野々市市の不動産相場【2026年版】中古マンション・地価の推移
データ更新 2026-11-11・出典：国土交通省 不動産取引価格情報（2005 Q3〜2026 Q2） · 2025年の取引件数: 150
要点
- 1下落に転じた
以前は上昇していましたが、直近5年は年約2.9%下落しています。
- 2石川県平均に対して伸び悩み
戸建ての㎡単価は石川県平均より69%高い水準です。
- 3駅距離はほぼ影響なし
徒歩11〜15分の戸建ても駅近と同等以上の価格で取引されており、車社会や静かな住宅地が評価される地域です。
- 4取引が活発化
直近3年の取引件数はその前の3年より約17%多く、流動性が高まっています。
知りたいことを、比べてみると
いくらで買える？
2,500万円
戸建の中央値 · 15.4万円/㎡
石川県より41%高い
石川県の10市区町村中 高い順に1位
値上がりしている？
+10.6%
5年間
石川県（+16.0%）より緩やか
石川県の12市区町村中 高い順に6位
地元の年収で買える？
7.0年分の年収
価格の中央値 ÷ 納税者1人あたり課税所得
石川県（4.6×）より買いにくい
石川県の11市区町村中 高い順に1位
借りる？買う？
43年分の家賃
価格の中央値 ÷ 家賃中央値の1年分
石川県（28）より長い
石川県の11市区町村中 高い順に1位
人は増えている？
+2.4%
人口（2020→25年）
石川県（-3.9%）が減る中で増加
石川県の16市区町村中 高い順に2位
災害リスクは？
7%
30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率
石川県（7%）並み
石川県の16市区町村中 高い順に7位
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野々市市の家賃相場
民営の賃貸住宅の平均家賃は月5万円（2023年）。2018年から+0.3%。 石川県：5万円
| 広さ | 間取りの目安 | 平均家賃（月額） | 野々市市石川県 |
|---|---|---|---|
| 〜29㎡ 1R・1K・1DK | 1R・1K・1DK | 3.8万円 2018年比 -5.4% · 石川県：3.7万円 | |
| 30〜49㎡ 1LDK・2K・2DK | 1LDK・2K・2DK | 5.1万円 2018年比 +4.6% · 石川県：5万円 | |
| 50〜69㎡ 2LDK・3K・3DK | 2LDK・3K・3DK | 6万円 2018年比 +2.9% · 石川県：5.8万円 | |
| 70〜99㎡ 3LDK・4LDK | 3LDK・4LDK | 6.9万円 2018年比 +4.1% · 石川県：6.8万円 |
- 1㎡あたりの家賃
- 1,338円
- 中央値・月額 · 石川県：1,253円
出典：総務省統計局「住宅・土地統計調査」（2023年）。民営の借家（家賃0円を除く）、共益費・管理費を含まない月額。古い物件も含む全体の平均なので、募集中の新しい物件の家賃より低めに出ます。 対象 13,070戸。
データから見えること
下落に転じた
以前は上昇していましたが、直近5年は年約2.9%下落しています。地域の需要減少を反映していることが多く、人口や空き家の動向を確認しましょう。
石川県平均に対して伸び悩み
戸建ての㎡単価は石川県平均より69%高い水準です。10年前は104%高かったため、周辺が追い上げています。
駅距離はほぼ影響なし
徒歩11〜15分の戸建ても駅近と同等以上の価格で取引されており、車社会や静かな住宅地が評価される地域です。
取引が活発化
直近3年の取引件数はその前の3年より約17%多く、流動性が高まっています。将来の売却もしやすい環境です。
典型的な購入価格帯
昨年の戸建て取引の半数は1,500万円〜3,700万円の間でした。この範囲から外れる物件は特殊な条件があるか、詳しく確認する価値があります。
人口が増加
2020年から2025年に人口は2.4%増加しました。2025年は転入が転出を上回り（人口千人あたり約4.3人）、新たな住宅需要が生まれています。
放置空き家は少ない
2023年の空き家率は9.7%で、そのうち賃貸・売却用や別荘以外の空き家は1.6%でした。空き家の多くは入居者入れ替え中の賃貸物件で、健全な市場と言えます。
地震リスクは比較的低い
政府の地震ハザード評価では、今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は7%です。全国的には低い水準ですが、地震リスクのない地域はありません。
地域の所得水準は平均並み
納税者1人あたりの課税対象所得は2023年分で355万円です（上位地域は345万円）。2014年分から+14%変化しています。平均値は一部の高所得者に引き上げられるため、一般的な世帯の所得はこれより低めです。
公示地価は緩やかに上昇
毎年同じ地点を評価する公示地価（住宅地）は、2026年1月までの1年で+3%、5年で+21%変化しました。
浸水・土砂災害リスクのある地点も
一般的な住宅地にある公示地価地点のうち、70%が想定最大規模の浸水想定区域内にあります。購入前に必ず個別の住所でハザードマップを確認しましょう。
野々市市の暮らし：人口・住宅・災害リスク
- 人口（2025年）
- 58,594
- 2020年比 +2.4%
- 石川県：-3.9%
- 2025年の転入超過
- +254
- 人口千人あたり +4.33
- 石川県：-2.55
- 空き家率（2023年）
- 9.7%
- うち賃貸・売却用以外の空き家 1.6%
- 石川県：15.6%
- 家賃の中央値（2023年）
- 4.9万円
- 月額・借家全体
- 石川県：4.7万円
- 大地震のリスク
- 6.5%
- 30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率
- 石川県：6.8%
- 納税者1人あたり所得
- 355万円
- 2023年分の課税対象所得
- 石川県：345万円
- 昼夜間人口比率
- 91
- 常住人口100人あたりの昼間人口（2020年国勢調査）
- 外国人住民
- 1.3%
- 2024年・住民登録 709人
- 石川県：1.9%
- 診療所
- 8.2
- 人口1万人あたり・病院3、歯科26（2020年）
- 石川県：8.2
- 公示地価（2026年）
- 9.5万円/㎡
- 1年 +2.9%・5年 +21.0%
- 石川県：4.9万円/㎡
- 洪水リスク
- 70.0%
- 地価公示地点10か所のうち想定最大規模の浸水想定区域内の割合（3m以上 0.0%）
- 石川県：58.8%
- 土砂災害リスク
- 0.0%
- 地価公示地点10か所のうち土砂災害警戒区域内の割合
- 石川県：2.8%
住所ごとの洪水・土砂災害・津波のリスクは国のハザードマップで確認できます ↗
出典：令和7年国勢調査（速報）、住民基本台帳人口移動報告（2025年）、令和5年住宅・土地統計調査（総務省統計局）、J-SHIS地震ハザード（防災科研、2024年版）、地価公示（国土交通省）、犯罪の認知件数：警視庁（東京都のみ）、課税対象所得・外国人住民数：社会・人口統計体系（総務省）、医療機関・駅別乗降客数：国土数値情報（国土交通省）。地震の確率は市区町村役場付近の値です。
野々市市の取引事例
直近4四半期の実際の取引から、価格の下位20%・中央・上位20%付近の事例を抽出しています。所在地は国土交通省の公表どおり地区単位です。
戸建て
1,200万円
11.4万円/㎡
- 二日市
- 野々市(ＩＲ) · 徒歩6分
- 土地130㎡ · 延床105㎡
- 1986年築
2,200万円
20万円/㎡
- 押野
- 押野 · 徒歩10分
- 土地230㎡ · 延床110㎡
- 2014年築
5,100万円
31.9万円/㎡
- 本町
- 野々市工大前 · 徒歩7分
- 土地630㎡ · 延床160㎡
- 1967年築
データ表を表示
| 年 | 戸建て |
|---|---|
| 2007 | 2,500万円 |
| 2008 | 2,600万円 |
| 2009 | 2,400万円 |
| 2010 | 2,300万円 |
| 2011 | 2,400万円 |
| 2012 | 2,400万円 |
| 2013 | 2,600万円 |
| 2014 | 2,400万円 |
| 2015 | 2,700万円 |
| 2016 | 2,200万円 |
| 2017 | 2,750万円 |
| 2018 | 3,050万円 |
| 2019 | 2,900万円 |
| 2020 | 2,550万円 |
| 2021 | 3,200万円 |
| 2022 | 2,800万円 |
| 2023 | 2,650万円 |
| 2024 | 2,800万円 |
| 2025 | 2,500万円 |
データ表を表示
| 年 | 戸建て | 土地 |
|---|---|---|
| 2007 | 13.5万円/㎡ | 7.8万円/㎡ |
| 2008 | 21万円/㎡ | 7.7万円/㎡ |
| 2009 | 15.8万円/㎡ | 6.8万円/㎡ |
| 2010 | 14.9万円/㎡ | 6.8万円/㎡ |
| 2011 | 13.8万円/㎡ | 6.5万円/㎡ |
| 2012 | 18.1万円/㎡ | 6.7万円/㎡ |
| 2013 | 17.2万円/㎡ | 6.5万円/㎡ |
| 2014 | 17.4万円/㎡ | 6.5万円/㎡ |
| 2015 | 22.6万円/㎡ | 6.7万円/㎡ |
| 2016 | 17.3万円/㎡ | 6.5万円/㎡ |
| 2017 | 19.6万円/㎡ | 6.7万円/㎡ |
| 2018 | 23.8万円/㎡ | 7.4万円/㎡ |
| 2019 | 24万円/㎡ | 7.9万円/㎡ |
| 2020 | 16.2万円/㎡ | 7.1万円/㎡ |
| 2021 | 19.3万円/㎡ | 8.4万円/㎡ |
| 2022 | 20.4万円/㎡ | 8.7万円/㎡ |
| 2023 | 17.9万円/㎡ | 8.5万円/㎡ |
| 2024 | 19.3万円/㎡ | 5.7万円/㎡ |
| 2025 | 15.4万円/㎡ | 7.8万円/㎡ |
データ表を表示
| 築年数（年） | 戸建て |
|---|---|
| 0 | 32.6万円/㎡ |
| 1 | 30.5万円/㎡ |
| 50 | 12.9万円/㎡ |
野々市市の駅別相場
2023〜2025年の取引を最寄駅ごとに集計。
| 駅 | 中古マンション価格（中央値） | 中古マンション㎡単価 | 戸建て価格（土地＋建物・中央値） | 徒歩（分） | 件数 | 1日の乗降客数（2023年） |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 野々市(ＩＲ) | – | – | 2,900万円 | 16 | 49 | 5,031+23% 2019年比 |
| 馬替 | – | – | 1,600万円 | 10 | 23 | 197-25% 2019年比 |
| 野々市工大前 | – | – | 2,800万円 | 6 | 15 | 377-27% 2019年比 |
| 押野 | – | – | 2,700万円 | 7 | 13 | 62-7% 2019年比 |
| 乙丸 | – | – | 2,850万円 | 12 | 12 | 375-11% 2019年比 |
| 野々市(北陸) | – | – | 2,450万円 | 10 | 12 | 5,031+23% 2019年比 |
| 額住宅前 | – | – | 2,700万円 | 15 | 10 | 218-32% 2019年比 |
野々市市の戸建ての相場はいくらですか？
2025年の土地付き戸建ての取引価格の中央値は2,500万円（54件）です。
野々市市の不動産価格は上がっていますか？
2025年までの5年間で住宅地㎡単価は+10.6%変化しました。
データについて
数値は国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケート調査）に基づく実際の取引価格の中央値です。戸建ての㎡単価は総額（土地＋建物）を延床面積で割った値です。20件未満の集計値は表示していません。直近の四半期は速報値で、今後修正される場合があります。
情報提供のみを目的としており、投資助言ではありません。