入間郡毛呂山町房地產市場報告 2026
數據更新 2026-11-11・來源：國土交通省不動產交易價格資訊（2005 Q3–2026 Q2） · 2025年成交筆數: 109
重點
常見問題，一比便知
房子要多少錢？
810萬日圓
獨棟中位數 · 7.7萬日圓/㎡
比埼玉県低73%
埼玉県24個市區町村中由高到低第22
價格在上漲嗎？
+21.7%
5年間
比埼玉県（+32.2%）慢
埼玉県55個市區町村中由高到低第25
當地收入買得起嗎？
2.5倍年收入
價格中位數 ÷ 每位納稅人平均課稅所得
比埼玉県（6.4×）好買
埼玉県61個市區町村中由高到低第55
租還是買？
14年房租
價格中位數 ÷ 一年的房租中位數
比埼玉県（34）短
埼玉県61個市區町村中由高到低第55
人口在增加嗎？
-6.1%
人口（2020→25年）
減少速度快於埼玉県（-0.8%）
埼玉県63個市區町村中由高到低第58
災害風險高嗎？
24%
30年內遭遇震度6弱以上搖晃的機率
低於埼玉県（52%）
埼玉県63個市區町村中由高到低第50
數據透露了什麼
漲勢加速
獨棟每㎡價格近五年年均上漲約1.7%，快於前五年的7.7%。等待回調的買家至今只是越等越貴。
落後於埼玉県
獨棟每㎡價格比埼玉県平均低74%。十年前差距為59%，正逐漸落後於周邊。
車站距離影響不大
步行11至15分鐘的獨棟價格與近車站物件相若甚至更高，這裡多數人駕車或偏好安靜住宅區。
成交轉趨活躍
近三年成交量比前三年多約28%，流動性改善，日後轉售較容易。
典型成交價區間
去年一半的獨棟成交價介於385萬日圓至1,500萬日圓之間。超出此範圍的物件多有特殊條件，值得仔細查看。
人口減少
2020至2025年人口變化-6%。2025年遷入與遷出大致平衡。
空置率一般
2023年空屋率為13.7%，其中非出租、出售或別墅的空屋佔6.6%。與全國水平相若。
地震風險中等
根據政府地震評估，未來30年遭遇震度6弱以上搖晃的機率為24%。
當地收入水平
當地納稅人2023年的平均應課稅所得為319萬日圓（上一級地區為389萬日圓）。較2014年變化+13%。平均值會被少數高收入者拉高，一般家庭的收入通常較低。
公示地價仍在下跌
以每年相同地點評估的公示地價（住宅地），截至2026年1月一年變化0%，五年變化-1%。
災害區域涵蓋地點少
公示地價地點中，0%位於最大規模淹水區，0%位於海嘯淹水區，0%位於土石災害警戒區。購買前請以具體地址查閱災害地圖。
在入間郡毛呂山町生活：人口、住宅與風險
- 人口（2025年）
- 33,221
- 較2020年 -6.1%
- 埼玉県：-0.8%
- 2025年淨遷入
- -43
- 每千人 -1.29
- 埼玉県：+3.08
- 空屋率（2023年）
- 13.7%
- 非出租或出售的空屋 6.6%
- 埼玉県：9.3%
- 租金中位數（2023年）
- 4.9萬日圓
- 每月，所有租賃住宅
- 埼玉県：6.2萬日圓
- 強震風險
- 23.6%
- 30年內遭遇震度6弱以上搖晃的機率
- 埼玉県：52.1%
- 每名納稅人平均所得
- 319萬日圓
- 2023年應課稅所得
- 埼玉県：389萬日圓
- 日間人口
- 94
- 每100名居民對應的日間人口（2020年人口普查）
- 外籍居民
- 2.7%
- 2024年登記居民866人
- 埼玉県：3.5%
- 診所
- 4.8
- 每萬名居民；醫院3間、牙科15間（2020年）
- 埼玉県：6.1
- 公示地價（2026年）
- 4.1萬日圓/㎡
- 1年 -0.1%・5年 -0.7%
- 埼玉県：12.2萬日圓/㎡
- 洪水風險
- 0.0%
- 10個公示地價點中位於最大規模淹水區的比例（3米以上 0.0%）
- 埼玉県：45.4%
- 土石災害風險
- 0.0%
- 10個公示地價點中位於土石災害警戒區的比例
- 埼玉県：0.2%
資料來源：2025年國勢調查（速報）、2025年住民基本台帳人口移動報告、2023年住宅・土地統計調查（總務省統計局）、J-SHIS地震危害模型（防災科研，2024年版）、地價公示（國土交通省）、罪案數字：東京警視廳（僅限東京都）、所得及外籍居民：社會・人口統計體系（總務省）、醫療機構及車站乘客量：國土數值資訊（國土交通省）。地震機率以市區町村政府所在地計算。
入間郡毛呂山町成交實例
取自最近四個季度的實際成交，分別位於價格的低位（第20百分位）、中位與高位（第80百分位）附近。地點按國土交通省公布資料顯示至地區。
獨棟
210萬日圓
1.5萬日圓/㎡
- 大字長瀬
- 武州長瀬 · 步行8分
- 土地300㎡ · 樓地板140㎡
- 1989年建
730萬日圓
8.1萬日圓/㎡
- 南台
- 武州長瀬 · 步行6分
- 土地120㎡ · 樓地板90㎡
- 1980年建
1,500萬日圓
14.3萬日圓/㎡
- 中央
- 東毛呂 · 步行5分
- 土地190㎡ · 樓地板105㎡
- 1984年建
顯示數據表
| 年份 | 獨棟 |
|---|---|
| 2007 | 1,900萬日圓 |
| 2008 | 985萬日圓 |
| 2009 | 975萬日圓 |
| 2010 | 1,200萬日圓 |
| 2011 | 1,100萬日圓 |
| 2012 | 1,000萬日圓 |
| 2013 | 1,300萬日圓 |
| 2014 | 1,200萬日圓 |
| 2015 | 980萬日圓 |
| 2016 | 695萬日圓 |
| 2017 | 950萬日圓 |
| 2018 | 945萬日圓 |
| 2019 | 615萬日圓 |
| 2020 | 540萬日圓 |
| 2021 | 765萬日圓 |
| 2022 | 1,100萬日圓 |
| 2023 | 815萬日圓 |
| 2024 | 550萬日圓 |
| 2025 | 810萬日圓 |
| 2026年（部分） | 530萬日圓 |
顯示數據表
| 年份 | 獨棟 | 土地 |
|---|---|---|
| 2007 | 16.7萬日圓/㎡ | 2.6萬日圓/㎡ |
| 2008 | 11.3萬日圓/㎡ | 2.6萬日圓/㎡ |
| 2009 | 10.2萬日圓/㎡ | 2.3萬日圓/㎡ |
| 2010 | 8.5萬日圓/㎡ | 2.3萬日圓/㎡ |
| 2011 | 11.2萬日圓/㎡ | 2.5萬日圓/㎡ |
| 2012 | 10萬日圓/㎡ | 1.8萬日圓/㎡ |
| 2013 | 12.2萬日圓/㎡ | 1.9萬日圓/㎡ |
| 2014 | 10.9萬日圓/㎡ | 1.4萬日圓/㎡ |
| 2015 | 9.2萬日圓/㎡ | 2.5萬日圓/㎡ |
| 2016 | 7萬日圓/㎡ | 2.4萬日圓/㎡ |
| 2017 | 8.8萬日圓/㎡ | 3萬日圓/㎡ |
| 2018 | 10萬日圓/㎡ | 3,600日圓/㎡ |
| 2019 | 6.8萬日圓/㎡ | 2.2萬日圓/㎡ |
| 2020 | 6.7萬日圓/㎡ | 1.1萬日圓/㎡ |
| 2021 | 8萬日圓/㎡ | 1.9萬日圓/㎡ |
| 2022 | 9.3萬日圓/㎡ | – |
| 2023 | 9.2萬日圓/㎡ | 3.3萬日圓/㎡ |
| 2024 | 7.1萬日圓/㎡ | 1.2萬日圓/㎡ |
| 2025 | 7.7萬日圓/㎡ | 1.4萬日圓/㎡ |
| 2026年（部分） | 6.5萬日圓/㎡ | – |
顯示數據表
| 屋齡（年） | 獨棟 |
|---|---|
| 0 | 24.2萬日圓/㎡ |
| 30 | 6.9萬日圓/㎡ |
| 35 | 7.6萬日圓/㎡ |
| 38 | 10.4萬日圓/㎡ |
| 41 | 4.4萬日圓/㎡ |
| 44 | 3萬日圓/㎡ |
| 46 | 5.3萬日圓/㎡ |
| 50 | 5.6萬日圓/㎡ |
每條線追蹤同一建造年代的物件價格變化。1981年起實施現行的新耐震標準。
顯示數據表
| 年份 | 1981-2000 | 2001-2010 | 2011-2020 |
|---|---|---|---|
| 2007 | – | 18.6萬日圓/㎡ | – |
| 2008 | 9萬日圓/㎡ | – | – |
| 2010 | 7.1萬日圓/㎡ | – | – |
| 2011 | 9.3萬日圓/㎡ | – | – |
| 2013 | – | – | 14.4萬日圓/㎡ |
| 2022 | 8.8萬日圓/㎡ | – | – |
| 2025 | 6.1萬日圓/㎡ | – | – |
入間郡毛呂山町各車站周邊房價
2023–2025年成交，按最近車站統計。
| 車站 | 二手公寓成交價中位數 | 公寓每㎡價格 | 獨棟住宅成交價中位數（含土地） | 步行（分） | 筆數 | 每日乘客量（2023年） |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 武州長瀬 | – | – | 550萬日圓 | 8 | 82 | 3,734-14% 較2019年 |
| 東毛呂 | – | – | 1,400萬日圓 | 6 | 29 | 4,910-13% 較2019年 |
| 川角 | – | – | 545萬日圓 | 12 | 28 | 12,196-16% 較2019年 |
| 毛呂 | – | – | 980萬日圓 | 8 | 24 | 1,396-2% 較2019年 |
| 武州唐沢 | – | – | 1,400萬日圓 | 9 | 16 | 2,723-9% 較2019年 |
入間郡毛呂山町獨棟住宅多少錢？
2025年連土地的獨棟住宅成交價中位數為810萬日圓（共70筆）。
關於數據
數值為日本國土交通省（MLIT）季度價格調查所收集之實際成交價中位數。獨棟住宅每㎡價格為總價（土地＋建物）除以樓地板面積。少於20筆的統計不予顯示。最新季度為初步數據，之後可能修正。
僅供參考，並非投資建議。