Marché immobilier de Saitama 2026
Données mises à jour le 2026-11-11 · Source : enquête des prix du MLIT, 2005 Q3–2026 Q2 · Ventes en 2025: 15 416
En bref
- 1La hausse s'accélère
Le prix au m² des appartements progresse d'environ 5.4 % par an depuis cinq ans, contre 3.5 % les cinq années précédentes.
- 2En retrait sur Japan
Au m², les prix sont 26 % en dessous de la moyenne de Japan, un écart qui s'est réduit en dix ans.
Les réponses, comparées
Combien coûte un logement ?
¥25.0M
appartement ancien, médiane · ¥415k/m²
26 % sous la médiane du Japon
7e sur 47 préfectures, du plus haut
Les prix montent-ils ?
+32.2%
sur 5 ans
Moins vite que le Japon (+33.4%)
9e sur 47 préfectures, du plus haut
Abordable pour les revenus locaux ?
6.4× le revenu
prix médian ÷ revenu imposable moyen
Comme le Japon (6.6×)
8e sur 47 préfectures, du plus haut
Louer ou acheter ?
34ans de loyer
prix médian ÷ un an de loyer médian
Plus court que le Japon (38)
14e sur 47 préfectures, du plus haut
La population augmente-t-elle ?
-0.8%
population, 2020–25
Baisse moins vite que le Japon (-2.5%)
5e sur 47 préfectures, du plus haut
Quels risques ?
52%
probabilité d'une forte secousse (6-faible+) en 30 ans
Plus élevé que le Japon (38%)
13e sur 47 préfectures, du plus haut
Loyers à Saitama
Le loyer moyen d’un logement locatif privé est de ¥66k par mois (2023), +3.7% depuis 2018. Japan : ¥65k
| Surface | Plan typique | Loyer moyen / mois | SaitamaJapan |
|---|---|---|---|
| moins de 30 m² studio / 1K | studio / 1K | ¥52k vs 2018 +3.7% · Japan : ¥53k | |
| 30–49 m² 1LDK / 2DK | 1LDK / 2DK | ¥63k vs 2018 +3.6% · Japan : ¥64k | |
| 50–69 m² 2LDK / 3DK | 2LDK / 3DK | ¥78k vs 2018 +4.1% · Japan : ¥75k | |
| 70–99 m² 3LDK / famille | 3LDK / famille | ¥89k vs 2018 +10.0% · Japan : ¥88k | |
| 100–149 m² surtout maisons | surtout maisons | ¥81k vs 2018 +0.0% · Japan : ¥84k | |
| 150 m² et + surtout maisons | surtout maisons | ¥80k vs 2018 +15.4% · Japan : ¥91k |
- Loyer au m²
- ¥1,682
- médiane, par mois · Japan : ¥1,598
- L’appartement d’occasion médian (¥25.0M, 65 m²) vaut environ 27 ans de loyer moyen pour une surface comparable (¥78k par mois).
- Hors charges de copropriété, fonds de travaux, taxe foncière et intérêts d’emprunt.
Source : Bureau des statistiques du Japon, enquête sur le logement et les terrains 2023. Locations privées (hors logements gratuits), loyer mensuel hors charges. Ces moyennes incluent des logements anciens et sont donc inférieures aux loyers des annonces récentes. 820 500 logements loués.
Ce que disent les données
La hausse s'accélère
Le prix au m² des appartements progresse d'environ 5.4 % par an depuis cinq ans, contre 3.5 % les cinq années précédentes.
En retrait sur Japan
Au m², les prix sont 26 % en dessous de la moyenne de Japan, un écart qui s'est réduit en dix ans.
Vivre à Saitama : population, logements et risques
- Population 2025
- 7 287 169
- -0.8% depuis 2020
- Japan: -2.5%
- Solde migratoire 2025
- +22 427
- +3.08 pour 1 000 habitants
- Logements vacants (2023)
- 9.3%
- 3.8% vides hors location ou vente
- Japan: 13.8%
- Loyer médian (2023)
- ¥62k
- par mois
- Japan: ¥57k
- Risque de fort séisme
- 52.1%
- probabilité d'une secousse d'intensité 6- ou plus en 30 ans
- Japan: 38.4%
- Revenu moyen par contribuable
- ¥3.9M
- revenu imposable en 2023
- Japan: ¥3.9M
- Résidents étrangers
- 3.5%
- 257 656 résidents enregistrés en 2024
- Japan: 3.0%
- Cliniques
- 6.1
- pour 10 000 habitants ; 343 hôpitaux, 3 585 cabinets dentaires (2020)
- Japan: 8.5
- Prix officiel du terrain 2026
- ¥122k/m²
- +1.9% sur un an · +8.6% sur 5 ans
- Japan: ¥74k/m²
- Flood exposure
- 45.4%
- of 1233 benchmark sites in a worst-case flood zone (12.8% 3 m or deeper)
- Japan: 42.6%
- Landslide exposure
- 0.2%
- of 1233 benchmark sites in a landslide warning area
- Japan: 2.6%
Urban renewal zones
Areas designated by the national government for priority redevelopment, with relaxed planning rules and financial support for large projects.
- Omiya Station area · 130 ha · designated 2017
- Saitama-Shintoshin Station area · 47 ha · designated 2003
- Kawaguchi Station area · 68 ha · designated 2004
Vérifier les zones inondables et de glissement de terrain sur la carte officielle des risques ↗
Sources: 2025 Census (preliminary), 2025 Internal Migration Report, 2023 Housing and Land Survey (Statistics Bureau of Japan); J-SHIS seismic hazard model (NIED, 2024); Land Price Publication (MLIT); recorded crime: Tokyo Metropolitan Police Department (Tokyo only); incomes: Ministry of Internal Affairs taxation survey via the Statistics Bureau's municipal indicators; foreign residents: Basic Resident Register; medical facilities and station passengers: MLIT National Land Numerical Information. Earthquake probability is measured at the municipal center.
Exemples de ventes à Saitama
Transactions réelles des quatre derniers trimestres, choisies près du bas (20e centile), du milieu et du haut (80e centile) de la fourchette de prix.
Appartement
¥12.0M
¥218k/m²
- Kawaguchi, Kawaguchi City
- Kawaguchi · 12 min à pied
- 3LDK · 55 m²
- Construit en 1978 (48 yrs)
¥26.0M
¥400k/m²
- Asahicho, Kawagoe City
- Kawagoe · 16 min à pied
- 3LDK · 65 m²
- Construit en 1984 (42 yrs) · SRC
¥42.0M
¥646k/m²
- Tokiwa, Urawa Ward, Saitama City
- Kita Urawa · 11 min à pied
- 3LDK · 65 m²
- Construit en 1990 (36 yrs) · RC
Maison
¥11.0M
¥129k/m²
- Oaza Sajikawa, Nishi Ward, Saitama City
- Omiya(Saitama)
- Terrain 100 m² · habitable 85 m²
- Construit en 1995 (31 yrs) · Wood
¥30.0M
¥286k/m²
- Ishihara, Kumagaya City
- Kumagaya
- Terrain 220 m² · habitable 105 m²
- Construit en 2026 (0 yrs) · Wood
¥50.0M
¥98k/m²
- Mampeicho, Kumagaya City
- Kumagaya · 6 min à pied
- Terrain 300 m² · habitable 510 m²
- Construit en 1982 (44 yrs) · RC
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| Année | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 2005 | ¥16.0M | ¥34.0M |
| 2006 | ¥19.0M | ¥31.0M |
| 2007 | ¥15.0M | ¥29.0M |
| 2008 | ¥16.0M | ¥27.0M |
| 2009 | ¥16.0M | ¥26.0M |
| 2010 | ¥16.0M | ¥26.0M |
| 2011 | ¥16.0M | ¥26.0M |
| 2012 | ¥16.0M | ¥25.0M |
| 2013 | ¥16.0M | ¥26.0M |
| 2014 | ¥16.0M | ¥26.0M |
| 2015 | ¥17.0M | ¥27.0M |
| 2016 | ¥18.0M | ¥28.0M |
| 2017 | ¥19.0M | ¥28.0M |
| 2018 | ¥19.0M | ¥28.0M |
| 2019 | ¥19.0M | ¥28.0M |
| 2020 | ¥20.0M | ¥29.0M |
| 2021 | ¥21.0M | ¥31.0M |
| 2022 | ¥22.0M | ¥31.0M |
| 2023 | ¥23.0M | ¥32.0M |
| 2024 | ¥24.0M | ¥32.0M |
| 2025 | ¥25.0M | ¥31.0M |
| 2026 (partiel) | ¥26.0M | ¥29.0M |
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| Année | Appartement | Maison | Terrain |
|---|---|---|---|
| 2005 | ¥250k/m² | ¥333k/m² | ¥180k/m² |
| 2006 | ¥300k/m² | ¥290k/m² | ¥120k/m² |
| 2007 | ¥257k/m² | ¥270k/m² | ¥91k/m² |
| 2008 | ¥260k/m² | ¥263k/m² | ¥83k/m² |
| 2009 | ¥250k/m² | ¥250k/m² | ¥76k/m² |
| 2010 | ¥253k/m² | ¥244k/m² | ¥79k/m² |
| 2011 | ¥250k/m² | ¥242k/m² | ¥72k/m² |
| 2012 | ¥250k/m² | ¥240k/m² | ¥74k/m² |
| 2013 | ¥255k/m² | ¥242k/m² | ¥71k/m² |
| 2014 | ¥257k/m² | ¥238k/m² | ¥71k/m² |
| 2015 | ¥263k/m² | ¥248k/m² | ¥71k/m² |
| 2016 | ¥293k/m² | ¥255k/m² | ¥80k/m² |
| 2017 | ¥300k/m² | ¥257k/m² | ¥83k/m² |
| 2018 | ¥300k/m² | ¥259k/m² | ¥74k/m² |
| 2019 | ¥302k/m² | ¥255k/m² | ¥66k/m² |
| 2020 | ¥314k/m² | ¥274k/m² | ¥71k/m² |
| 2021 | ¥343k/m² | ¥286k/m² | ¥72k/m² |
| 2022 | ¥369k/m² | ¥284k/m² | ¥74k/m² |
| 2023 | ¥385k/m² | ¥291k/m² | ¥79k/m² |
| 2024 | ¥386k/m² | ¥282k/m² | ¥80k/m² |
| 2025 | ¥415k/m² | ¥282k/m² | ¥80k/m² |
| 2026 (partiel) | ¥433k/m² | ¥250k/m² | ¥64k/m² |
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| Âge du bâtiment (ans) | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 0 | ¥1.2M/m² | ¥390k/m² |
| 1 | ¥1.0M/m² | ¥350k/m² |
| 2 | ¥750k/m² | ¥365k/m² |
| 3 | ¥769k/m² | ¥356k/m² |
| 4 | ¥727k/m² | ¥355k/m² |
| 5 | ¥713k/m² | ¥335k/m² |
| 6 | ¥708k/m² | ¥333k/m² |
| 7 | ¥631k/m² | ¥319k/m² |
| 8 | ¥671k/m² | ¥314k/m² |
| 9 | ¥629k/m² | ¥298k/m² |
| 10 | ¥632k/m² | ¥280k/m² |
| 11 | ¥662k/m² | ¥271k/m² |
| 12 | ¥643k/m² | ¥284k/m² |
| 13 | ¥537k/m² | ¥270k/m² |
| 14 | ¥495k/m² | ¥252k/m² |
| 15 | ¥463k/m² | ¥250k/m² |
| 16 | ¥504k/m² | ¥236k/m² |
| 17 | ¥480k/m² | ¥244k/m² |
| 18 | ¥486k/m² | ¥222k/m² |
| 19 | ¥463k/m² | ¥220k/m² |
| 20 | ¥462k/m² | ¥211k/m² |
| 21 | ¥465k/m² | ¥217k/m² |
| 22 | ¥446k/m² | ¥200k/m² |
| 23 | ¥429k/m² | ¥185k/m² |
| 24 | ¥433k/m² | ¥181k/m² |
| 25 | ¥422k/m² | ¥178k/m² |
| 26 | ¥400k/m² | ¥161k/m² |
| 27 | ¥368k/m² | ¥170k/m² |
| 28 | ¥350k/m² | ¥162k/m² |
| 29 | ¥350k/m² | ¥157k/m² |
| 30 | ¥316k/m² | ¥146k/m² |
| 31 | ¥273k/m² | ¥138k/m² |
| 32 | ¥281k/m² | ¥138k/m² |
| 33 | ¥262k/m² | ¥150k/m² |
| 34 | ¥257k/m² | ¥138k/m² |
| 35 | ¥259k/m² | ¥152k/m² |
| 36 | ¥280k/m² | ¥143k/m² |
| 37 | ¥292k/m² | ¥141k/m² |
| 38 | ¥257k/m² | ¥133k/m² |
| 39 | ¥262k/m² | ¥133k/m² |
| 40 | ¥229k/m² | ¥121k/m² |
| 41 | ¥236k/m² | ¥101k/m² |
| 42 | ¥229k/m² | ¥110k/m² |
| 43 | ¥200k/m² | ¥107k/m² |
| 44 | ¥218k/m² | ¥100k/m² |
| 45 | ¥200k/m² | ¥109k/m² |
| 46 | ¥200k/m² | ¥100k/m² |
| 47 | ¥173k/m² | ¥109k/m² |
| 48 | ¥144k/m² | ¥93k/m² |
| 49 | ¥178k/m² | ¥103k/m² |
| 50 | ¥128k/m² | ¥107k/m² |
Chaque ligne suit les biens d'une même période de construction. 1981 marque l'entrée en vigueur de la norme parasismique actuelle.
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| Année | 1971-1980 | 1981-2000 | 2001-2010 | 2011-2020 |
|---|---|---|---|---|
| 2005 | – | ¥246k/m² | ¥457k/m² | – |
| 2006 | ¥145k/m² | ¥245k/m² | ¥572k/m² | – |
| 2007 | ¥146k/m² | ¥238k/m² | ¥415k/m² | – |
| 2008 | ¥141k/m² | ¥231k/m² | ¥424k/m² | – |
| 2009 | ¥120k/m² | ¥210k/m² | ¥373k/m² | – |
| 2010 | ¥128k/m² | ¥217k/m² | ¥400k/m² | – |
| 2011 | ¥135k/m² | ¥217k/m² | ¥388k/m² | ¥443k/m² |
| 2012 | ¥125k/m² | ¥217k/m² | ¥363k/m² | ¥459k/m² |
| 2013 | ¥130k/m² | ¥218k/m² | ¥360k/m² | ¥550k/m² |
| 2014 | ¥129k/m² | ¥220k/m² | ¥367k/m² | ¥545k/m² |
| 2015 | ¥128k/m² | ¥227k/m² | ¥371k/m² | ¥629k/m² |
| 2016 | ¥145k/m² | ¥246k/m² | ¥388k/m² | ¥646k/m² |
| 2017 | ¥140k/m² | ¥253k/m² | ¥400k/m² | ¥571k/m² |
| 2018 | ¥156k/m² | ¥255k/m² | ¥400k/m² | ¥550k/m² |
| 2019 | ¥140k/m² | ¥253k/m² | ¥421k/m² | ¥550k/m² |
| 2020 | ¥140k/m² | ¥267k/m² | ¥427k/m² | ¥559k/m² |
| 2021 | ¥150k/m² | ¥292k/m² | ¥428k/m² | ¥585k/m² |
| 2022 | ¥180k/m² | ¥317k/m² | ¥486k/m² | ¥646k/m² |
| 2023 | ¥186k/m² | ¥320k/m² | ¥500k/m² | ¥692k/m² |
| 2024 | ¥178k/m² | ¥320k/m² | ¥513k/m² | ¥738k/m² |
| 2025 | ¥199k/m² | ¥327k/m² | ¥520k/m² | ¥717k/m² |
| 2026 (partiel) | ¥161k/m² | ¥345k/m² | ¥533k/m² | ¥714k/m² |
Chaque ligne suit les biens d'une même période de construction. 1981 marque l'entrée en vigueur de la norme parasismique actuelle.
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| Année | 1971-1980 | 1981-2000 | 2001-2010 | 2011-2020 |
|---|---|---|---|---|
| 2005 | ¥200k/m² | ¥249k/m² | ¥370k/m² | – |
| 2006 | ¥181k/m² | ¥214k/m² | ¥339k/m² | – |
| 2007 | ¥174k/m² | ¥196k/m² | ¥330k/m² | – |
| 2008 | ¥156k/m² | ¥173k/m² | ¥316k/m² | – |
| 2009 | ¥139k/m² | ¥153k/m² | ¥306k/m² | – |
| 2010 | ¥131k/m² | ¥150k/m² | ¥300k/m² | ¥343k/m² |
| 2011 | ¥123k/m² | ¥150k/m² | ¥247k/m² | ¥305k/m² |
| 2012 | ¥116k/m² | ¥143k/m² | ¥221k/m² | ¥300k/m² |
| 2013 | ¥117k/m² | ¥145k/m² | ¥220k/m² | ¥305k/m² |
| 2014 | ¥117k/m² | ¥141k/m² | ¥211k/m² | ¥300k/m² |
| 2015 | ¥114k/m² | ¥144k/m² | ¥211k/m² | ¥305k/m² |
| 2016 | ¥111k/m² | ¥143k/m² | ¥219k/m² | ¥316k/m² |
| 2017 | ¥117k/m² | ¥145k/m² | ¥220k/m² | ¥320k/m² |
| 2018 | ¥107k/m² | ¥138k/m² | ¥218k/m² | ¥320k/m² |
| 2019 | ¥108k/m² | ¥139k/m² | ¥211k/m² | ¥326k/m² |
| 2020 | ¥100k/m² | ¥127k/m² | ¥216k/m² | ¥329k/m² |
| 2021 | ¥100k/m² | ¥137k/m² | ¥226k/m² | ¥316k/m² |
| 2022 | ¥109k/m² | ¥150k/m² | ¥238k/m² | ¥326k/m² |
| 2023 | ¥107k/m² | ¥153k/m² | ¥243k/m² | ¥322k/m² |
| 2024 | ¥100k/m² | ¥156k/m² | ¥222k/m² | ¥320k/m² |
| 2025 | ¥92k/m² | ¥147k/m² | ¥217k/m² | ¥310k/m² |
| 2026 (partiel) | ¥80k/m² | ¥137k/m² | ¥200k/m² | ¥310k/m² |
Prix par zone à Saitama
Médianes 2025, triées par prix au m² des appartements.
| Zone | Appartement, prix au m² | Prix médian d'un appartement ancien | Prix médian d'une maison (terrain + bâti) | Terrain résidentiel au m² | Évol. 5 ans (appart.) |
|---|---|---|---|---|---|
| Urawa Ward, Saitama City | ¥800k/m² | ¥50.0M | ¥50.5M | ¥520k/m² | +37.1% |
| Omiya Ward, Saitama City | ¥750k/m² | ¥35.0M | ¥55.0M | ¥330k/m² | +71.9% |
| Chuo Ward, Saitama City | ¥668k/m² | ¥47.0M | ¥53.0M | ¥375k/m² | +37.5% |
| Kawaguchi City | ¥600k/m² | ¥28.0M | ¥39.0M | ¥230k/m² | +40.6% |
| Toda City | ¥538k/m² | ¥35.0M | ¥52.0M | ¥310k/m² | +29.0% |
| Warabi City | ¥530k/m² | ¥31.0M | ¥48.0M | ¥370k/m² | +32.4% |
| Minami Ward, Saitama City | ¥527k/m² | ¥33.0M | ¥51.0M | ¥390k/m² | +21.7% |
| Asaka City | ¥508k/m² | ¥33.0M | ¥45.0M | ¥230k/m² | +26.9% |
| Wako City | ¥467k/m² | ¥30.0M | ¥54.0M | ¥300k/m² | +16.7% |
| Midori Ward, Saitama City | ¥422k/m² | ¥26.0M | ¥44.0M | ¥220k/m² | +26.7% |
| Fujimino City | ¥418k/m² | ¥27.0M | ¥35.0M | ¥150k/m² | +27.3% |
| Kita Ward, Saitama City | ¥400k/m² | ¥25.0M | ¥46.0M | ¥250k/m² | +21.1% |
| Koshigaya City | ¥388k/m² | ¥26.0M | ¥33.0M | ¥140k/m² | +29.2% |
| Soka City | ¥385k/m² | ¥24.0M | ¥41.0M | ¥200k/m² | +37.3% |
| Ageo City | ¥368k/m² | ¥26.0M | ¥35.0M | ¥140k/m² | +35.6% |
| Tokorozawa City | ¥360k/m² | ¥24.0M | ¥34.0M | ¥140k/m² | +16.5% |
| Niiza City | ¥357k/m² | ¥22.0M | ¥35.0M | ¥220k/m² | +31.6% |
| Sakura Ward, Saitama City | ¥354k/m² | ¥21.0M | ¥39.0M | ¥140k/m² | +21.6% |
| Shiki City | ¥354k/m² | ¥25.0M | ¥31.0M | – | +6.1% |
| Fujimi City | ¥353k/m² | ¥24.0M | ¥38.0M | ¥175k/m² | +2.9% |
| Yashio City | ¥313k/m² | ¥18.0M | ¥35.5M | ¥170k/m² | +44.2% |
| Kawagoe City | ¥305k/m² | ¥18.0M | ¥30.0M | ¥92k/m² | +21.0% |
| Misato City | ¥300k/m² | ¥19.0M | ¥33.5M | ¥77k/m² | +28.6% |
| Yoshikawa City | ¥300k/m² | ¥22.0M | ¥30.0M | ¥33k/m² | -21.9% |
| Miyoshi Town, Iruma County | ¥273k/m² | ¥18.5M | ¥40.0M | ¥110k/m² | – |
| Okegawa City | – | – | ¥29.0M | ¥120k/m² | – |
| Minuma Ward, Saitama City | ¥242k/m² | ¥14.5M | ¥38.0M | ¥150k/m² | +25.3% |
| Kuki City | ¥233k/m² | ¥14.0M | ¥23.0M | ¥55k/m² | +8.3% |
| Kitamoto City | – | – | ¥27.0M | ¥97k/m² | – |
| Tsurugashima City | ¥228k/m² | ¥14.0M | ¥22.0M | ¥64k/m² | +38.7% |
| Matsubushi Town, Kitakatsushika County | – | – | ¥23.0M | – | – |
| Kasukabe City | ¥217k/m² | ¥14.0M | ¥25.0M | ¥89k/m² | +18.2% |
| Konosu City | ¥216k/m² | ¥15.0M | ¥24.0M | ¥63k/m² | -7.5% |
| Hasuda City | – | – | ¥24.5M | ¥97k/m² | – |
| Ina Town, Kitaadachi County | – | – | ¥27.0M | ¥100k/m² | – |
| Nishi Ward, Saitama City | ¥183k/m² | ¥12.8M | ¥32.5M | ¥130k/m² | +14.3% |
| Kumagaya City | ¥175k/m² | ¥6.7M | ¥18.0M | ¥36k/m² | -19.0% |
| Namegawa Town, Hiki County | – | – | ¥19.5M | – | – |
| Sakado City | ¥171k/m² | ¥9.5M | ¥20.0M | ¥41k/m² | +42.9% |
| Iwatsuki Ward, Saitama City | ¥170k/m² | ¥8.9M | ¥30.0M | ¥55k/m² | +7.7% |
| Iruma City | ¥169k/m² | ¥12.0M | ¥26.0M | ¥80k/m² | +9.0% |
| Hanno City | – | – | ¥16.0M | ¥63k/m² | – |
| Kazo City | – | – | ¥20.0M | ¥10k/m² | – |
| Ranzan Town, Hiki County | – | – | ¥15.0M | – | – |
| Sayama City | ¥153k/m² | ¥6.0M | ¥26.5M | ¥84k/m² | +13.6% |
| Miyashiro Town, Minamisaitama County | – | – | ¥21.0M | ¥45k/m² | – |
| Shiraoka City | – | – | ¥15.0M | ¥58k/m² | – |
| Fukaya City | – | – | ¥16.0M | ¥19k/m² | – |
| Hidaka City | – | – | ¥14.0M | ¥35k/m² | – |
| Satte City | – | – | ¥13.0M | – | – |
| Kawajima Town, Hiki County | – | – | ¥12.0M | – | – |
| Hanyu City | – | – | ¥17.0M | ¥13k/m² | – |
| Higashimatsuyama City | ¥114k/m² | ¥6.8M | ¥25.0M | ¥8k/m² | -49.7% |
| Honjo City | – | – | ¥14.5M | ¥27k/m² | – |
| Gyoda City | – | – | ¥12.0M | ¥13k/m² | – |
| Chichibu City | – | – | ¥12.0M | ¥16k/m² | – |
| Sugito Town, Kitakatsushika County | – | – | ¥11.0M | ¥40k/m² | – |
| Kamisato Town, Kodama County | – | – | ¥9.5M | ¥16k/m² | – |
| Moroyama Town, Iruma County | – | – | ¥8.1M | ¥14k/m² | – |
| Ogawa Town, Hiki County | – | – | ¥5.0M | – | – |
| Yorii Town, Osato County | – | – | ¥3.8M | ¥10k/m² | – |
| Yoshimi Town, Hiki County | – | – | – | ¥6k/m² | – |
| Tokigawa Town, Hiki County | – | – | – | ¥5k/m² | – |
Prices near train stations in Saitama
Sales from 2023–2025, grouped by nearest station.
| Station | Prix médian d'un appartement ancien | Appartement, prix au m² | Prix médian d'une maison (terrain + bâti) | Walk (min) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| Kawaguchi (川口) | ¥35.0M | ¥636k/m² | ¥43.0M | 10 | 774 |
| Nishi Kawaguchi (西川口) | ¥24.0M | ¥586k/m² | ¥47.0M | 10 | 705 |
| Omiya(Saitama) (大宮(埼玉)) | ¥34.0M | ¥631k/m² | ¥47.5M | 14 | 660 |
| Warabi (蕨) | ¥25.0M | ¥437k/m² | ¥40.0M | 15 | 651 |
| Kita Urawa (北浦和) | ¥40.0M | ¥657k/m² | ¥48.0M | 12 | 563 |
| Shiki(Saitama) (志木) | ¥31.0M | ¥462k/m² | ¥38.0M | 14 | 519 |
| Ageo (上尾) | ¥29.0M | ¥400k/m² | ¥35.0M | 16 | 471 |
| Urawa (浦和) | ¥51.0M | ¥832k/m² | ¥53.0M | 11 | 471 |
| Kumagaya (熊谷) | ¥12.0M | ¥218k/m² | ¥18.0M | 14 | 453 |
| Soka (草加) | ¥25.0M | ¥400k/m² | ¥35.0M | 14 | 435 |
| Okegawa (桶川) | ¥14.5M | ¥219k/m² | ¥30.0M | 18 | 417 |
| Higashi Urawa (東浦和) | ¥20.0M | ¥360k/m² | ¥36.0M | 18 | 415 |
| Kawagoe (川越) | ¥18.0M | ¥333k/m² | ¥35.0M | 14 | 376 |
| Minami Urawa (南浦和) | ¥34.0M | ¥584k/m² | ¥49.0M | 14 | 372 |
| Yashio (八潮) | ¥28.0M | ¥427k/m² | ¥35.0M | 20 | 370 |
Used condo prices by layout in Saitama
Ventes 2023–2025.
| Layout | Prix médian d'un appartement ancien | Typical size | Ventes |
|---|---|---|---|
| 3LDK | ¥27.0M | 65 m² | 5165 |
| 2LDK | ¥22.0M | 55 m² | 1551 |
| 4LDK | ¥32.0M | 80 m² | 589 |
| 1K | ¥13.0M | 20 m² | 453 |
| 1LDK | ¥22.0M | 45 m² | 254 |
| 2DK | ¥11.0M | 45 m² | 253 |
| 3DK | ¥7.2M | 55 m² | 147 |
| 1DK | ¥16.0M | 30 m² | 103 |
À propos des données
Les chiffres sont des médianes de transactions réelles déclarées au ministère japonais du Territoire (MLIT). Le prix au m² des maisons divise le prix total (terrain et bâti) par la surface habitable. Les médianes basées sur moins de 20 ventes ne sont pas affichées. Les derniers trimestres sont provisoires.
À titre informatif uniquement, pas un conseil en investissement.