Matsumoto Castle, Matsumoto, Nagano
写真：Matsumoto Castle, Matsumoto, Nagano · Nakaharu Line / Unsplash

諏訪郡原村の不動産相場【2026年版】中古マンション・地価の推移

データ更新 2026-11-11・出典：国土交通省 不動産取引価格情報（2005 Q3〜2026 Q2） · 2025年の取引件数: 41

要点

  1. 1
    人口が増加

    2020年から2025年に人口は1.5%増加しました。

  2. 2
    地震リスクは中程度

    政府の地震ハザード評価では、今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は47%です。

  3. 3
    地域の所得水準は平均並み

    納税者1人あたりの課税対象所得は2023年分で363万円です（上位地域は342万円）。

知りたいことを、比べてみると

値上がりしている？

-11.2%

5年間

長野県（+19.2%）より緩やか

長野県の28市区町村中 高い順に19位

人は増えている？

+1.5%

人口（2020→25年）

長野県（-4.5%）が減る中で増加

長野県の30市区町村中 高い順に2位

災害リスクは？

47%

30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率

長野県（20%）より高い

長野県の30市区町村中 高い順に4位

2025年の主な指標

住宅地 ㎡単価（取引）
5,950円/㎡
5年で-11.2%
2025年の取引件数
41

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データから見えること

人口が増加

2020年から2025年に人口は1.5%増加しました。2025年は転入が転出を上回り（人口千人あたり約2人）、新たな住宅需要が生まれています。

地震リスクは中程度

政府の地震ハザード評価では、今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は47%です。新耐震の建物はこの揺れを想定していますが、地盤や保険も確認しましょう。

地域の所得水準は平均並み

納税者1人あたりの課税対象所得は2023年分で363万円です（上位地域は342万円）。2014年分から+27%変化しています。平均値は一部の高所得者に引き上げられるため、一般的な世帯の所得はこれより低めです。

諏訪郡原村の暮らし：人口・住宅・災害リスク

人口（2025年）
7,793
2020年比 +1.5%
長野県：-4.5%
2025年の転入超過
+16
人口千人あたり +2.05
長野県：-0.72
大地震のリスク
47.1%
30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率
長野県：19.8%
納税者1人あたり所得
363万円
2023年分の課税対象所得
長野県：342万円
昼夜間人口比率
85
常住人口100人あたりの昼間人口（2020年国勢調査）
外国人住民
2.4%
2024年・住民登録 193人
長野県：2.3%
診療所
5.1
人口1万人あたり・病院0、歯科3（2020年）
長野県：8.3

住所ごとの洪水・土砂災害・津波のリスクは国のハザードマップで確認できます ↗

出典：令和7年国勢調査（速報）、住民基本台帳人口移動報告（2025年）、令和5年住宅・土地統計調査（総務省統計局）、J-SHIS地震ハザード（防災科研、2024年版）、地価公示（国土交通省）、犯罪の認知件数：警視庁（東京都のみ）、課税対象所得・外国人住民数：社会・人口統計体系（総務省）、医療機関・駅別乗降客数：国土数値情報（国土交通省）。地震の確率は市区町村役場付近の値です。

諏訪郡原村の取引事例

直近4四半期の実際の取引から、価格の下位20%・中央・上位20%付近の事例を抽出しています。所在地は国土交通省の公表どおり地区単位です。

戸建て

手頃な価格帯2026 Q1

1,600万円

15.2万円/㎡

  • （大字なし）
  • 茅野
  • 土地410㎡ · 延床105㎡
  • 2019年築
標準的2026 Q1

2,200万円

11.6万円/㎡

  • （大字なし）
  • すずらんの里
  • 土地930㎡ · 延床190㎡
  • 1982年築
高価格帯2026 Q1

2,800万円

26.7万円/㎡

  • （大字なし）
  • 青柳
  • 土地410㎡ · 延床105㎡
  • 2019年築
㎡単価（中央値）の推移
0円5,000円1万円1.5万円200820102012201420162018202020222024
データ表を表示
年土地
20081.1万円/㎡
20091万円/㎡
20108,450円/㎡
20127,600円/㎡
20137,450円/㎡
20148,050円/㎡
20156,550円/㎡
20167,250円/㎡
20176,650円/㎡
20185,850円/㎡
20197,900円/㎡
20206,700円/㎡
20217,500円/㎡
20227,700円/㎡
20234,750円/㎡
20247,700円/㎡
20255,950円/㎡

諏訪郡原村の駅別相場

2023〜2025年の取引を最寄駅ごとに集計。

駅中古マンション価格（中央値）中古マンション㎡単価戸建て価格（土地＋建物・中央値）徒歩（分）件数1日の乗降客数（2023年）
茅野––1,400万円–306,704-11% 2019年比

諏訪郡原村の不動産価格は上がっていますか？

2025年までの5年間で住宅地㎡単価は-11.2%変化しました。

データについて

数値は国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケート調査）に基づく実際の取引価格の中央値です。戸建ての㎡単価は総額（土地＋建物）を延床面積で割った値です。20件未満の集計値は表示していません。直近の四半期は速報値で、今後修正される場合があります。

情報提供のみを目的としており、投資助言ではありません。