愛知県の不動産相場【2026年版】安定した収入、鈍るマンション、現実的な地震リスク
データ更新 2026-11-11・出典：国土交通省 不動産取引価格情報（2005 Q3〜2026 Q2） · 2025年の取引件数: 14,524
要点
- 1新築戸建ての市場
愛知県の住宅市場は日本の多くの地域と違います。
- 2マンションの上昇は鈍化
マンションの㎡単価は過去5年で年約3.8%上がり、それ以前の年5.5%より緩やかで、2025年の中央値はわずかに下がりました。
- 3人口は静か、地価は着実
愛知県の人口は2020年から2025年で1.2%減り、2025年には転出が転入をわずかに上回りました。
- 4かつては戸建ての方が㎡単価が高かった
10年前は戸建ての㎡単価がマンションより約20%高く、これは非常に珍しいことでした。
- 5地震と浸水のリスクは現実的
愛知県の平均的な住民が今後30年に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は56%、震度6強以上は20%で、南海トラフ地震が想定されるため大きな県の中で最も高い部類です。
知りたいことを、比べてみると
いくらで買える？
2,000万円
中古マンションの中央値 · 32.3万円/㎡
全国より42%安い
47都道府県中 高い順に13位
値上がりしている？
+19.0%
5年間
全国（+33.4%）より緩やか
47都道府県中 高い順に24位
地元の年収で買える？
4.9年分の年収
価格の中央値 ÷ 納税者1人あたり課税所得
全国（6.6×）より買いやすい
47都道府県中 高い順に31位
借りる？買う？
30年分の家賃
価格の中央値 ÷ 家賃中央値の1年分
全国（38）より短い
47都道府県中 高い順に29位
人は増えている？
-1.2%
人口（2020→25年）
減少は全国（-2.5%）より緩やか
47都道府県中 高い順に8位
災害リスクは？
56%
30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率
全国（38%）より高い
47都道府県中 高い順に10位
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愛知県の家賃相場
民営の賃貸住宅の平均家賃は月6.1万円（2023年）。2018年から+4.4%。 日本：6.5万円
| 広さ | 間取りの目安 | 平均家賃（月額） | 愛知県日本 |
|---|---|---|---|
| 〜29㎡ 1R・1K・1DK | 1R・1K・1DK | 4.8万円 2018年比 +6.1% · 日本：5.3万円 | |
| 30〜49㎡ 1LDK・2K・2DK | 1LDK・2K・2DK | 5.8万円 2018年比 +4.1% · 日本：6.4万円 | |
| 50〜69㎡ 2LDK・3K・3DK | 2LDK・3K・3DK | 6.8万円 2018年比 +4.1% · 日本：7.5万円 | |
| 70〜99㎡ 3LDK・4LDK | 3LDK・4LDK | 8.2万円 2018年比 +7.8% · 日本：8.8万円 | |
| 100〜149㎡ 戸建て中心 | 戸建て中心 | 7.5万円 2018年比 -0.5% · 日本：8.4万円 | |
| 150㎡〜 戸建て中心 | 戸建て中心 | 7.1万円 2018年比 +2.7% · 日本：9.1万円 |
- 1㎡あたりの家賃
- 1,453円
- 中央値・月額 · 日本：1,598円
- 中古マンションの中央値（2,000万円・70㎡）は、同じくらいの広さの平均家賃（月8.2万円）の約20年分です。
- 管理費・修繕積立金、固定資産税、ローン金利は含みません。
出典：総務省統計局「住宅・土地統計調査」（2023年）。民営の借家（家賃0円を除く）、共益費・管理費を含まない月額。古い物件も含む全体の平均なので、募集中の新しい物件の家賃より低めに出ます。 対象 922,700戸。
新築戸建ての市場
愛知県の住宅市場は日本の多くの地域と違います。戸建てが中心で、売れる戸建ての中央値は築約9年と、全国の28年よりずっと新しくなっています。トヨタとその関連企業が安定した収入を支え、多くの家族が大手ハウスメーカーから新築の戸建てを買い、車中心の暮らしが戸建てを実用的にしています。戸建ての中央値（約3,500万円）は10年間ほとんど変わっていません。
マンションの上昇は鈍化
マンションの㎡単価は過去5年で年約3.8%上がり、それ以前の年5.5%より緩やかで、2025年の中央値はわずかに下がりました。愛知県のマンションは全国平均よりずっと安いままです。例外は名古屋の中心部で、中村区（名古屋駅）は5年でほぼ2倍、中区（栄・伏見）は約60%上がりました。どちらも名古屋駅・伏見・栄の特定都市再生緊急整備地域の中にあります。愛知県で最も高い住宅地の公示地価地点は栄にあります。
人口は静か、地価は着実
愛知県の人口は2020年から2025年で1.2%減り、2025年には転出が転入をわずかに上回りました。公示地価の地点では、住宅地は過去1年で1.7%、5年で約11%上がっており、取引データとほぼ一致しています。
かつては戸建ての方が㎡単価が高かった
10年前は戸建ての㎡単価がマンションより約20%高く、これは非常に珍しいことでした。マンションが上がり戸建てが横ばいだったため逆転し、今は戸建ての方がわずかに安くなっています。
地震と浸水のリスクは現実的
愛知県の平均的な住民が今後30年に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は56%、震度6強以上は20%で、南海トラフ地震が想定されるため大きな県の中で最も高い部類です。地価地点の約10%が津波浸水想定区域に、40%が想定最大規模の浸水想定区域に入り、伊勢湾に近い県西部の海抜ゼロメートル地帯に集中しています。ここでは2000年以降の建物かどうかや地盤の良さが大きな違いになります。
マンションは駅からの距離が効く
駅から徒歩5分以内のマンションは、徒歩16〜29分の2倍以上の㎡単価で取引されています。戸建てでは距離はほとんど影響しません。
愛知県の暮らし：人口・住宅・災害リスク
- 人口（2025年）
- 7,449,403
- 2020年比 -1.2%
- 日本：-2.5%
- 2025年の転入超過
- -2,181
- 人口千人あたり -0.29
- 空き家率（2023年）
- 11.8%
- うち賃貸・売却用以外の空き家 4.3%
- 日本：13.8%
- 家賃の中央値（2023年）
- 5.5万円
- 月額・借家全体
- 日本：5.7万円
- 大地震のリスク
- 56.0%
- 30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率
- 日本：38.4%
- 納税者1人あたり所得
- 411万円
- 2023年分の課税対象所得
- 日本：393万円
- 外国人住民
- 4.3%
- 2024年・住民登録 321,905人
- 日本：3.0%
- 診療所
- 7.4
- 人口1万人あたり・病院321、歯科3,746（2020年）
- 日本：8.5
- 公示地価（2026年）
- 10.9万円/㎡
- 1年 +1.7%・5年 +11.0%
- 日本：7.4万円/㎡
- 洪水リスク
- 40.5%
- 地価公示地点1766か所のうち想定最大規模の浸水想定区域内の割合（3m以上 9.6%）
- 日本：42.6%
- 津波リスク
- 10.0%
- 地価公示地点1766か所のうち津波浸水想定区域内の割合
- 日本：7.8%
- 土砂災害リスク
- 0.4%
- 地価公示地点1766か所のうち土砂災害警戒区域内の割合
- 日本：2.6%
都市再生緊急整備地域
国が重点的に市街地整備を進める地域として指定。都市計画の特例や金融支援により大規模開発が進みやすくなります。
- 名古屋駅周辺・伏見・栄地域 · 401 ha · 2002年指定 · 特定都市再生緊急整備地域
- 名古屋臨海地域 · 145 ha · 2002年指定
- 中部国際空港東・常滑りんくう地域 · 378 ha · 2017年指定
住所ごとの洪水・土砂災害・津波のリスクは国のハザードマップで確認できます ↗
出典：令和7年国勢調査（速報）、住民基本台帳人口移動報告（2025年）、令和5年住宅・土地統計調査（総務省統計局）、J-SHIS地震ハザード（防災科研、2024年版）、地価公示（国土交通省）、犯罪の認知件数：警視庁（東京都のみ）、課税対象所得・外国人住民数：社会・人口統計体系（総務省）、医療機関・駅別乗降客数：国土数値情報（国土交通省）。地震の確率は市区町村役場付近の値です。
愛知県の取引事例
直近4四半期の実際の取引から、価格の下位20%・中央・上位20%付近の事例を抽出しています。所在地は国土交通省の公表どおり地区単位です。
マンション
1,100万円
16.9万円/㎡
- 笹原町、名古屋市天白区
- 野並 · 徒歩16分
- 3LDK · 65 m²
- 1985年築
2,000万円
80万円/㎡
- 今池、名古屋市千種区
- 今池(愛知) · 徒歩3分
- 1K · 25 m²
- 2014年築
3,500万円
70万円/㎡
- 内山、名古屋市千種区
- 今池(愛知) · 徒歩2分
- 2LDK · 50 m²
- 2017年築
戸建て
1,900万円
18.1万円/㎡
- 港楽、名古屋市港区
- 港区役所 · 徒歩4分
- 土地70㎡ · 延床105㎡
- 2007年築
3,500万円
35万円/㎡
- 細口、名古屋市緑区
- 徳重 · 徒歩20分
- 土地130㎡ · 延床100㎡
- 1994年築
5,400万円
47万円/㎡
- 八前、名古屋市名東区
- 一社 · 徒歩24分
- 土地170㎡ · 延床115㎡
- 2009年築
データ表を表示
| 年 | マンション | 戸建て |
|---|---|---|
| 2005 | 1,400万円 | 3,800万円 |
| 2006 | 1,400万円 | 3,800万円 |
| 2007 | 1,400万円 | 3,400万円 |
| 2008 | 1,400万円 | 3,300万円 |
| 2009 | 1,400万円 | 3,200万円 |
| 2010 | 1,400万円 | 3,100万円 |
| 2011 | 1,400万円 | 3,100万円 |
| 2012 | 1,300万円 | 3,100万円 |
| 2013 | 1,400万円 | 3,100万円 |
| 2014 | 1,400万円 | 3,000万円 |
| 2015 | 1,500万円 | 3,200万円 |
| 2016 | 1,600万円 | 3,300万円 |
| 2017 | 1,600万円 | 3,300万円 |
| 2018 | 1,600万円 | 3,300万円 |
| 2019 | 1,700万円 | 3,300万円 |
| 2020 | 1,800万円 | 3,300万円 |
| 2021 | 1,800万円 | 3,400万円 |
| 2022 | 1,800万円 | 3,500万円 |
| 2023 | 1,800万円 | 3,500万円 |
| 2024 | 1,900万円 | 3,500万円 |
| 2025 | 2,000万円 | 3,500万円 |
| 2026年（途中まで） | 2,200万円 | 3,500万円 |
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| 年 | マンション | 戸建て | 土地 |
|---|---|---|---|
| 2005 | 20万円/㎡ | 30万円/㎡ | 14万円/㎡ |
| 2006 | 21.5万円/㎡ | 30.4万円/㎡ | 15万円/㎡ |
| 2007 | 20万円/㎡ | 27.8万円/㎡ | 9.1万円/㎡ |
| 2008 | 20万円/㎡ | 27.3万円/㎡ | 8.5万円/㎡ |
| 2009 | 20万円/㎡ | 25.8万円/㎡ | 8.5万円/㎡ |
| 2010 | 20万円/㎡ | 25.7万円/㎡ | 8.5万円/㎡ |
| 2011 | 20万円/㎡ | 25.3万円/㎡ | 8.5万円/㎡ |
| 2012 | 18.7万円/㎡ | 25.2万円/㎡ | 8.5万円/㎡ |
| 2013 | 20万円/㎡ | 25.5万円/㎡ | 8.5万円/㎡ |
| 2014 | 20万円/㎡ | 25万円/㎡ | 8.5万円/㎡ |
| 2015 | 21.5万円/㎡ | 26.1万円/㎡ | 8.7万円/㎡ |
| 2016 | 23.3万円/㎡ | 27万円/㎡ | 8.5万円/㎡ |
| 2017 | 23.8万円/㎡ | 27.6万円/㎡ | 8.5万円/㎡ |
| 2018 | 24.3万円/㎡ | 28万円/㎡ | 8.6万円/㎡ |
| 2019 | 27.1万円/㎡ | 28.6万円/㎡ | 8.4万円/㎡ |
| 2020 | 27.1万円/㎡ | 28.6万円/㎡ | 8.5万円/㎡ |
| 2021 | 29.2万円/㎡ | 29.6万円/㎡ | 8.5万円/㎡ |
| 2022 | 30万円/㎡ | 29.1万円/㎡ | 8.7万円/㎡ |
| 2023 | 30.7万円/㎡ | 29.2万円/㎡ | 9万円/㎡ |
| 2024 | 33.1万円/㎡ | 29万円/㎡ | 9.2万円/㎡ |
| 2025 | 32.3万円/㎡ | 28.8万円/㎡ | 9.6万円/㎡ |
| 2026年（途中まで） | 35.7万円/㎡ | 27.4万円/㎡ | 9.4万円/㎡ |
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| 築年数（年） | マンション | 戸建て |
|---|---|---|
| 0 | 88万円/㎡ | 35.8万円/㎡ |
| 1 | 88万円/㎡ | 34万円/㎡ |
| 2 | 76万円/㎡ | 38.3万円/㎡ |
| 3 | 68.6万円/㎡ | 34.8万円/㎡ |
| 4 | 68万円/㎡ | 33.7万円/㎡ |
| 5 | 66.9万円/㎡ | 31.7万円/㎡ |
| 6 | 62.5万円/㎡ | 31.7万円/㎡ |
| 7 | 60万円/㎡ | 32万円/㎡ |
| 8 | 61.5万円/㎡ | 32.6万円/㎡ |
| 9 | 53.3万円/㎡ | 30.3万円/㎡ |
| 10 | 57.6万円/㎡ | 27.3万円/㎡ |
| 11 | 53.5万円/㎡ | 27万円/㎡ |
| 12 | 52.2万円/㎡ | 26.1万円/㎡ |
| 13 | 48.4万円/㎡ | 25.9万円/㎡ |
| 14 | 47.7万円/㎡ | 23.6万円/㎡ |
| 15 | 45.7万円/㎡ | 22.7万円/㎡ |
| 16 | 44万円/㎡ | 22.9万円/㎡ |
| 17 | 38.9万円/㎡ | 24.6万円/㎡ |
| 18 | 37万円/㎡ | 22.5万円/㎡ |
| 19 | 37.6万円/㎡ | 23.3万円/㎡ |
| 20 | 34.7万円/㎡ | 21万円/㎡ |
| 21 | 32.9万円/㎡ | 21.8万円/㎡ |
| 22 | 31.3万円/㎡ | 20万円/㎡ |
| 23 | 28万円/㎡ | 18.3万円/㎡ |
| 24 | 29.3万円/㎡ | 18.3万円/㎡ |
| 25 | 28.4万円/㎡ | 16.9万円/㎡ |
| 26 | 25万円/㎡ | 18.1万円/㎡ |
| 27 | 24.5万円/㎡ | 17.5万円/㎡ |
| 28 | 23.1万円/㎡ | 16.1万円/㎡ |
| 29 | 22.9万円/㎡ | 16.4万円/㎡ |
| 30 | 20万円/㎡ | 17万円/㎡ |
| 31 | 18.7万円/㎡ | 15.4万円/㎡ |
| 32 | 17.6万円/㎡ | 14.3万円/㎡ |
| 33 | 18.5万円/㎡ | 13.3万円/㎡ |
| 34 | 16.7万円/㎡ | 15.2万円/㎡ |
| 35 | 18.7万円/㎡ | 15万円/㎡ |
| 36 | 18.5万円/㎡ | 14.3万円/㎡ |
| 37 | 18万円/㎡ | 14.2万円/㎡ |
| 38 | 20万円/㎡ | 13.3万円/㎡ |
| 39 | 18.7万円/㎡ | 12.7万円/㎡ |
| 40 | 21万円/㎡ | 11.1万円/㎡ |
| 41 | 16.6万円/㎡ | 13.2万円/㎡ |
| 42 | 17.8万円/㎡ | 10.8万円/㎡ |
| 43 | 17.3万円/㎡ | 10.5万円/㎡ |
| 44 | 17.3万円/㎡ | 9.5万円/㎡ |
| 45 | 17.3万円/㎡ | 10.5万円/㎡ |
| 46 | 18.3万円/㎡ | 11.6万円/㎡ |
| 47 | 13万円/㎡ | 10.6万円/㎡ |
| 48 | 12.1万円/㎡ | 11.4万円/㎡ |
| 49 | 14.2万円/㎡ | 10.4万円/㎡ |
| 50 | 10.4万円/㎡ | 9.7万円/㎡ |
同じ時期に建てられた物件の価格を追跡しています。1981年は新耐震基準が施行された年です。
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| 年 | 1971-1980 | 1981-2000 | 2001-2010 | 2011-2020 |
|---|---|---|---|---|
| 2005 | 14.4万円/㎡ | 20万円/㎡ | 31.1万円/㎡ | – |
| 2006 | 13.8万円/㎡ | 21.3万円/㎡ | 32.2万円/㎡ | – |
| 2007 | 13.1万円/㎡ | 20万円/㎡ | 32.3万円/㎡ | – |
| 2008 | 11.5万円/㎡ | 18.7万円/㎡ | 30.7万円/㎡ | – |
| 2009 | 11.2万円/㎡ | 17.5万円/㎡ | 32.5万円/㎡ | – |
| 2010 | 11.3万円/㎡ | 17.9万円/㎡ | 30.7万円/㎡ | – |
| 2011 | 10.9万円/㎡ | 18万円/㎡ | 31.1万円/㎡ | – |
| 2012 | 9.5万円/㎡ | 17.1万円/㎡ | 28.8万円/㎡ | 38.8万円/㎡ |
| 2013 | 10万円/㎡ | 17.1万円/㎡ | 30.7万円/㎡ | 51.4万円/㎡ |
| 2014 | 11.3万円/㎡ | 17.3万円/㎡ | 30.5万円/㎡ | 48.6万円/㎡ |
| 2015 | 11.7万円/㎡ | 18.6万円/㎡ | 31.3万円/㎡ | 46.7万円/㎡ |
| 2016 | 11.8万円/㎡ | 18.8万円/㎡ | 32.9万円/㎡ | 45.5万円/㎡ |
| 2017 | 14万円/㎡ | 20万円/㎡ | 33.3万円/㎡ | 47.5万円/㎡ |
| 2018 | 12万円/㎡ | 20万円/㎡ | 36万円/㎡ | 47.1万円/㎡ |
| 2019 | 14.1万円/㎡ | 21.3万円/㎡ | 37.4万円/㎡ | 49.4万円/㎡ |
| 2020 | 13.8万円/㎡ | 21.3万円/㎡ | 36.3万円/㎡ | 49.3万円/㎡ |
| 2021 | 13.3万円/㎡ | 21.3万円/㎡ | 38.9万円/㎡ | 57.1万円/㎡ |
| 2022 | 15.5万円/㎡ | 21.7万円/㎡ | 38.7万円/㎡ | 60万円/㎡ |
| 2023 | 14.3万円/㎡ | 21.4万円/㎡ | 40万円/㎡ | 60万円/㎡ |
| 2024 | 14.2万円/㎡ | 21.3万円/㎡ | 41.4万円/㎡ | 64.6万円/㎡ |
| 2025 | 14万円/㎡ | 20万円/㎡ | 40万円/㎡ | 63.3万円/㎡ |
| 2026年（途中まで） | 14.4万円/㎡ | 21.5万円/㎡ | 41.1万円/㎡ | 65.5万円/㎡ |
同じ時期に建てられた物件の価格を追跡しています。1981年は新耐震基準が施行された年です。
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| 年 | 1971-1980 | 1981-2000 | 2001-2010 | 2011-2020 |
|---|---|---|---|---|
| 2005 | 18.8万円/㎡ | 22.3万円/㎡ | 35万円/㎡ | – |
| 2006 | 18.6万円/㎡ | 22.1万円/㎡ | 34.4万円/㎡ | – |
| 2007 | 16.5万円/㎡ | 20万円/㎡ | 32万円/㎡ | – |
| 2008 | 16万円/㎡ | 18.6万円/㎡ | 31.7万円/㎡ | – |
| 2009 | 15万円/㎡ | 16.8万円/㎡ | 30.8万円/㎡ | – |
| 2010 | 14.2万円/㎡ | 16.8万円/㎡ | 29.6万円/㎡ | 35万円/㎡ |
| 2011 | 13.1万円/㎡ | 16.3万円/㎡ | 26万円/㎡ | 30.5万円/㎡ |
| 2012 | 12.9万円/㎡ | 15.5万円/㎡ | 22.8万円/㎡ | 30.5万円/㎡ |
| 2013 | 12.8万円/㎡ | 15万円/㎡ | 22.9万円/㎡ | 30.4万円/㎡ |
| 2014 | 12万円/㎡ | 15.9万円/㎡ | 23.3万円/㎡ | 30万円/㎡ |
| 2015 | 12.2万円/㎡ | 15.4万円/㎡ | 23.5万円/㎡ | 30.9万円/㎡ |
| 2016 | 11.8万円/㎡ | 15.6万円/㎡ | 23.1万円/㎡ | 31.8万円/㎡ |
| 2017 | 12.2万円/㎡ | 15.6万円/㎡ | 23.9万円/㎡ | 32万円/㎡ |
| 2018 | 12.1万円/㎡ | 15.5万円/㎡ | 22.2万円/㎡ | 32万円/㎡ |
| 2019 | 11.1万円/㎡ | 15.5万円/㎡ | 22.5万円/㎡ | 33万円/㎡ |
| 2020 | 9.7万円/㎡ | 14.8万円/㎡ | 22.9万円/㎡ | 32.4万円/㎡ |
| 2021 | 10万円/㎡ | 15万円/㎡ | 21.9万円/㎡ | 32.2万円/㎡ |
| 2022 | 10.5万円/㎡ | 15.8万円/㎡ | 23.3万円/㎡ | 31.5万円/㎡ |
| 2023 | 10.5万円/㎡ | 15.7万円/㎡ | 22.9万円/㎡ | 31.8万円/㎡ |
| 2024 | 10.6万円/㎡ | 15.2万円/㎡ | 22.7万円/㎡ | 31.8万円/㎡ |
| 2025 | 10.4万円/㎡ | 15.2万円/㎡ | 23.5万円/㎡ | 30万円/㎡ |
| 2026年（途中まで） | 10万円/㎡ | 15.3万円/㎡ | 21.9万円/㎡ | 29.3万円/㎡ |
愛知県のエリア別相場
2025年の中央値。マンション㎡単価順（マンションの取引が少ない地域は戸建て㎡単価）。
| エリア | 中古マンション㎡単価 | 中古マンション価格（中央値） | 戸建て価格（土地＋建物・中央値） | 住宅地 ㎡単価（取引） | マンション5年変化 |
|---|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中区 | 76.7万円/㎡ | 2,100万円 | 1億7,000万円 | 80万円/㎡ | +59.7% |
| 名古屋市中村区 | 75万円/㎡ | 2,200万円 | 4,550万円 | 22万円/㎡ | +102.7% |
| 名古屋市東区 | 64.6万円/㎡ | 3,000万円 | 9,700万円 | 50万円/㎡ | +41.6% |
| 名古屋市千種区 | 51万円/㎡ | 2,700万円 | 6,200万円 | 32.5万円/㎡ | +34.3% |
| 名古屋市西区 | 47.7万円/㎡ | 2,400万円 | 5,000万円 | 19万円/㎡ | +30.5% |
| 名古屋市名東区 | 40万円/㎡ | 2,400万円 | 5,100万円 | 22.5万円/㎡ | +26.6% |
| 長久手市 | 39.1万円/㎡ | 3,100万円 | 4,900万円 | 20.5万円/㎡ | +12.8% |
| 知立市 | – | – | 4,200万円 | 14万円/㎡ | – |
| 名古屋市北区 | 38.5万円/㎡ | 2,200万円 | 4,300万円 | 21万円/㎡ | +17.1% |
| 名古屋市瑞穂区 | 38.4万円/㎡ | 2,900万円 | 5,800万円 | 29万円/㎡ | +5.4% |
| 名古屋市熱田区 | 36万円/㎡ | 2,250万円 | 3,900万円 | 25万円/㎡ | +12.6% |
| 大府市 | – | – | 4,350万円 | 15万円/㎡ | – |
| 名古屋市昭和区 | 33.3万円/㎡ | 2,200万円 | 5,900万円 | 35万円/㎡ | -8.0% |
| 名古屋市中川区 | 33万円/㎡ | 2,200万円 | 3,500万円 | 16万円/㎡ | +41.6% |
| 東海市 | – | – | 3,800万円 | 9.6万円/㎡ | – |
| 愛知郡東郷町 | – | – | 3,200万円 | 11万円/㎡ | – |
| 額田郡幸田町 | – | – | 3,900万円 | 7.8万円/㎡ | – |
| 豊明市 | – | – | 3,500万円 | 13万円/㎡ | – |
| みよし市 | – | – | 3,600万円 | 9.1万円/㎡ | – |
| 北名古屋市 | – | – | 3,400万円 | 10万円/㎡ | – |
| 刈谷市 | 29.7万円/㎡ | 1,950万円 | 4,600万円 | 16万円/㎡ | +4.8% |
| 日進市 | 29.3万円/㎡ | 2,250万円 | 4,000万円 | 13万円/㎡ | +14.6% |
| 岩倉市 | – | – | 3,200万円 | 10万円/㎡ | – |
| 知多郡東浦町 | – | – | 3,000万円 | 8.4万円/㎡ | – |
| 安城市 | 26.3万円/㎡ | 2,000万円 | 4,300万円 | 13万円/㎡ | +6.6% |
| 豊田市 | 25.9万円/㎡ | 1,900万円 | 3,900万円 | 11万円/㎡ | -5.9% |
| 高浜市 | – | – | 3,100万円 | 9.9万円/㎡ | – |
| 海部郡蟹江町 | – | – | 2,950万円 | 8.4万円/㎡ | – |
| 名古屋市天白区 | 25万円/㎡ | 1,600万円 | 5,000万円 | 17万円/㎡ | -23.4% |
| 名古屋市緑区 | 24.8万円/㎡ | 1,900万円 | 4,500万円 | 17万円/㎡ | +9.4% |
| 岡崎市 | 23.3万円/㎡ | 1,600万円 | 3,700万円 | 11万円/㎡ | -2.8% |
| 犬山市 | – | – | 2,600万円 | 5.6万円/㎡ | – |
| 名古屋市守山区 | 22.6万円/㎡ | 1,700万円 | 4,000万円 | 14万円/㎡ | +12.9% |
| 清須市 | – | – | 3,100万円 | 8.3万円/㎡ | – |
| 海部郡大治町 | – | – | 2,400万円 | 6.1万円/㎡ | – |
| 知多市 | – | – | 2,900万円 | 7.6万円/㎡ | – |
| 春日井市 | 21.5万円/㎡ | 1,500万円 | 3,500万円 | 11万円/㎡ | -4.3% |
| 津島市 | – | – | 2,400万円 | 4.6万円/㎡ | – |
| 豊川市 | – | – | 2,500万円 | 6.7万円/㎡ | – |
| 碧南市 | – | – | 2,200万円 | 7.7万円/㎡ | – |
| 西尾市 | – | – | 2,500万円 | 5.3万円/㎡ | – |
| 一宮市 | 20万円/㎡ | 1,350万円 | 2,600万円 | 5.7万円/㎡ | -6.7% |
| 知多郡武豊町 | – | – | 2,450万円 | 4.8万円/㎡ | – |
| 丹羽郡扶桑町 | – | – | 2,650万円 | 7.1万円/㎡ | – |
| 稲沢市 | 18.8万円/㎡ | 1,450万円 | 2,450万円 | 3.9万円/㎡ | +0.9% |
| 名古屋市港区 | 18.7万円/㎡ | 1,300万円 | 3,200万円 | 11万円/㎡ | -0.8% |
| 豊橋市 | 18.6万円/㎡ | 1,500万円 | 2,400万円 | 7.9万円/㎡ | -0.5% |
| 名古屋市南区 | 18.3万円/㎡ | 1,200万円 | 3,650万円 | 16万円/㎡ | -18.2% |
| 知多郡美浜町 | – | – | 1,850万円 | – | – |
| 半田市 | 17.5万円/㎡ | 1,400万円 | 2,100万円 | 6.5万円/㎡ | +24.0% |
| 小牧市 | 17.3万円/㎡ | 1,300万円 | 2,900万円 | 8.9万円/㎡ | +8.3% |
| 常滑市 | – | – | 1,800万円 | 3.6万円/㎡ | – |
| 蒲郡市 | – | – | 2,100万円 | 5.5万円/㎡ | – |
| 瀬戸市 | 16.2万円/㎡ | 1,100万円 | 2,300万円 | 6万円/㎡ | +18.3% |
| あま市 | – | – | 2,400万円 | 6.6万円/㎡ | – |
| 弥富市 | – | – | 2,300万円 | 4.2万円/㎡ | – |
| 江南市 | 14万円/㎡ | 980万円 | 2,700万円 | 5.7万円/㎡ | – |
| 尾張旭市 | 12.3万円/㎡ | 800万円 | 3,700万円 | 12万円/㎡ | -32.1% |
| 田原市 | – | – | 1,500万円 | 8,300円/㎡ | – |
| 愛西市 | – | – | 1,300万円 | 3.8万円/㎡ | – |
| 新城市 | – | – | 600万円 | 1.5万円/㎡ | – |
| 西春日井郡豊山町 | – | – | – | 8.9万円/㎡ | – |
| 丹羽郡大口町 | – | – | – | 5.8万円/㎡ | – |
| 知多郡阿久比町 | – | – | – | 7.6万円/㎡ | – |
愛知県の駅別相場
2023〜2025年の取引を最寄駅ごとに集計。
| 駅 | 中古マンション価格（中央値） | 中古マンション㎡単価 | 戸建て価格（土地＋建物・中央値） | 徒歩（分） | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 豊橋 | 1,600万円 | 21.2万円/㎡ | 2,800万円 | 19 | 630 |
| 東岡崎 | 1,800万円 | 23.6万円/㎡ | 3,500万円 | 19 | 445 |
| 岡崎 | 1,700万円 | 24万円/㎡ | 4,000万円 | 20 | 312 |
| 高蔵寺 | 900万円 | 12.5万円/㎡ | 3,100万円 | 19 | 288 |
| 藤が丘(愛知) | 2,000万円 | 26.7万円/㎡ | 4,100万円 | 14 | 279 |
| 江南(愛知) | 1,150万円 | 16.6万円/㎡ | 2,700万円 | 14 | 264 |
| 星ケ丘(愛知) | 3,400万円 | 43.2万円/㎡ | 4,400万円 | 16 | 234 |
| 日進(愛知) | 1,700万円 | 22.7万円/㎡ | 3,700万円 | 16 | 227 |
| 春日井(ＪＲ) | 1,850万円 | 24.1万円/㎡ | 3,700万円 | 15 | 212 |
| 中村公園 | 1,300万円 | 22万円/㎡ | 3,500万円 | 10 | 198 |
| 尾張一宮 | 1,900万円 | 26.7万円/㎡ | 3,300万円 | 14 | 191 |
| 神領 | 1,700万円 | 22.3万円/㎡ | 3,550万円 | 18 | 190 |
| 新栄町(愛知) | 2,000万円 | 78.6万円/㎡ | 6,050万円 | 6 | 188 |
| 徳重 | 2,500万円 | 31.1万円/㎡ | 4,900万円 | 18 | 177 |
| 一社 | 2,300万円 | 35.5万円/㎡ | 5,000万円 | 11 | 174 |
愛知県の間取り別 中古マンション価格
2023〜2025年の取引。
| 間取り | 中古マンション価格（中央値） | 代表的な広さ | 件数 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 2,200万円 | 70 m² | 3150 |
| 4LDK | 2,300万円 | 85 m² | 1108 |
| 1K | 1,600万円 | 20 m² | 1001 |
| 2LDK | 2,300万円 | 65 m² | 965 |
| 1LDK | 2,500万円 | 40 m² | 330 |
| 1R | 240万円 | 15 m² | 234 |
| 1DK | 1,800万円 | 30 m² | 123 |
| 2DK | 1,200万円 | 50 m² | 102 |
愛知県の中古マンションの相場はいくらですか？
2025年の取引価格の中央値は2,000万円（㎡単価32.3万円/㎡、2563件）です。
愛知県の戸建ての相場はいくらですか？
2025年の土地付き戸建ての取引価格の中央値は3,500万円（5897件）です。
愛知県の不動産価格は上がっていますか？
2025年までの5年間でマンション㎡単価は+19.0%、住宅地㎡単価は+12.9%変化しました。
データについて
数値は国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケート調査）に基づく実際の取引価格の中央値です。戸建ての㎡単価は総額（土地＋建物）を延床面積で割った値です。20件未満の集計値は表示していません。直近の四半期は速報値で、今後修正される場合があります。
情報提供のみを目的としており、投資助言ではありません。