仲多度郡多度津町の不動産相場【2026年版】中古マンション・地価の推移
データ更新 2026-11-11・出典：国土交通省 不動産取引価格情報（2005 Q3〜2026 Q2） · 2025年の取引件数: 40
要点
知りたいことを、比べてみると
いくらで買える？
960万円
戸建の中央値 · 7.6万円/㎡
香川県より5%安い
香川県の10市区町村中 高い順に5位
地元の年収で買える？
3.1年分の年収
価格の中央値 ÷ 納税者1人あたり課税所得
香川県（3.2×）並み
香川県の11市区町村中 高い順に5位
借りる？買う？
18年分の家賃
価格の中央値 ÷ 家賃中央値の1年分
香川県（19）並み
香川県の11市区町村中 高い順に6位
人は増えている？
-5.5%
人口（2020→25年）
香川県（-4.5%）より速く減少
香川県の11市区町村中 高い順に5位
災害リスクは？
66%
30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率
香川県（62%）より高い
香川県の11市区町村中 高い順に5位
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データから見えること
典型的な購入価格帯
昨年の戸建て取引の半数は525万円〜2,400万円の間でした。この範囲から外れる物件は特殊な条件があるか、詳しく確認する価値があります。
人口が減少
2020年から2025年に人口は5.5%減少しました。2025年は転出超過（人口千人あたり約8.8人）で、長期的な住宅需要は弱まっています。人口が減る一方で世帯数は1.9%増えており、単身・小世帯向けの住宅需要は底堅いと言えます。
放置空き家が多い
2023年の空き家率は22.9%で、そのうち賃貸・売却用や別荘以外の空き家は10.6%でした。放置された空き家の割合が高く、需要の弱さを示しています。安い戸建ては見つけやすい一方、売却には時間がかかる可能性があります。
地震リスクが高い
政府の地震ハザード評価では、今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は66%です。新耐震基準（1981年以降、木造は2000年基準が望ましい）の確認と地震保険の検討をおすすめします。
地域の所得水準は平均並み
納税者1人あたりの課税対象所得は2023年分で310万円です（上位地域は341万円）。2014年分から+13%変化しています。平均値は一部の高所得者に引き上げられるため、一般的な世帯の所得はこれより低めです。
仲多度郡多度津町の暮らし：人口・住宅・災害リスク
- 人口（2025年）
- 21,201
- 2020年比 -5.5%
- 香川県：-4.5%
- 2025年の転入超過
- -187
- 人口千人あたり -8.82
- 香川県：-2.47
- 空き家率（2023年）
- 22.9%
- うち賃貸・売却用以外の空き家 10.6%
- 香川県：18.6%
- 家賃の中央値（2023年）
- 4.4万円
- 月額・借家全体
- 香川県：4.7万円
- 大地震のリスク
- 65.7%
- 30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率
- 香川県：61.8%
- 納税者1人あたり所得
- 310万円
- 2023年分の課税対象所得
- 香川県：341万円
- 昼夜間人口比率
- 96
- 常住人口100人あたりの昼間人口（2020年国勢調査）
- 外国人住民
- 5.6%
- 2024年・住民登録 1,222人
- 香川県：2.1%
- 診療所
- 8.0
- 人口1万人あたり・病院4、歯科8（2020年）
- 香川県：9.2
- 公示地価（2026年）
- 2.6万円/㎡
- 1年 -0.4%・5年 –
- 香川県：3.2万円/㎡
- 洪水リスク
- 100.0%
- 地価公示地点3か所のうち想定最大規模の浸水想定区域内の割合（3m以上 0.0%）
- 香川県：49.1%
- 土砂災害リスク
- 0.0%
- 地価公示地点3か所のうち土砂災害警戒区域内の割合
- 香川県：3.0%
住所ごとの洪水・土砂災害・津波のリスクは国のハザードマップで確認できます ↗
出典：令和7年国勢調査（速報）、住民基本台帳人口移動報告（2025年）、令和5年住宅・土地統計調査（総務省統計局）、J-SHIS地震ハザード（防災科研、2024年版）、地価公示（国土交通省）、犯罪の認知件数：警視庁（東京都のみ）、課税対象所得・外国人住民数：社会・人口統計体系（総務省）、医療機関・駅別乗降客数：国土数値情報（国土交通省）。地震の確率は市区町村役場付近の値です。
仲多度郡多度津町の取引事例
直近4四半期の実際の取引から、価格の下位20%・中央・上位20%付近の事例を抽出しています。所在地は国土交通省の公表どおり地区単位です。
戸建て
350万円
4.7万円/㎡
- 家中
- 多度津 · 徒歩7分
- 土地230㎡ · 延床75㎡
- 1972年築
770万円
2.7万円/㎡
- 大字葛原
- 多度津
- 土地280㎡ · 延床290㎡
- 1975年築
2,500万円
23.8万円/㎡
- 大字山階
- 多度津
- 土地250㎡ · 延床105㎡
- 2025年築
データ表を表示
| 年 | 戸建て |
|---|---|
| 2011 | – |
| 2012 | – |
| 2016 | – |
| 2017 | 800万円 |
| 2020 | 1,010万円 |
| 2022 | – |
| 2023 | – |
| 2025 | 960万円 |
データ表を表示
| 年 | 戸建て | 土地 |
|---|---|---|
| 2011 | – | 2.6万円/㎡ |
| 2012 | – | 2.4万円/㎡ |
| 2016 | – | 1.6万円/㎡ |
| 2017 | 5万円/㎡ | 1.6万円/㎡ |
| 2020 | 7.2万円/㎡ | – |
| 2022 | – | 1.9万円/㎡ |
| 2023 | – | 1.8万円/㎡ |
| 2025 | 7.6万円/㎡ | – |
仲多度郡多度津町の駅別相場
2023〜2025年の取引を最寄駅ごとに集計。
| 駅 | 中古マンション価格（中央値） | 中古マンション㎡単価 | 戸建て価格（土地＋建物・中央値） | 徒歩（分） | 件数 | 1日の乗降客数（2023年） |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 多度津 | – | – | 930万円 | 14 | 42 | 3,832-9% 2019年比 |
仲多度郡多度津町の戸建ての相場はいくらですか？
2025年の土地付き戸建ての取引価格の中央値は960万円（23件）です。
データについて
数値は国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケート調査）に基づく実際の取引価格の中央値です。戸建ての㎡単価は総額（土地＋建物）を延床面積で割った値です。20件未満の集計値は表示していません。直近の四半期は速報値で、今後修正される場合があります。
情報提供のみを目的としており、投資助言ではありません。