市は上昇、郊外は動かない
奈良県のマンションの㎡単価は過去5年で年約5%に加速しました。
- 2高齢化するニュータウン
奈良県北部の多くは、1970年代から1990年代に大阪への通勤者向けに造られた丘の上の「ニュータウン」です。
- 3ファミリー向けの市場
マンション取引の約80%が3LDKなどのファミリー向けです。
知りたいことを、比べてみると
いくらで買える？
1,900万円
中古マンションの中央値 · 26.2万円/㎡
全国より53%安い
47都道府県中 高い順に22位
値上がりしている？
+31.0%
5年間
全国（+33.4%）より緩やか
47都道府県中 高い順に10位
地元の年収で買える？
4.9年分の年収
価格の中央値 ÷ 納税者1人あたり課税所得
全国（6.6×）より買いやすい
47都道府県中 高い順に29位
借りる？買う？
30年分の家賃
価格の中央値 ÷ 家賃中央値の1年分
全国（38）より短い
47都道府県中 高い順に28位
人は増えている？
-4.2%
人口（2020→25年）
全国（-2.5%）より速く減少
47都道府県中 高い順に21位
災害リスクは？
48%
30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率
全国（38%）より高い
47都道府県中 高い順に14位
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奈良県の家賃相場
民営の賃貸住宅の平均家賃は月5.8万円（2023年）。2018年から+6.7%。 日本：6.5万円
| 広さ | 間取りの目安 | 平均家賃（月額） | 奈良県日本 |
|---|---|---|---|
| 〜29㎡ 1R・1K・1DK | 1R・1K・1DK | 4.1万円 2018年比 +3.2% · 日本：5.3万円 | |
| 30〜49㎡ 1LDK・2K・2DK | 1LDK・2K・2DK | 5.2万円 2018年比 +1.2% · 日本：6.4万円 | |
| 50〜69㎡ 2LDK・3K・3DK | 2LDK・3K・3DK | 6.4万円 2018年比 +6.3% · 日本：7.5万円 | |
| 70〜99㎡ 3LDK・4LDK | 3LDK・4LDK | 8.2万円 2018年比 +19.6% · 日本：8.8万円 | |
| 100〜149㎡ 戸建て中心 | 戸建て中心 | 6万円 2018年比 -7.0% · 日本：8.4万円 | |
| 150㎡〜 戸建て中心 | 戸建て中心 | 5.8万円 2018年比 -5.8% · 日本：9.1万円 |
- 1㎡あたりの家賃
- 1,259円
- 中央値・月額 · 日本：1,598円
- 中古マンションの中央値（1,900万円・70㎡）は、同じくらいの広さの平均家賃（月8.2万円）の約19年分です。
- 管理費・修繕積立金、固定資産税、ローン金利は含みません。
出典：総務省統計局「住宅・土地統計調査」（2023年）。民営の借家（家賃0円を除く）、共益費・管理費を含まない月額。古い物件も含む全体の平均なので、募集中の新しい物件の家賃より低めに出ます。 対象 98,500戸。
奈良市は上昇、郊外は動かない
奈良県のマンションの㎡単価は過去5年で年約5%に加速しました。奈良市は約50%上がり、大和高田市は少ない取引件数ながらほぼ2倍になった一方、生駒市と橿原市はほとんど動いていません。公示地価の地点では、住宅地は5年でわずかに下がり、1991年のピークを約3分の2下回っています。
高齢化するニュータウン
奈良県北部の多くは、1970年代から1990年代に大阪への通勤者向けに造られた丘の上の「ニュータウン」です。その住民が高齢化しています。奈良県の人口は2020年から2025年で4.2%減り、珍しく世帯数もまったく増えていません。住宅の7.7%が放置された空き家です。これらの地域の古いマンションは1980〜90年代築より54%安く取引され、日本で最も大きい差の一つで、戸建ては価格が下げ止まるまで築40年ほどかかります。
ファミリー向けの市場
マンション取引の約80%が3LDKなどのファミリー向けです。中古マンションの中央値は地元の家賃中央値の約30年分です。
災害リスク
奈良県の地震リスクは中程度から高め（今後30年に震度6弱以上の確率は約48%）です。丘陵地の郊外には土砂災害のリスクがあり、地価地点の約5%が土砂災害警戒区域に入り、全国のおよそ2倍です。奈良市の歴史地区では保存のルールで建築も制限されています。
奈良県の暮らし：人口・住宅・災害リスク
- 人口（2025年）
- 1,269,180
- 2020年比 -4.2%
- 日本：-2.5%
- 2025年の転入超過
- -1,070
- 人口千人あたり -0.84
- 空き家率（2023年）
- 14.6%
- うち賃貸・売却用以外の空き家 7.7%
- 日本：13.8%
- 家賃の中央値（2023年）
- 5.3万円
- 月額・借家全体
- 日本：5.7万円
- 大地震のリスク
- 47.5%
- 30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率
- 日本：38.4%
- 納税者1人あたり所得
- 385万円
- 2023年分の課税対象所得
- 日本：393万円
- 外国人住民
- 1.4%
- 2024年・住民登録 18,914人
- 日本：3.0%
- 診療所
- 9.7
- 人口1万人あたり・病院77、歯科693（2020年）
- 日本：8.5
- 公示地価（2026年）
- 6.6万円/㎡
- 1年 -0.1%・5年 -1.5%
- 日本：7.4万円/㎡
- 洪水リスク
- 32.5%
- 地価公示地点385か所のうち想定最大規模の浸水想定区域内の割合（3m以上 2.3%）
- 日本：42.6%
- 土砂災害リスク
- 4.9%
- 地価公示地点385か所のうち土砂災害警戒区域内の割合
- 日本：2.6%
住所ごとの洪水・土砂災害・津波のリスクは国のハザードマップで確認できます ↗
出典：令和7年国勢調査（速報）、住民基本台帳人口移動報告（2025年）、令和5年住宅・土地統計調査（総務省統計局）、J-SHIS地震ハザード（防災科研、2024年版）、地価公示（国土交通省）、犯罪の認知件数：警視庁（東京都のみ）、課税対象所得・外国人住民数：社会・人口統計体系（総務省）、医療機関・駅別乗降客数：国土数値情報（国土交通省）。地震の確率は市区町村役場付近の値です。
奈良県の取引事例
直近4四半期の実際の取引から、価格の下位20%・中央・上位20%付近の事例を抽出しています。所在地は国土交通省の公表どおり地区単位です。
マンション
900万円
8.6万円/㎡
- 帝塚山、奈良市
- 東生駒 · 徒歩29分
- 3LDK · 105 m²
- 1991年築
1,800万円
18.9万円/㎡
- あやめ池南、奈良市
- 菖蒲池 · 徒歩10分
- 4LDK · 95 m²
- 1992年築
3,300万円
44万円/㎡
- 内膳町、橿原市
- 大和八木 · 徒歩8分
- 3LDK · 75 m²
- 2005年築
戸建て
450万円
5.3万円/㎡
- 柳本町、天理市
- 柳本 · 徒歩7分
- 土地110㎡ · 延床85㎡
- 1988年築
1,700万円
15.5万円/㎡
- 西登美ヶ丘、奈良市
- 学園前(奈良)
- 土地240㎡ · 延床110㎡
- 1970年築
3,500万円
4.7万円/㎡
- 大字南、北葛城郡広陵町
- 箸尾 · 徒歩7分
- 土地750㎡ · 延床740㎡
- 1976年築
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| 年 | マンション | 戸建て |
|---|---|---|
| 2007 | 1,100万円 | 2,600万円 |
| 2008 | 1,200万円 | 2,400万円 |
| 2009 | 1,100万円 | 2,300万円 |
| 2010 | 1,000万円 | 2,200万円 |
| 2011 | 1,100万円 | 2,000万円 |
| 2012 | 1,100万円 | 2,100万円 |
| 2013 | 1,200万円 | 2,100万円 |
| 2014 | 1,200万円 | 2,000万円 |
| 2015 | 1,200万円 | 2,000万円 |
| 2016 | 1,200万円 | 2,000万円 |
| 2017 | 1,400万円 | 2,000万円 |
| 2018 | 1,200万円 | 2,000万円 |
| 2019 | 1,200万円 | 2,000万円 |
| 2020 | 1,300万円 | 1,900万円 |
| 2021 | 1,500万円 | 1,800万円 |
| 2022 | 1,500万円 | 1,900万円 |
| 2023 | 1,600万円 | 1,900万円 |
| 2024 | 1,600万円 | 1,700万円 |
| 2025 | 1,900万円 | 1,900万円 |
| 2026年（途中まで） | 1,700万円 | 1,300万円 |
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| 年 | マンション | 戸建て | 土地 |
|---|---|---|---|
| 2007 | 16.7万円/㎡ | 21.6万円/㎡ | 6.7万円/㎡ |
| 2008 | 17.1万円/㎡ | 20万円/㎡ | 6.6万円/㎡ |
| 2009 | 15.7万円/㎡ | 19万円/㎡ | 6.2万円/㎡ |
| 2010 | 15.1万円/㎡ | 18.8万円/㎡ | 6.2万円/㎡ |
| 2011 | 15.7万円/㎡ | 17.8万円/㎡ | 6.1万円/㎡ |
| 2012 | 16.6万円/㎡ | 18万円/㎡ | 5.7万円/㎡ |
| 2013 | 16.9万円/㎡ | 17.4万円/㎡ | 5.9万円/㎡ |
| 2014 | 17.3万円/㎡ | 17.3万円/㎡ | 5.3万円/㎡ |
| 2015 | 18.5万円/㎡ | 15.7万円/㎡ | 5.7万円/㎡ |
| 2016 | 17.3万円/㎡ | 16.7万円/㎡ | 5.7万円/㎡ |
| 2017 | 20万円/㎡ | 16.2万円/㎡ | 5.6万円/㎡ |
| 2018 | 18.5万円/㎡ | 15万円/㎡ | 5.5万円/㎡ |
| 2019 | 18.7万円/㎡ | 16万円/㎡ | 5.5万円/㎡ |
| 2020 | 20万円/㎡ | 15.6万円/㎡ | 5.4万円/㎡ |
| 2021 | 21.5万円/㎡ | 14万円/㎡ | 5.4万円/㎡ |
| 2022 | 21.6万円/㎡ | 15万円/㎡ | 5.7万円/㎡ |
| 2023 | 23.5万円/㎡ | 15.3万円/㎡ | 5.4万円/㎡ |
| 2024 | 23.1万円/㎡ | 13.3万円/㎡ | 6.1万円/㎡ |
| 2025 | 26.2万円/㎡ | 15万円/㎡ | 6.1万円/㎡ |
| 2026年（途中まで） | 24.3万円/㎡ | 10.4万円/㎡ | 6.4万円/㎡ |
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| 築年数（年） | マンション | 戸建て |
|---|---|---|
| 0 | – | 32万円/㎡ |
| 1 | 55.7万円/㎡ | 29.2万円/㎡ |
| 2 | 54万円/㎡ | 34.5万円/㎡ |
| 3 | – | 29万円/㎡ |
| 4 | 50.4万円/㎡ | 29.2万円/㎡ |
| 5 | 51.7万円/㎡ | 27.6万円/㎡ |
| 6 | 50.6万円/㎡ | 27.7万円/㎡ |
| 7 | 51.9万円/㎡ | 24.8万円/㎡ |
| 8 | 48.4万円/㎡ | 27.1万円/㎡ |
| 9 | 49.4万円/㎡ | 25.7万円/㎡ |
| 10 | 52.9万円/㎡ | 21.3万円/㎡ |
| 11 | 55万円/㎡ | 23.8万円/㎡ |
| 12 | 37.6万円/㎡ | 25万円/㎡ |
| 13 | 29.2万円/㎡ | 20万円/㎡ |
| 14 | 37.3万円/㎡ | 22.7万円/㎡ |
| 15 | 33.3万円/㎡ | 20.5万円/㎡ |
| 16 | 32.3万円/㎡ | 19.1万円/㎡ |
| 17 | 33.3万円/㎡ | 19万円/㎡ |
| 18 | 36万円/㎡ | 19.4万円/㎡ |
| 19 | 31.8万円/㎡ | 17.1万円/㎡ |
| 20 | 27.8万円/㎡ | 15.3万円/㎡ |
| 21 | 29.3万円/㎡ | 17万円/㎡ |
| 22 | 28.8万円/㎡ | 16.5万円/㎡ |
| 23 | 29.2万円/㎡ | 15.2万円/㎡ |
| 24 | 23.1万円/㎡ | 13.8万円/㎡ |
| 25 | 21.4万円/㎡ | 12.4万円/㎡ |
| 26 | 20万円/㎡ | 13.5万円/㎡ |
| 27 | 17.2万円/㎡ | 10.8万円/㎡ |
| 28 | 18.7万円/㎡ | 12万円/㎡ |
| 29 | 21.5万円/㎡ | 9.8万円/㎡ |
| 30 | 14.3万円/㎡ | 10.4万円/㎡ |
| 31 | 12.9万円/㎡ | 10.5万円/㎡ |
| 32 | 12万円/㎡ | 10.8万円/㎡ |
| 33 | 14.6万円/㎡ | 10万円/㎡ |
| 34 | 14.3万円/㎡ | 10.2万円/㎡ |
| 35 | 14.4万円/㎡ | 10.5万円/㎡ |
| 36 | 20万円/㎡ | 9.1万円/㎡ |
| 37 | 13.1万円/㎡ | 9.6万円/㎡ |
| 38 | 14.8万円/㎡ | 9万円/㎡ |
| 39 | 16.1万円/㎡ | 7.8万円/㎡ |
| 40 | 16.1万円/㎡ | 9.1万円/㎡ |
| 41 | 19.4万円/㎡ | 7.1万円/㎡ |
| 42 | 14.6万円/㎡ | 5.7万円/㎡ |
| 43 | 9.1万円/㎡ | 7.3万円/㎡ |
| 44 | 15万円/㎡ | 6.4万円/㎡ |
| 45 | 10.8万円/㎡ | 6.8万円/㎡ |
| 46 | 7.4万円/㎡ | 6.2万円/㎡ |
| 47 | 9.2万円/㎡ | 6.6万円/㎡ |
| 48 | – | 8.1万円/㎡ |
| 49 | – | 7.6万円/㎡ |
| 50 | 9.1万円/㎡ | 6.3万円/㎡ |
同じ時期に建てられた物件の価格を追跡しています。1981年は新耐震基準が施行された年です。
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| 年 | 1971-1980 | 1981-2000 | 2001-2010 | 2011-2020 |
|---|---|---|---|---|
| 2007 | – | 16万円/㎡ | 28.8万円/㎡ | – |
| 2008 | 9.5万円/㎡ | 14.8万円/㎡ | 29.4万円/㎡ | – |
| 2009 | 8.5万円/㎡ | 13.3万円/㎡ | 27.1万円/㎡ | – |
| 2010 | 8.9万円/㎡ | 13.2万円/㎡ | 28.8万円/㎡ | – |
| 2011 | 7.8万円/㎡ | 13.8万円/㎡ | 29.1万円/㎡ | – |
| 2012 | 7.7万円/㎡ | 13.8万円/㎡ | 27.2万円/㎡ | – |
| 2013 | 7.5万円/㎡ | 14.2万円/㎡ | 26.7万円/㎡ | – |
| 2014 | 6.7万円/㎡ | 14.9万円/㎡ | 27.1万円/㎡ | 59.3万円/㎡ |
| 2015 | 9.3万円/㎡ | 14.1万円/㎡ | 28.2万円/㎡ | 45.6万円/㎡ |
| 2016 | 8.9万円/㎡ | 15万円/㎡ | 28万円/㎡ | – |
| 2017 | 7.4万円/㎡ | 14.5万円/㎡ | 27.8万円/㎡ | 47.8万円/㎡ |
| 2018 | 9.4万円/㎡ | 14.1万円/㎡ | 27.1万円/㎡ | 43.3万円/㎡ |
| 2019 | 9.1万円/㎡ | 14.7万円/㎡ | 27.8万円/㎡ | 37.8万円/㎡ |
| 2020 | 9.4万円/㎡ | 16万円/㎡ | 26.4万円/㎡ | 45.3万円/㎡ |
| 2021 | 9.8万円/㎡ | 16.7万円/㎡ | 29.2万円/㎡ | 48.8万円/㎡ |
| 2022 | 8万円/㎡ | 18.5万円/㎡ | 30.5万円/㎡ | 51.4万円/㎡ |
| 2023 | 10.6万円/㎡ | 18.6万円/㎡ | 33.9万円/㎡ | 47.9万円/㎡ |
| 2024 | 10.9万円/㎡ | 18.3万円/㎡ | 32.7万円/㎡ | 57.6万円/㎡ |
| 2025 | 9.2万円/㎡ | 20万円/㎡ | 33.3万円/㎡ | 54.3万円/㎡ |
| 2026年（途中まで） | – | 20万円/㎡ | 37万円/㎡ | – |
同じ時期に建てられた物件の価格を追跡しています。1981年は新耐震基準が施行された年です。
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| 年 | 1971-1980 | 1981-2000 | 2001-2010 | 2011-2020 |
|---|---|---|---|---|
| 2007 | 13.3万円/㎡ | 15.3万円/㎡ | 31万円/㎡ | – |
| 2008 | 11.3万円/㎡ | 13.7万円/㎡ | 30.5万円/㎡ | – |
| 2009 | 9.8万円/㎡ | 13.1万円/㎡ | 29.4万円/㎡ | – |
| 2010 | 10.4万円/㎡ | 13万円/㎡ | 28.3万円/㎡ | 34万円/㎡ |
| 2011 | 11.6万円/㎡ | 13万円/㎡ | 22.9万円/㎡ | 28.7万円/㎡ |
| 2012 | 10.7万円/㎡ | 11.9万円/㎡ | 20.5万円/㎡ | 28.9万円/㎡ |
| 2013 | 8.8万円/㎡ | 12.4万円/㎡ | 20.8万円/㎡ | 29万円/㎡ |
| 2014 | 9.3万円/㎡ | 11万円/㎡ | 20万円/㎡ | 26.9万円/㎡ |
| 2015 | 8.6万円/㎡ | 11.2万円/㎡ | 18.3万円/㎡ | 28.4万円/㎡ |
| 2016 | 9.1万円/㎡ | 9.9万円/㎡ | 20万円/㎡ | 28.6万円/㎡ |
| 2017 | 7.7万円/㎡ | 10.9万円/㎡ | 18.3万円/㎡ | 27万円/㎡ |
| 2018 | 7.8万円/㎡ | 9.3万円/㎡ | 18万円/㎡ | 27.6万円/㎡ |
| 2019 | 7.3万円/㎡ | 10万円/㎡ | 18.7万円/㎡ | 29万円/㎡ |
| 2020 | 6.2万円/㎡ | 9.1万円/㎡ | 19万円/㎡ | 27万円/㎡ |
| 2021 | 6.6万円/㎡ | 9.6万円/㎡ | 17.1万円/㎡ | 27.4万円/㎡ |
| 2022 | 7.9万円/㎡ | 10.9万円/㎡ | 18万円/㎡ | 25.9万円/㎡ |
| 2023 | 6.8万円/㎡ | 9.7万円/㎡ | 18.5万円/㎡ | 27.6万円/㎡ |
| 2024 | 6.6万円/㎡ | 10.3万円/㎡ | 18万円/㎡ | 24.8万円/㎡ |
| 2025 | 6.3万円/㎡ | 10万円/㎡ | 20万円/㎡ | 25.6万円/㎡ |
| 2026年（途中まで） | 5万円/㎡ | 8.3万円/㎡ | 19万円/㎡ | 25.9万円/㎡ |
奈良県のエリア別相場
2025年の中央値。マンション㎡単価順（マンションの取引が少ない地域は戸建て㎡単価）。
| エリア | 中古マンション㎡単価 | 中古マンション価格（中央値） | 戸建て価格（土地＋建物・中央値） | 住宅地 ㎡単価（取引） | マンション5年変化 |
|---|---|---|---|---|---|
| 奈良市 | 30万円/㎡ | 2,100万円 | 2,700万円 | 9.7万円/㎡ | +50.0% |
| 生駒市 | 29.4万円/㎡ | 1,900万円 | 2,700万円 | 8.4万円/㎡ | +8.4% |
| 香芝市 | – | – | 3,400万円 | 10万円/㎡ | – |
| 大和高田市 | 20万円/㎡ | 1,400万円 | 800万円 | 5.3万円/㎡ | +105.3% |
| 橿原市 | 18.9万円/㎡ | 1,450万円 | 2,400万円 | 8.4万円/㎡ | -5.7% |
| 葛城市 | – | – | 2,400万円 | 7万円/㎡ | – |
| 磯城郡田原本町 | – | – | 1,800万円 | 6万円/㎡ | – |
| 大和郡山市 | – | – | 1,600万円 | 6.2万円/㎡ | – |
| 生駒郡平群町 | – | – | 1,400万円 | – | – |
| 天理市 | – | – | 2,300万円 | 3.5万円/㎡ | – |
| 生駒郡斑鳩町 | – | – | 1,500万円 | 6.3万円/㎡ | – |
| 生駒郡三郷町 | – | – | 1,000万円 | – | – |
| 桜井市 | – | – | 1,850万円 | 4.5万円/㎡ | – |
| 北葛城郡上牧町 | – | – | 825万円 | – | – |
| 北葛城郡広陵町 | – | – | – | 5.7万円/㎡ | – |
奈良県の駅別相場
2023〜2025年の取引を最寄駅ごとに集計。
| 駅 | 中古マンション価格（中央値） | 中古マンション㎡単価 | 戸建て価格（土地＋建物・中央値） | 徒歩（分） | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 生駒 | 1,700万円 | 25.5万円/㎡ | 2,050万円 | 11 | 243 |
| 学園前(奈良) | 1,800万円 | 23万円/㎡ | 3,300万円 | 15 | 243 |
| 奈良 | 1,900万円 | 32万円/㎡ | 2,200万円 | 8 | 208 |
| 近鉄奈良 | 2,100万円 | 29.6万円/㎡ | 2,000万円 | 14 | 199 |
| 富雄 | 1,800万円 | 24.9万円/㎡ | 2,700万円 | 11 | 167 |
| 新大宮 | 1,400万円 | 23.1万円/㎡ | 3,100万円 | 8 | 143 |
| 大和西大寺 | 3,050万円 | 45.4万円/㎡ | 2,900万円 | 12 | 141 |
| 学研奈良登美ケ丘 | 3,500万円 | 43.1万円/㎡ | 4,150万円 | 15 | 129 |
| 王寺 | 2,100万円 | 30.4万円/㎡ | 1,200万円 | 13 | 116 |
| 大和小泉 | – | – | 1,250万円 | 15 | 111 |
| 菖蒲池 | 2,600万円 | 31.2万円/㎡ | 2,900万円 | 13 | 111 |
| 東生駒 | 1,700万円 | 24.6万円/㎡ | 2,600万円 | 11 | 108 |
| 桜井(奈良) | 915万円 | 14.1万円/㎡ | 2,000万円 | 14 | 106 |
| 榛原 | – | – | 425万円 | 6 | 98 |
| 五位堂 | 2,350万円 | 31万円/㎡ | 2,900万円 | 15 | 97 |
奈良県の間取り別 中古マンション価格
2023〜2025年の取引。
| 間取り | 中古マンション価格（中央値） | 代表的な広さ | 件数 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 1,700万円 | 70 m² | 696 |
| 2LDK | 1,500万円 | 60 m² | 162 |
| 4LDK | 2,200万円 | 85 m² | 158 |
| 1LDK | 1,550万円 | 47.5 m² | 22 |
| 2DK | 1,400万円 | 55 m² | 12 |
| 1DK | 1,100万円 | 35 m² | 10 |
奈良県の中古マンションの相場はいくらですか？
2025年の取引価格の中央値は1,900万円（㎡単価26.2万円/㎡、364件）です。
奈良県の戸建ての相場はいくらですか？
2025年の土地付き戸建ての取引価格の中央値は1,900万円（1261件）です。
奈良県の不動産価格は上がっていますか？
2025年までの5年間でマンション㎡単価は+31.0%、住宅地㎡単価は+13.0%変化しました。
データについて
数値は国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケート調査）に基づく実際の取引価格の中央値です。戸建ての㎡単価は総額（土地＋建物）を延床面積で割った値です。20件未満の集計値は表示していません。直近の四半期は速報値で、今後修正される場合があります。
情報提供のみを目的としており、投資助言ではありません。