粕屋郡新宮町の不動産相場【2026年版】中古マンション・地価の推移

データ更新 2026-11-11・出典：国土交通省不動産取引価格情報（2005 Q3〜2026 Q2） · 2025年の取引件数: 59

要点

1
典型的な購入価格帯
昨年の戸建て取引の半数は2,800万円〜7,000万円の間でした。
2
人口が減少
2020年から2025年に人口は2.2%減少しました。
3
空き家は全国並み
2023年の空き家率は8.4%で、そのうち賃貸・売却用や別荘以外の空き家は3.6%でした。
4
地震リスクは比較的低い
政府の地震ハザード評価では、今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は10%です。

知りたいことを、比べてみると

いくらで買える？

3,600万円

戸建の中央値 · 31.3万円/㎡

福岡県より43%高い

福岡県の34市区町村中高い順に6位

値上がりしている？

+58.7%

5年間

福岡県（+43.2%）より速い

福岡県の46市区町村中高い順に8位

地元の年収で買える？

8.8年分の年収

価格の中央値 ÷ 納税者1人あたり課税所得

福岡県（4.9×）より買いにくい

福岡県の49市区町村中高い順に11位

借りる？買う？

51年分の家賃

価格の中央値 ÷ 家賃中央値の1年分

福岡県（29）より長い

福岡県の49市区町村中高い順に11位

人は増えている？

-2.2%

人口（2020→25年）

福岡県（-1.0%）より速く減少

福岡県の50市区町村中高い順に29位

災害リスクは？

10%

30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率

福岡県（7%）より高い

福岡県の50市区町村中高い順に12位

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データから見えること

典型的な購入価格帯

昨年の戸建て取引の半数は2,800万円〜7,000万円の間でした。この範囲から外れる物件は特殊な条件があるか、詳しく確認する価値があります。

人口が減少

2020年から2025年に人口は2.2%減少しました。2025年は転入が転出を上回り（人口千人あたり約7.9人）、新たな住宅需要が生まれています。

空き家は全国並み

2023年の空き家率は8.4%で、そのうち賃貸・売却用や別荘以外の空き家は3.6%でした。放置空き家の水準は全国並みです。

地震リスクは比較的低い

政府の地震ハザード評価では、今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は10%です。全国的には低い水準ですが、地震リスクのない地域はありません。

地域の所得水準は平均より高い

納税者1人あたりの課税対象所得は2023年分で408万円です（上位地域は364万円）。2014年分から+18%変化しています。平均値は一部の高所得者に引き上げられるため、一般的な世帯の所得はこれより低めです。

公示地価が大きく上昇

毎年同じ地点を評価する公示地価（住宅地）は、2026年1月までの1年で+5%、5年で+42%変化しました。

災害区域にかかる地点は少ない

公示地価地点のほとんどは浸水・津波・土砂災害の想定区域外にあります。

粕屋郡新宮町の暮らし：人口・住宅・災害リスク

人口（2025年）: 32,195; 2020年比 -2.2%; 福岡県：-1.0%
2025年の転入超過: +255; 人口千人あたり +7.92; 福岡県：+1.01
空き家率（2023年）: 8.4%; うち賃貸・売却用以外の空き家 3.6%; 福岡県：12.4%
家賃の中央値（2023年）: 5.9万円; 月額・借家全体; 福岡県：5.1万円
大地震のリスク: 9.8%; 30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率; 福岡県：6.6%
納税者1人あたり所得: 408万円; 2023年分の課税対象所得; 福岡県：364万円
昼夜間人口比率: 99; 常住人口100人あたりの昼間人口（2020年国勢調査）
外国人住民: 1.8%; 2024年・住民登録 585人; 福岡県：2.2%
診療所: 8.7; 人口1万人あたり・病院3、歯科16（2020年）; 福岡県：9.3
公示地価（2026年）: 10万円/㎡; 1年 +4.7%・5年 +41.6%; 福岡県：7.5万円/㎡
洪水リスク: 0.0%; 地価公示地点7か所のうち想定最大規模の浸水想定区域内の割合（3m以上 0.0%）; 福岡県：34.9%
土砂災害リスク: 0.0%; 地価公示地点7か所のうち土砂災害警戒区域内の割合; 福岡県：4.4%

住所ごとの洪水・土砂災害・津波のリスクは国のハザードマップで確認できます ↗

出典：令和7年国勢調査（速報）、住民基本台帳人口移動報告（2025年）、令和5年住宅・土地統計調査（総務省統計局）、J-SHIS地震ハザード（防災科研、2024年版）、地価公示（国土交通省）、犯罪の認知件数：警視庁（東京都のみ）、課税対象所得・外国人住民数：社会・人口統計体系（総務省）、医療機関・駅別乗降客数：国土数値情報（国土交通省）。地震の確率は市区町村役場付近の値です。

粕屋郡新宮町の取引事例

直近4四半期の実際の取引から、価格の下位20%・中央・上位20%付近の事例を抽出しています。所在地は国土交通省の公表どおり地区単位です。

戸建て

手頃な価格帯2025 Q3

3,600万円

31.3万円/㎡

下府
西鉄新宮 · 徒歩3分
土地240㎡ · 延床115㎡
2025年築

標準的2026 Q1

4,200万円

24.7万円/㎡

下府
新宮中央 · 徒歩14分
土地300㎡ · 延床170㎡
1976年築

高価格帯2025 Q4

8,200万円

63.1万円/㎡

大字三代
新宮中央 · 徒歩25分
土地200㎡ · 延床130㎡
2025年築

取引価格（中央値）の推移

データ表を表示

年	戸建て
2007	–
2008	3,700万円
2009	3,150万円
2010	3,600万円
2011	3,700万円
2012	3,700万円
2013	3,700万円
2014	4,200万円
2015	3,500万円
2016	3,300万円
2017	2,350万円
2018	3,000万円
2019	3,500万円
2020	3,100万円
2021	3,700万円
2022	–
2025	3,600万円
2026年（途中まで）	–

㎡単価（中央値）の推移

データ表を表示

年	戸建て	土地
2007	–	4.8万円/㎡
2008	28.8万円/㎡	–
2009	28万円/㎡	5万円/㎡
2010	29.2万円/㎡	6.1万円/㎡
2011	30.4万円/㎡	6.3万円/㎡
2012	30.5万円/㎡	5.4万円/㎡
2013	28.2万円/㎡	5.2万円/㎡
2014	34.4万円/㎡	4万円/㎡
2015	28.8万円/㎡	5.6万円/㎡
2016	26.7万円/㎡	7.1万円/㎡
2017	22.3万円/㎡	5.6万円/㎡
2018	23.4万円/㎡	–
2019	24.8万円/㎡	5.8万円/㎡
2020	25.6万円/㎡	6.3万円/㎡
2021	25.7万円/㎡	2.9万円/㎡
2022	–	5万円/㎡
2025	31.3万円/㎡	10万円/㎡
2026年（途中まで）	–	10万円/㎡

建築時期別の戸建て㎡単価の推移

同じ時期に建てられた物件の価格を追跡しています。1981年は新耐震基準が施行された年です。

データ表を表示

年	2001-2010	2011-2020
2008	29.6万円/㎡	–
2009	29万円/㎡	–
2010	29.8万円/㎡	–
2011	–	30.5万円/㎡
2012	–	33.6万円/㎡
2013	–	33.5万円/㎡
2014	–	35.6万円/㎡

粕屋郡新宮町の駅別相場

2023〜2025年の取引を最寄駅ごとに集計。

駅	中古マンション価格（中央値）	中古マンション㎡単価	戸建て価格（土地＋建物・中央値）	徒歩（分）	件数	1日の乗降客数（2023年）
福工大前	–	–	3,600万円	12	19	21,844-5% 2019年比
新宮中央	–	–	4,200万円	14	19	10,354+1% 2019年比
西鉄新宮	–	–	3,500万円	8	13	1,464+3% 2019年比

粕屋郡新宮町の戸建ての相場はいくらですか？

2025年の土地付き戸建ての取引価格の中央値は3,600万円（25件）です。

粕屋郡新宮町の不動産価格は上がっていますか？

2025年までの5年間で住宅地㎡単価は+58.7%変化しました。

データについて

数値は国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケート調査）に基づく実際の取引価格の中央値です。戸建ての㎡単価は総額（土地＋建物）を延床面積で割った値です。20件未満の集計値は表示していません。直近の四半期は速報値で、今後修正される場合があります。

情報提供のみを目的としており、投資助言ではありません。