由布市の不動産相場【2026年版】中古マンション・地価の推移

由布市の暮らし：人口・住宅・災害リスク

人口（2025年）

32,612

2020年比 -0.5%

大分県：-4.2%

2025年の転入超過

+140

人口千人あたり +4.29

大分県：-2.76

空き家率（2023年）

29.8%

うち賃貸・売却用以外の空き家 9.4%

大分県：19.1%

家賃の中央値（2023年）

4.8万円

月額・借家全体

大分県：4.5万円

大地震のリスク

11.3%

30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率

大分県：37.1%

納税者1人あたり所得

300万円

2023年分の課税対象所得

大分県：326万円

昼夜間人口比率

98

常住人口100人あたりの昼間人口（2020年国勢調査）

外国人住民

2.3%

2024年・住民登録 773人

大分県：1.8%

診療所

8.3

人口1万人あたり・病院4、歯科11（2020年）

大分県：8.9

公示地価（2026年）

3.3万円/㎡

1年 +1.1%・5年 +2.8%

大分県：4.3万円/㎡

洪水リスク

25.0%

地価公示地点8か所のうち想定最大規模の浸水想定区域内の割合（3m以上 12.5%）

大分県：52.0%

土砂災害リスク

25.0%

地価公示地点8か所のうち土砂災害警戒区域内の割合

大分県：3.5%

住所ごとの洪水・土砂災害・津波のリスクは国のハザードマップで確認できます ↗

出典：令和7年国勢調査（速報）、住民基本台帳人口移動報告（2025年）、令和5年住宅・土地統計調査（総務省統計局）、J-SHIS地震ハザード（防災科研、2024年版）、地価公示（国土交通省）、犯罪の認知件数：警視庁（東京都のみ）、課税対象所得・外国人住民数：社会・人口統計体系（総務省）、医療機関・駅別乗降客数：国土数値情報（国土交通省）。地震の確率は市区町村役場付近の値です。