岩内郡岩内町の不動産相場【2026年版】中古マンション・地価の推移
データ更新 2026-11-11・出典:国土交通省 不動産取引価格情報(2005 Q3〜2026 Q2) · 2025年の取引件数: 36
要点
- 1典型的な購入価格帯
昨年の戸建て取引の半数は108万円〜1,275万円の間でした。
- 2人口が減少
2020年から2025年に人口は11%減少しました。
- 3地震リスクは比較的低い
政府の地震ハザード評価では、今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は2%です。
- 4地域の所得水準は平均並み
納税者1人あたりの課税対象所得は2023年分で317万円です(上位地域は345万円)。
知りたいことを、比べてみると
いくらで買える?
195万円
戸建の中央値 · 1.6万円/㎡
北海道より82%安い
北海道の33市区町村中 高い順に33位
地元の年収で買える?
0.6年分の年収
価格の中央値 ÷ 納税者1人あたり課税所得
北海道(4.9×)より買いやすい
北海道の48市区町村中 高い順に48位
人は増えている?
-11.0%
人口(2020→25年)
北海道(-4.6%)より速く減少
北海道の51市区町村中 高い順に47位
災害リスクは?
2%
30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率
北海道(11%)より低い
北海道の51市区町村中 高い順に42位
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データから見えること
典型的な購入価格帯
昨年の戸建て取引の半数は108万円〜1,275万円の間でした。この範囲から外れる物件は特殊な条件があるか、詳しく確認する価値があります。
人口が減少
2020年から2025年に人口は11%減少しました。2025年は転出超過(人口千人あたり約8.9人)で、長期的な住宅需要は弱まっています。
地震リスクは比較的低い
政府の地震ハザード評価では、今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は2%です。全国的には低い水準ですが、地震リスクのない地域はありません。
地域の所得水準は平均並み
納税者1人あたりの課税対象所得は2023年分で317万円です(上位地域は345万円)。2014年分から+20%変化しています。平均値は一部の高所得者に引き上げられるため、一般的な世帯の所得はこれより低めです。
岩内郡岩内町の暮らし:人口・住宅・災害リスク
- 人口(2025年)
- 10,365
- 2020年比 -11.0%
- 北海道:-4.6%
- 2025年の転入超過
- -92
- 人口千人あたり -8.88
- 北海道:-1.04
- 大地震のリスク
- 1.8%
- 30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率
- 北海道:10.5%
- 納税者1人あたり所得
- 317万円
- 2023年分の課税対象所得
- 北海道:345万円
- 昼夜間人口比率
- 93
- 常住人口100人あたりの昼間人口(2020年国勢調査)
- 外国人住民
- 1.4%
- 2024年・住民登録 153人
- 北海道:1.3%
- 診療所
- 10.6
- 人口1万人あたり・病院1、歯科7(2020年)
- 北海道:6.9
- 公示地価(2026年)
- 9,900円/㎡
- 1年 0.0%・5年 –
- 北海道:3万円/㎡
- 洪水リスク
- 33.3%
- 地価公示地点3か所のうち想定最大規模の浸水想定区域内の割合(3m以上 0.0%)
- 北海道:51.8%
- 土砂災害リスク
- 0.0%
- 地価公示地点3か所のうち土砂災害警戒区域内の割合
- 北海道:0.6%
住所ごとの洪水・土砂災害・津波のリスクは国のハザードマップで確認できます ↗
出典:令和7年国勢調査(速報)、住民基本台帳人口移動報告(2025年)、令和5年住宅・土地統計調査(総務省統計局)、J-SHIS地震ハザード(防災科研、2024年版)、地価公示(国土交通省)、犯罪の認知件数:警視庁(東京都のみ)、課税対象所得・外国人住民数:社会・人口統計体系(総務省)、医療機関・駅別乗降客数:国土数値情報(国土交通省)。地震の確率は市区町村役場付近の値です。
岩内郡岩内町の取引事例
直近4四半期の実際の取引から、価格の下位20%・中央・上位20%付近の事例を抽出しています。所在地は国土交通省の公表どおり地区単位です。
戸建て
100万円
1.3万円/㎡
- 字野束
- 小沢
- 土地270㎡ · 延床75㎡
- 2003年築
300万円
2万円/㎡
- 字大和
- 小沢
- 土地120㎡ · 延床150㎡
- 1971年築
1,200万円
9.2万円/㎡
- 字宮園
- 小沢
- 土地320㎡ · 延床130㎡
- 1997年築
データ表を表示
| 年 | 戸建て |
|---|---|
| 2016 | – |
| 2025 | 195万円 |
データ表を表示
| 年 | 戸建て | 土地 |
|---|---|---|
| 2016 | – | 7,450円/㎡ |
| 2025 | 1.6万円/㎡ | – |
岩内郡岩内町の駅別相場
2023〜2025年の取引を最寄駅ごとに集計。
| 駅 | 中古マンション価格(中央値) | 中古マンション㎡単価 | 戸建て価格(土地+建物・中央値) | 徒歩(分) | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 小沢 | – | – | 335万円 | – | 48 |
岩内郡岩内町の戸建ての相場はいくらですか?
2025年の土地付き戸建ての取引価格の中央値は195万円(20件)です。
データについて
数値は国土交通省「不動産取引価格情報」(取引当事者へのアンケート調査)に基づく実際の取引価格の中央値です。戸建ての㎡単価は総額(土地+建物)を延床面積で割った値です。20件未満の集計値は表示していません。直近の四半期は速報値で、今後修正される場合があります。
情報提供のみを目的としており、投資助言ではありません。