伊達市（福島県）の不動産相場【2026年版】中古マンション・地価の推移

伊達市の暮らし：人口・住宅・災害リスク

人口（2025年）

54,134

2020年比 -7.1%

福島県：-6.6%

2025年の転入超過

-229

人口千人あたり -4.23

福島県：-4.2

空き家率（2023年）

13.3%

うち賃貸・売却用以外の空き家 7.5%

福島県：15.2%

家賃の中央値（2023年）

4.6万円

月額・借家全体

福島県：4.7万円

大地震のリスク

42.1%

30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率

福島県：24.9%

納税者1人あたり所得

291万円

2023年分の課税対象所得

福島県：329万円

昼夜間人口比率

90

常住人口100人あたりの昼間人口（2020年国勢調査）

外国人住民

1.1%

2024年・住民登録 607人

福島県：1.1%

診療所

8.1

人口1万人あたり・病院3、歯科22（2020年）

福島県：8.1

公示地価（2026年）

2.8万円/㎡

1年 +0.3%・5年 +2.2%

福島県：3.4万円/㎡

洪水リスク

66.7%

地価公示地点9か所のうち想定最大規模の浸水想定区域内の割合（3m以上 11.1%）

福島県：30.5%

土砂災害リスク

0.0%

地価公示地点9か所のうち土砂災害警戒区域内の割合

福島県：0.5%

住所ごとの洪水・土砂災害・津波のリスクは国のハザードマップで確認できます ↗

出典：令和7年国勢調査（速報）、住民基本台帳人口移動報告（2025年）、令和5年住宅・土地統計調査（総務省統計局）、J-SHIS地震ハザード（防災科研、2024年版）、地価公示（国土交通省）、犯罪の認知件数：警視庁（東京都のみ）、課税対象所得・外国人住民数：社会・人口統計体系（総務省）、医療機関・駅別乗降客数：国土数値情報（国土交通省）。地震の確率は市区町村役場付近の値です。