邑楽郡邑楽町の不動産相場【2026年版】中古マンション・地価の推移
データ更新 2026-11-11・出典：国土交通省 不動産取引価格情報（2005 Q3〜2026 Q2） · 2025年の取引件数: 47
要点
知りたいことを、比べてみると
いくらで買える？
400万円
戸建の中央値 · 3.9万円/㎡
群馬県より63%安い
群馬県の15市区町村中 高い順に15位
値上がりしている？
-38.6%
5年間
群馬県（+16.0%）より緩やか
群馬県の16市区町村中 高い順に14位
地元の年収で買える？
1.3年分の年収
価格の中央値 ÷ 納税者1人あたり課税所得
群馬県（4.3×）より買いやすい
群馬県の17市区町村中 高い順に17位
借りる？買う？
8年分の家賃
価格の中央値 ÷ 家賃中央値の1年分
群馬県（27）より短い
群馬県の16市区町村中 高い順に16位
人は増えている？
-4.9%
人口（2020→25年）
群馬県（-3.7%）より速く減少
群馬県の18市区町村中 高い順に10位
災害リスクは？
33%
30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率
群馬県（12%）より高い
群馬県の18市区町村中 高い順に1位
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データから見えること
典型的な購入価格帯
昨年の戸建て取引の半数は190万円〜1,300万円の間でした。この範囲から外れる物件は特殊な条件があるか、詳しく確認する価値があります。
人口が減少
2020年から2025年に人口は4.9%減少しました。2025年の転入と転出はほぼ均衡しています。人口が減る一方で世帯数は1.8%増えており、単身・小世帯向けの住宅需要は底堅いと言えます。
空き家は全国並み
2023年の空き家率は13.4%で、そのうち賃貸・売却用や別荘以外の空き家は7%でした。放置空き家の水準は全国並みです。
地震リスクは中程度
政府の地震ハザード評価では、今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は33%です。新耐震の建物はこの揺れを想定していますが、地盤や保険も確認しましょう。
地域の所得水準は平均並み
納税者1人あたりの課税対象所得は2023年分で319万円です（上位地域は349万円）。2014年分から+13%変化しています。平均値は一部の高所得者に引き上げられるため、一般的な世帯の所得はこれより低めです。
公示地価は下落が続く
毎年同じ地点を評価する公示地価（住宅地）は、2026年1月までの1年で0%、5年で-3%変化しました。
邑楽郡邑楽町の暮らし：人口・住宅・災害リスク
- 人口（2025年）
- 24,268
- 2020年比 -4.9%
- 群馬県：-3.7%
- 2025年の転入超過
- -35
- 人口千人あたり -1.44
- 群馬県：-0.81
- 空き家率（2023年）
- 13.4%
- うち賃貸・売却用以外の空き家 7.0%
- 群馬県：16.7%
- 家賃の中央値（2023年）
- 4.1万円
- 月額・借家全体
- 群馬県：4.7万円
- 大地震のリスク
- 32.7%
- 30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率
- 群馬県：11.6%
- 納税者1人あたり所得
- 319万円
- 2023年分の課税対象所得
- 群馬県：349万円
- 昼夜間人口比率
- 94
- 常住人口100人あたりの昼間人口（2020年国勢調査）
- 外国人住民
- 5.0%
- 2024年・住民登録 1,273人
- 群馬県：4.3%
- 診療所
- 7.0
- 人口1万人あたり・病院1、歯科12（2020年）
- 群馬県：8.6
- 公示地価（2026年）
- 2.7万円/㎡
- 1年 -0.2%・5年 -3.2%
- 群馬県：3.2万円/㎡
- 洪水リスク
- 100.0%
- 地価公示地点4か所のうち想定最大規模の浸水想定区域内の割合（3m以上 0.0%）
- 群馬県：37.7%
- 土砂災害リスク
- 0.0%
- 地価公示地点4か所のうち土砂災害警戒区域内の割合
- 群馬県：1.1%
住所ごとの洪水・土砂災害・津波のリスクは国のハザードマップで確認できます ↗
出典：令和7年国勢調査（速報）、住民基本台帳人口移動報告（2025年）、令和5年住宅・土地統計調査（総務省統計局）、J-SHIS地震ハザード（防災科研、2024年版）、地価公示（国土交通省）、犯罪の認知件数：警視庁（東京都のみ）、課税対象所得・外国人住民数：社会・人口統計体系（総務省）、医療機関・駅別乗降客数：国土数値情報（国土交通省）。地震の確率は市区町村役場付近の値です。
邑楽郡邑楽町の取引事例
直近4四半期の実際の取引から、価格の下位20%・中央・上位20%付近の事例を抽出しています。所在地は国土交通省の公表どおり地区単位です。
戸建て
190万円
3.2万円/㎡
- 大字赤堀
- 本中野
- 土地135㎡ · 延床60㎡
- 2002年築
550万円
3.9万円/㎡
- 大字明野
- 本中野 · 徒歩5分
- 土地270㎡ · 延床140㎡
- 1992年築
1,800万円
17.1万円/㎡
- 大字藤川
- 篠塚 · 徒歩29分
- 土地175㎡ · 延床105㎡
- 2025年築
データ表を表示
| 年 | 戸建て |
|---|---|
| 2008 | 1,025万円 |
| 2010 | – |
| 2011 | 1,800万円 |
| 2012 | – |
| 2013 | 1,400万円 |
| 2014 | – |
| 2015 | – |
| 2016 | – |
| 2017 | – |
| 2018 | – |
| 2019 | – |
| 2020 | 1,300万円 |
| 2021 | 1,450万円 |
| 2022 | – |
| 2024 | – |
| 2025 | 400万円 |
データ表を表示
| 年 | 戸建て | 土地 |
|---|---|---|
| 2008 | 10.4万円/㎡ | 1.8万円/㎡ |
| 2010 | – | 2.9万円/㎡ |
| 2011 | 15.7万円/㎡ | – |
| 2012 | – | 2万円/㎡ |
| 2013 | 7.7万円/㎡ | 8,100円/㎡ |
| 2014 | – | 1.2万円/㎡ |
| 2015 | – | 1.8万円/㎡ |
| 2016 | – | 6,000円/㎡ |
| 2017 | – | 1.3万円/㎡ |
| 2018 | – | 1.1万円/㎡ |
| 2019 | – | 3,000円/㎡ |
| 2020 | 9.6万円/㎡ | 1.4万円/㎡ |
| 2021 | 13.3万円/㎡ | 1.6万円/㎡ |
| 2022 | – | 1.1万円/㎡ |
| 2024 | – | 1.2万円/㎡ |
| 2025 | 3.9万円/㎡ | 8,600円/㎡ |
邑楽郡邑楽町の駅別相場
2023〜2025年の取引を最寄駅ごとに集計。
| 駅 | 中古マンション価格（中央値） | 中古マンション㎡単価 | 戸建て価格（土地＋建物・中央値） | 徒歩（分） | 件数 | 1日の乗降客数（2023年） |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 本中野 | – | – | 1,100万円 | 10 | 33 | 871-10% 2019年比 |
| 篠塚 | – | – | 1,200万円 | 10 | 12 | 2120% 2019年比 |
邑楽郡邑楽町の戸建ての相場はいくらですか？
2025年の土地付き戸建ての取引価格の中央値は400万円（25件）です。
邑楽郡邑楽町の不動産価格は上がっていますか？
2025年までの5年間で住宅地㎡単価は-38.6%変化しました。
データについて
数値は国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケート調査）に基づく実際の取引価格の中央値です。戸建ての㎡単価は総額（土地＋建物）を延床面積で割った値です。20件未満の集計値は表示していません。直近の四半期は速報値で、今後修正される場合があります。
情報提供のみを目的としており、投資助言ではありません。