写真：Okama crater, Mount Zao, Yamagata · Nolla / Unsplash

西村山郡大江町の不動産相場【2026年版】中古マンション・地価の推移

データ更新 2026-11-11・出典：国土交通省不動産取引価格情報（2005 Q3〜2026 Q2） · 2025年の取引件数: 30

要点

1
人口が減少
2020年から2025年に人口は12.4%減少しました。
2
地震リスクは比較的低い
政府の地震ハザード評価では、今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は4%です。
3
地域の所得水準は平均並み
納税者1人あたりの課税対象所得は2023年分で280万円です（上位地域は310万円）。

知りたいことを、比べてみると

人は増えている？

-12.4%

人口（2020→25年）

山形県（-7.0%）より速く減少

山形県の12市区町村中高い順に12位

災害リスクは？

30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率

山形県（5%）並み

山形県の12市区町村中高い順に8位

住宅地㎡単価（取引）: 1.3万円/㎡
2025年の取引件数: 30

売却を考えているなら：AIで無料査定する（ざっくりAI査定＋） → PR

データから見えること

人口が減少

2020年から2025年に人口は12.4%減少しました。2025年は転出超過（人口千人あたり約6.6人）で、長期的な住宅需要は弱まっています。

地震リスクは比較的低い

政府の地震ハザード評価では、今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は4%です。全国的には低い水準ですが、地震リスクのない地域はありません。

地域の所得水準は平均並み

納税者1人あたりの課税対象所得は2023年分で280万円です（上位地域は310万円）。2014年分から+15%変化しています。平均値は一部の高所得者に引き上げられるため、一般的な世帯の所得はこれより低めです。

西村山郡大江町の暮らし：人口・住宅・災害リスク

人口（2025年）: 6,695; 2020年比 -12.4%; 山形県：-7.0%
2025年の転入超過: -44; 人口千人あたり -6.57; 山形県：-4.31
大地震のリスク: 3.7%; 30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率; 山形県：5.2%
納税者1人あたり所得: 280万円; 2023年分の課税対象所得; 山形県：310万円
昼夜間人口比率: 92; 常住人口100人あたりの昼間人口（2020年国勢調査）
外国人住民: 1.8%; 2024年・住民登録 129人; 山形県：1.0%
診療所: 4.5; 人口1万人あたり・病院0、歯科3（2020年）; 山形県：9.3
公示地価（2026年）: 1.2万円/㎡; 1年 -0.8%・5年 –; 山形県：2.4万円/㎡
洪水リスク: 0.0%; 地価公示地点3か所のうち想定最大規模の浸水想定区域内の割合（3m以上 0.0%）; 山形県：34.4%
土砂災害リスク: 0.0%; 地価公示地点3か所のうち土砂災害警戒区域内の割合; 山形県：4.8%

住所ごとの洪水・土砂災害・津波のリスクは国のハザードマップで確認できます ↗

出典：令和7年国勢調査（速報）、住民基本台帳人口移動報告（2025年）、令和5年住宅・土地統計調査（総務省統計局）、J-SHIS地震ハザード（防災科研、2024年版）、地価公示（国土交通省）、犯罪の認知件数：警視庁（東京都のみ）、課税対象所得・外国人住民数：社会・人口統計体系（総務省）、医療機関・駅別乗降客数：国土数値情報（国土交通省）。地震の確率は市区町村役場付近の値です。

西村山郡大江町の駅別相場

2023〜2025年の取引を最寄駅ごとに集計。

駅	中古マンション価格（中央値）	中古マンション㎡単価	戸建て価格（土地＋建物・中央値）	徒歩（分）	件数	1日の乗降客数（2023年）
左沢	–	–	600万円	15	11	502-19% 2019年比

データについて

数値は国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケート調査）に基づく実際の取引価格の中央値です。戸建ての㎡単価は総額（土地＋建物）を延床面積で割った値です。20件未満の集計値は表示していません。直近の四半期は速報値で、今後修正される場合があります。

情報提供のみを目的としており、投資助言ではありません。