入間郡毛呂山町の不動産相場【2026年版】中古マンション・地価の推移
データ更新 2026-11-11・出典：国土交通省 不動産取引価格情報（2005 Q3〜2026 Q2） · 2025年の取引件数: 109
要点
- 1価格上昇が加速
戸建ての㎡単価は直近5年で年約1.7%上昇し、その前の5年（年7.7%）より勢いを増しています。
- 2埼玉県平均に対して伸び悩み
戸建ての㎡単価は埼玉県平均より74%低い水準です。
- 3駅距離はほぼ影響なし
徒歩11〜15分の戸建ても駅近と同等以上の価格で取引されており、車社会や静かな住宅地が評価される地域です。
- 4取引が活発化
直近3年の取引件数はその前の3年より約28%多く、流動性が高まっています。
知りたいことを、比べてみると
いくらで買える？
810万円
戸建の中央値 · 7.7万円/㎡
埼玉県より73%安い
埼玉県の24市区町村中 高い順に22位
値上がりしている？
+21.7%
5年間
埼玉県（+32.2%）より緩やか
埼玉県の55市区町村中 高い順に25位
地元の年収で買える？
2.5年分の年収
価格の中央値 ÷ 納税者1人あたり課税所得
埼玉県（6.4×）より買いやすい
埼玉県の61市区町村中 高い順に55位
借りる？買う？
14年分の家賃
価格の中央値 ÷ 家賃中央値の1年分
埼玉県（34）より短い
埼玉県の61市区町村中 高い順に55位
人は増えている？
-6.1%
人口（2020→25年）
埼玉県（-0.8%）より速く減少
埼玉県の63市区町村中 高い順に58位
災害リスクは？
24%
30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率
埼玉県（52%）より低い
埼玉県の63市区町村中 高い順に50位
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データから見えること
価格上昇が加速
戸建ての㎡単価は直近5年で年約1.7%上昇し、その前の5年（年7.7%）より勢いを増しています。値下がりを待つ買い手にとっては、待つほど高くなる状況が続いています。
埼玉県平均に対して伸び悩み
戸建ての㎡単価は埼玉県平均より74%低い水準です。10年前の差は59%で、周辺から取り残されつつあります。
駅距離はほぼ影響なし
徒歩11〜15分の戸建ても駅近と同等以上の価格で取引されており、車社会や静かな住宅地が評価される地域です。
取引が活発化
直近3年の取引件数はその前の3年より約28%多く、流動性が高まっています。将来の売却もしやすい環境です。
典型的な購入価格帯
昨年の戸建て取引の半数は385万円〜1,500万円の間でした。この範囲から外れる物件は特殊な条件があるか、詳しく確認する価値があります。
人口が減少
2020年から2025年に人口は6.1%減少しました。2025年の転入と転出はほぼ均衡しています。
空き家は全国並み
2023年の空き家率は13.7%で、そのうち賃貸・売却用や別荘以外の空き家は6.6%でした。放置空き家の水準は全国並みです。
地震リスクは中程度
政府の地震ハザード評価では、今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は24%です。新耐震の建物はこの揺れを想定していますが、地盤や保険も確認しましょう。
地域の所得水準は平均より低い
納税者1人あたりの課税対象所得は2023年分で319万円です（上位地域は389万円）。2014年分から+13%変化しています。平均値は一部の高所得者に引き上げられるため、一般的な世帯の所得はこれより低めです。
公示地価は下落が続く
毎年同じ地点を評価する公示地価（住宅地）は、2026年1月までの1年で0%、5年で-1%変化しました。
災害区域にかかる地点は少ない
公示地価地点のほとんどは浸水・津波・土砂災害の想定区域外にあります。
入間郡毛呂山町の暮らし：人口・住宅・災害リスク
- 人口（2025年）
- 33,221
- 2020年比 -6.1%
- 埼玉県：-0.8%
- 2025年の転入超過
- -43
- 人口千人あたり -1.29
- 埼玉県：+3.08
- 空き家率（2023年）
- 13.7%
- うち賃貸・売却用以外の空き家 6.6%
- 埼玉県：9.3%
- 家賃の中央値（2023年）
- 4.9万円
- 月額・借家全体
- 埼玉県：6.2万円
- 大地震のリスク
- 23.6%
- 30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率
- 埼玉県：52.1%
- 納税者1人あたり所得
- 319万円
- 2023年分の課税対象所得
- 埼玉県：389万円
- 昼夜間人口比率
- 94
- 常住人口100人あたりの昼間人口（2020年国勢調査）
- 外国人住民
- 2.7%
- 2024年・住民登録 866人
- 埼玉県：3.5%
- 診療所
- 4.8
- 人口1万人あたり・病院3、歯科15（2020年）
- 埼玉県：6.1
- 公示地価（2026年）
- 4.1万円/㎡
- 1年 -0.1%・5年 -0.7%
- 埼玉県：12.2万円/㎡
- 洪水リスク
- 0.0%
- 地価公示地点10か所のうち想定最大規模の浸水想定区域内の割合（3m以上 0.0%）
- 埼玉県：45.4%
- 土砂災害リスク
- 0.0%
- 地価公示地点10か所のうち土砂災害警戒区域内の割合
- 埼玉県：0.2%
住所ごとの洪水・土砂災害・津波のリスクは国のハザードマップで確認できます ↗
出典：令和7年国勢調査（速報）、住民基本台帳人口移動報告（2025年）、令和5年住宅・土地統計調査（総務省統計局）、J-SHIS地震ハザード（防災科研、2024年版）、地価公示（国土交通省）、犯罪の認知件数：警視庁（東京都のみ）、課税対象所得・外国人住民数：社会・人口統計体系（総務省）、医療機関・駅別乗降客数：国土数値情報（国土交通省）。地震の確率は市区町村役場付近の値です。
入間郡毛呂山町の取引事例
直近4四半期の実際の取引から、価格の下位20%・中央・上位20%付近の事例を抽出しています。所在地は国土交通省の公表どおり地区単位です。
戸建て
210万円
1.5万円/㎡
- 大字長瀬
- 武州長瀬 · 徒歩8分
- 土地300㎡ · 延床140㎡
- 1989年築
730万円
8.1万円/㎡
- 南台
- 武州長瀬 · 徒歩6分
- 土地120㎡ · 延床90㎡
- 1980年築
1,500万円
14.3万円/㎡
- 中央
- 東毛呂 · 徒歩5分
- 土地190㎡ · 延床105㎡
- 1984年築
データ表を表示
| 年 | 戸建て |
|---|---|
| 2007 | 1,900万円 |
| 2008 | 985万円 |
| 2009 | 975万円 |
| 2010 | 1,200万円 |
| 2011 | 1,100万円 |
| 2012 | 1,000万円 |
| 2013 | 1,300万円 |
| 2014 | 1,200万円 |
| 2015 | 980万円 |
| 2016 | 695万円 |
| 2017 | 950万円 |
| 2018 | 945万円 |
| 2019 | 615万円 |
| 2020 | 540万円 |
| 2021 | 765万円 |
| 2022 | 1,100万円 |
| 2023 | 815万円 |
| 2024 | 550万円 |
| 2025 | 810万円 |
| 2026年（途中まで） | 530万円 |
データ表を表示
| 年 | 戸建て | 土地 |
|---|---|---|
| 2007 | 16.7万円/㎡ | 2.6万円/㎡ |
| 2008 | 11.3万円/㎡ | 2.6万円/㎡ |
| 2009 | 10.2万円/㎡ | 2.3万円/㎡ |
| 2010 | 8.5万円/㎡ | 2.3万円/㎡ |
| 2011 | 11.2万円/㎡ | 2.5万円/㎡ |
| 2012 | 10万円/㎡ | 1.8万円/㎡ |
| 2013 | 12.2万円/㎡ | 1.9万円/㎡ |
| 2014 | 10.9万円/㎡ | 1.4万円/㎡ |
| 2015 | 9.2万円/㎡ | 2.5万円/㎡ |
| 2016 | 7万円/㎡ | 2.4万円/㎡ |
| 2017 | 8.8万円/㎡ | 3万円/㎡ |
| 2018 | 10万円/㎡ | 3,600円/㎡ |
| 2019 | 6.8万円/㎡ | 2.2万円/㎡ |
| 2020 | 6.7万円/㎡ | 1.1万円/㎡ |
| 2021 | 8万円/㎡ | 1.9万円/㎡ |
| 2022 | 9.3万円/㎡ | – |
| 2023 | 9.2万円/㎡ | 3.3万円/㎡ |
| 2024 | 7.1万円/㎡ | 1.2万円/㎡ |
| 2025 | 7.7万円/㎡ | 1.4万円/㎡ |
| 2026年（途中まで） | 6.5万円/㎡ | – |
データ表を表示
| 築年数（年） | 戸建て |
|---|---|
| 0 | 24.2万円/㎡ |
| 30 | 6.9万円/㎡ |
| 35 | 7.6万円/㎡ |
| 38 | 10.4万円/㎡ |
| 41 | 4.4万円/㎡ |
| 44 | 3万円/㎡ |
| 46 | 5.3万円/㎡ |
| 50 | 5.6万円/㎡ |
同じ時期に建てられた物件の価格を追跡しています。1981年は新耐震基準が施行された年です。
データ表を表示
| 年 | 1981-2000 | 2001-2010 | 2011-2020 |
|---|---|---|---|
| 2007 | – | 18.6万円/㎡ | – |
| 2008 | 9万円/㎡ | – | – |
| 2010 | 7.1万円/㎡ | – | – |
| 2011 | 9.3万円/㎡ | – | – |
| 2013 | – | – | 14.4万円/㎡ |
| 2022 | 8.8万円/㎡ | – | – |
| 2025 | 6.1万円/㎡ | – | – |
入間郡毛呂山町の駅別相場
2023〜2025年の取引を最寄駅ごとに集計。
| 駅 | 中古マンション価格（中央値） | 中古マンション㎡単価 | 戸建て価格（土地＋建物・中央値） | 徒歩（分） | 件数 | 1日の乗降客数（2023年） |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 武州長瀬 | – | – | 550万円 | 8 | 82 | 3,734-14% 2019年比 |
| 東毛呂 | – | – | 1,400万円 | 6 | 29 | 4,910-13% 2019年比 |
| 川角 | – | – | 545万円 | 12 | 28 | 12,196-16% 2019年比 |
| 毛呂 | – | – | 980万円 | 8 | 24 | 1,396-2% 2019年比 |
| 武州唐沢 | – | – | 1,400万円 | 9 | 16 | 2,723-9% 2019年比 |
入間郡毛呂山町の戸建ての相場はいくらですか？
2025年の土地付き戸建ての取引価格の中央値は810万円（70件）です。
入間郡毛呂山町の不動産価格は上がっていますか？
2025年までの5年間で住宅地㎡単価は+21.7%変化しました。
データについて
数値は国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケート調査）に基づく実際の取引価格の中央値です。戸建ての㎡単価は総額（土地＋建物）を延床面積で割った値です。20件未満の集計値は表示していません。直近の四半期は速報値で、今後修正される場合があります。
情報提供のみを目的としており、投資助言ではありません。