Usui Lake, Annaka, Gunma
写真:Usui Lake, Annaka, Gunma · Kishor / Unsplash

吾妻郡東吾妻町の不動産相場【2026年版】中古マンション・地価の推移

データ更新 2026-11-11・出典:国土交通省 不動産取引価格情報(2005 Q3〜2026 Q2) · 2025年の取引件数: 34

要点

  1. 1
    人口が減少

    2020年から2025年に人口は11.6%減少しました。

  2. 2
    地震リスクは比較的低い

    政府の地震ハザード評価では、今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は1%です。

  3. 3
    地域の所得水準は平均より低い

    納税者1人あたりの課税対象所得は2023年分で286万円です(上位地域は349万円)。

知りたいことを、比べてみると

人は増えている?

-11.6%

人口(2020→25年)

群馬県(-3.7%)より速く減少

群馬県の18市区町村中 高い順に18位

災害リスクは?

1%

30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率

群馬県(12%)より低い

群馬県の18市区町村中 高い順に18位

2025年の主な指標

住宅地 ㎡単価(取引)
100円/㎡
2025年の取引件数
34

データから見えること

人口が減少

2020年から2025年に人口は11.6%減少しました。2025年は転出超過(人口千人あたり約10.5人)で、長期的な住宅需要は弱まっています。

地震リスクは比較的低い

政府の地震ハザード評価では、今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は1%です。全国的には低い水準ですが、地震リスクのない地域はありません。

地域の所得水準は平均より低い

納税者1人あたりの課税対象所得は2023年分で286万円です(上位地域は349万円)。2014年分から+11%変化しています。平均値は一部の高所得者に引き上げられるため、一般的な世帯の所得はこれより低めです。

吾妻郡東吾妻町の暮らし:人口・住宅・災害リスク

人口(2025年)
11,256
2020年比 -11.6%
群馬県:-3.7%
2025年の転入超過
-118
人口千人あたり -10.48
群馬県:-0.81
大地震のリスク
1.1%
30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率
群馬県:11.6%
納税者1人あたり所得
286万円
2023年分の課税対象所得
群馬県:349万円
昼夜間人口比率
98
常住人口100人あたりの昼間人口(2020年国勢調査)
外国人住民
2.8%
2024年・住民登録 339人
群馬県:4.3%
診療所
6.2
人口1万人あたり・病院1、歯科4(2020年)
群馬県:8.6
公示地価(2026年)
1.6万円/㎡
1年 -0.7%・5年 –
群馬県:3.2万円/㎡
洪水リスク
0.0%
地価公示地点3か所のうち想定最大規模の浸水想定区域内の割合(3m以上 0.0%)
群馬県:37.7%
土砂災害リスク
0.0%
地価公示地点3か所のうち土砂災害警戒区域内の割合
群馬県:1.1%

住所ごとの洪水・土砂災害・津波のリスクは国のハザードマップで確認できます ↗

出典:令和7年国勢調査(速報)、住民基本台帳人口移動報告(2025年)、令和5年住宅・土地統計調査(総務省統計局)、J-SHIS地震ハザード(防災科研、2024年版)、地価公示(国土交通省)、犯罪の認知件数:警視庁(東京都のみ)、課税対象所得・外国人住民数:社会・人口統計体系(総務省)、医療機関・駅別乗降客数:国土数値情報(国土交通省)。地震の確率は市区町村役場付近の値です。

㎡単価(中央値)の推移
0円1,000円2,000円3,000円4,000円2022202320242025
データ表を表示
年土地
20223,950円/㎡
2025100円/㎡

データについて

数値は国土交通省「不動産取引価格情報」(取引当事者へのアンケート調査)に基づく実際の取引価格の中央値です。戸建ての㎡単価は総額(土地+建物)を延床面積で割った値です。20件未満の集計値は表示していません。直近の四半期は速報値で、今後修正される場合があります。

情報提供のみを目的としており、投資助言ではありません。