鳳珠郡穴水町の不動産相場【2026年版】中古マンション・地価の推移
データ更新 2026-11-11・出典：国土交通省 不動産取引価格情報（2005 Q3〜2026 Q2） · 2025年の取引件数: 42
要点
- 1人口が減少
2020年から2025年に人口は17.2%減少しました。
- 2地震リスクは比較的低い
政府の地震ハザード評価では、今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は5%です。
- 3地域の所得水準は平均より低い
納税者1人あたりの課税対象所得は2023年分で289万円です（上位地域は345万円）。
知りたいことを、比べてみると
人は増えている？
-17.2%
人口（2020→25年）
石川県（-3.9%）より速く減少
石川県の16市区町村中 高い順に13位
災害リスクは？
5%
30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率
石川県（7%）並み
石川県の16市区町村中 高い順に13位
2025年の主な指標
- 住宅地 ㎡単価（取引）
- 7,800円/㎡
- 2025年の取引件数
- 42
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データから見えること
人口が減少
2020年から2025年に人口は17.2%減少しました。2025年は転出超過（人口千人あたり約19.9人）で、長期的な住宅需要は弱まっています。
地震リスクは比較的低い
政府の地震ハザード評価では、今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は5%です。全国的には低い水準ですが、地震リスクのない地域はありません。
地域の所得水準は平均より低い
納税者1人あたりの課税対象所得は2023年分で289万円です（上位地域は345万円）。2014年分から+13%変化しています。平均値は一部の高所得者に引き上げられるため、一般的な世帯の所得はこれより低めです。
鳳珠郡穴水町の暮らし：人口・住宅・災害リスク
- 人口（2025年）
- 6,532
- 2020年比 -17.2%
- 石川県：-3.9%
- 2025年の転入超過
- -130
- 人口千人あたり -19.9
- 石川県：-2.55
- 大地震のリスク
- 5.1%
- 30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率
- 石川県：6.8%
- 納税者1人あたり所得
- 289万円
- 2023年分の課税対象所得
- 石川県：345万円
- 昼夜間人口比率
- 105
- 常住人口100人あたりの昼間人口（2020年国勢調査）
- 外国人住民
- 2.1%
- 2024年・住民登録 147人
- 石川県：1.9%
- 診療所
- 16.8
- 人口1万人あたり・病院1、歯科4（2020年）
- 石川県：8.2
- 公示地価（2026年）
- 1.3万円/㎡
- 1年 -2.3%・5年 –
- 石川県：4.9万円/㎡
- 洪水リスク
- 100.0%
- 地価公示地点3か所のうち想定最大規模の浸水想定区域内の割合（3m以上 0.0%）
- 石川県：58.8%
- 土砂災害リスク
- 0.0%
- 地価公示地点3か所のうち土砂災害警戒区域内の割合
- 石川県：2.8%
住所ごとの洪水・土砂災害・津波のリスクは国のハザードマップで確認できます ↗
出典：令和7年国勢調査（速報）、住民基本台帳人口移動報告（2025年）、令和5年住宅・土地統計調査（総務省統計局）、J-SHIS地震ハザード（防災科研、2024年版）、地価公示（国土交通省）、犯罪の認知件数：警視庁（東京都のみ）、課税対象所得・外国人住民数：社会・人口統計体系（総務省）、医療機関・駅別乗降客数：国土数値情報（国土交通省）。地震の確率は市区町村役場付近の値です。
データ表を表示
| 年 | 土地 |
|---|---|
| 2024 | 1.3万円/㎡ |
| 2025 | 7,800円/㎡ |
鳳珠郡穴水町の駅別相場
2023〜2025年の取引を最寄駅ごとに集計。
| 駅 | 中古マンション価格（中央値） | 中古マンション㎡単価 | 戸建て価格（土地＋建物・中央値） | 徒歩（分） | 件数 | 1日の乗降客数（2023年） |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 穴水 | – | – | 500万円 | 8 | 16 | 110-3% 2019年比 |
データについて
数値は国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケート調査）に基づく実際の取引価格の中央値です。戸建ての㎡単価は総額（土地＋建物）を延床面積で割った値です。20件未満の集計値は表示していません。直近の四半期は速報値で、今後修正される場合があります。
情報提供のみを目的としており、投資助言ではありません。