北安曇郡松川村の不動産相場【2026年版】中古マンション・地価の推移
データ更新 2026-11-11・出典：国土交通省 不動産取引価格情報（2005 Q3〜2026 Q2） · 2025年の取引件数: 48
要点
- 1人口が減少
2020年から2025年に人口は1.8%減少しました。
- 2地震リスクは中程度
政府の地震ハザード評価では、今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は22%です。
- 3地域の所得水準は平均並み
納税者1人あたりの課税対象所得は2023年分で321万円です（上位地域は342万円）。
知りたいことを、比べてみると
人は増えている？
-1.8%
人口（2020→25年）
減少は長野県（-4.5%）より緩やか
長野県の30市区町村中 高い順に5位
災害リスクは？
22%
30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率
長野県（20%）並み
長野県の30市区町村中 高い順に15位
2025年の主な指標
- 住宅地 ㎡単価（取引）
- 3,200円/㎡
- 2025年の取引件数
- 48
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データから見えること
人口が減少
2020年から2025年に人口は1.8%減少しました。2025年は転入が転出を上回り（人口千人あたり約7.3人）、新たな住宅需要が生まれています。人口が減る一方で世帯数は6.3%増えており、単身・小世帯向けの住宅需要は底堅いと言えます。
地震リスクは中程度
政府の地震ハザード評価では、今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は22%です。新耐震の建物はこの揺れを想定していますが、地盤や保険も確認しましょう。
地域の所得水準は平均並み
納税者1人あたりの課税対象所得は2023年分で321万円です（上位地域は342万円）。2014年分から+24%変化しています。平均値は一部の高所得者に引き上げられるため、一般的な世帯の所得はこれより低めです。
北安曇郡松川村の暮らし：人口・住宅・災害リスク
- 人口（2025年）
- 9,431
- 2020年比 -1.8%
- 長野県：-4.5%
- 2025年の転入超過
- +69
- 人口千人あたり +7.32
- 長野県：-0.72
- 大地震のリスク
- 21.8%
- 30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率
- 長野県：19.8%
- 納税者1人あたり所得
- 321万円
- 2023年分の課税対象所得
- 長野県：342万円
- 昼夜間人口比率
- 76
- 常住人口100人あたりの昼間人口（2020年国勢調査）
- 外国人住民
- 1.6%
- 2024年・住民登録 152人
- 長野県：2.3%
- 診療所
- 8.5
- 人口1万人あたり・病院0、歯科5（2020年）
- 長野県：8.3
- 公示地価（2026年）
- 1.8万円/㎡
- 1年 +1.7%・5年 –
- 長野県：3万円/㎡
住所ごとの洪水・土砂災害・津波のリスクは国のハザードマップで確認できます ↗
出典：令和7年国勢調査（速報）、住民基本台帳人口移動報告（2025年）、令和5年住宅・土地統計調査（総務省統計局）、J-SHIS地震ハザード（防災科研、2024年版）、地価公示（国土交通省）、犯罪の認知件数：警視庁（東京都のみ）、課税対象所得・外国人住民数：社会・人口統計体系（総務省）、医療機関・駅別乗降客数：国土数値情報（国土交通省）。地震の確率は市区町村役場付近の値です。
データ表を表示
| 年 | 土地 |
|---|---|
| 2008 | 7,900円/㎡ |
| 2016 | 8,400円/㎡ |
| 2019 | 1.3万円/㎡ |
| 2025 | 3,200円/㎡ |
北安曇郡松川村の駅別相場
2023〜2025年の取引を最寄駅ごとに集計。
| 駅 | 中古マンション価格（中央値） | 中古マンション㎡単価 | 戸建て価格（土地＋建物・中央値） | 徒歩（分） | 件数 | 1日の乗降客数（2023年） |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 信濃松川 | – | – | 1,400万円 | 16 | 15 | 934-20% 2019年比 |
データについて
数値は国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケート調査）に基づく実際の取引価格の中央値です。戸建ての㎡単価は総額（土地＋建物）を延床面積で割った値です。20件未満の集計値は表示していません。直近の四半期は速報値で、今後修正される場合があります。
情報提供のみを目的としており、投資助言ではありません。