Photo : Meoto Iwa, Futaminoura, Ise, Mie · Shino Nakamura / Unsplash

Marché immobilier de Mie 2026

Données mises à jour le 2026-11-11 · Source : enquête des prix du MLIT, 2005 Q3–2026 Q2 · Ventes en 2025: 3 677

En bref

1
La hausse s'accélère
Le prix au m² des appartements progresse d'environ 4.8 % par an depuis cinq ans, contre 1.4 % les cinq années précédentes.
2
En retrait sur Japan
Au m², les prix sont 52 % en dessous de la moyenne de Japan, un écart qui s'est réduit en dix ans.

Les réponses, comparées

Combien coûte un logement ?

¥20.0M

appartement ancien, médiane · ¥257k/m²

54 % sous la médiane du Japon

23e sur 47 préfectures, du plus haut

Les prix montent-ils ?

+21.4%

sur 5 ans

Moins vite que le Japon (+33.4%)

21e sur 47 préfectures, du plus haut

Abordable pour les revenus locaux ?

5.6× le revenu

prix médian ÷ revenu imposable moyen

Plus abordable que le Japon (6.6×)

19e sur 47 préfectures, du plus haut

Louer ou acheter ?

33ans de loyer

prix médian ÷ un an de loyer médian

Plus court que le Japon (38)

15e sur 47 préfectures, du plus haut

La population augmente-t-elle ?

-4.3%

population, 2020–25

Baisse plus vite que le Japon (-2.5%)

24e sur 47 préfectures, du plus haut

Quels risques ?

63%

probabilité d'une forte secousse (6-faible+) en 30 ans

Plus élevé que le Japon (38%)

5e sur 47 préfectures, du plus haut

Loyers à Mie

Le loyer moyen d’un logement locatif privé est de ¥52k par mois (2023), +3.4% depuis 2018. Japan : ¥65k

Surface	Plan typique	Loyer moyen / mois
moins de 30 m² studio / 1K	studio / 1K	¥42k vs 2018 +4.0% · Japan : ¥53k
30–49 m² 1LDK / 2DK	1LDK / 2DK	¥50k vs 2018 +4.5% · Japan : ¥64k
50–69 m² 2LDK / 3DK	2LDK / 3DK	¥59k vs 2018 +1.9% · Japan : ¥75k
70–99 m² 3LDK / famille	3LDK / famille	¥64k vs 2018 +6.7% · Japan : ¥88k
100–149 m² surtout maisons	surtout maisons	¥56k vs 2018 +2.9% · Japan : ¥84k
150 m² et + surtout maisons	surtout maisons	¥65k vs 2018 +16.4% · Japan : ¥91k

Loyer au m²: ¥1,259; médiane, par mois · Japan : ¥1,598; L’appartement d’occasion médian (¥20.0M, 75 m²) vaut environ 26 ans de loyer moyen pour une surface comparable (¥64k par mois).; Hors charges de copropriété, fonds de travaux, taxe foncière et intérêts d’emprunt.

Source : Bureau des statistiques du Japon, enquête sur le logement et les terrains 2023. Locations privées (hors logements gratuits), loyer mensuel hors charges. Ces moyennes incluent des logements anciens et sont donc inférieures aux loyers des annonces récentes. 149 900 logements loués.

Ce que disent les données

La hausse s'accélère

Le prix au m² des appartements progresse d'environ 4.8 % par an depuis cinq ans, contre 1.4 % les cinq années précédentes.

En retrait sur Japan

Au m², les prix sont 52 % en dessous de la moyenne de Japan, un écart qui s'est réduit en dix ans.

Vivre à Mie : population, logements et risques

Population 2025: 1 694 896; -4.3% depuis 2020; Japan: -2.5%
Solde migratoire 2025: -5 986; -3.53 pour 1 000 habitants
Logements vacants (2023): 16.3%; 9.5% vides hors location ou vente; Japan: 13.8%
Loyer médian (2023): ¥50k; par mois; Japan: ¥57k
Risque de fort séisme: 62.8%; probabilité d'une secousse d'intensité 6- ou plus en 30 ans; Japan: 38.4%
Revenu moyen par contribuable: ¥3.6M; revenu imposable en 2023; Japan: ¥3.9M
Résidents étrangers: 3.8%; 66 933 résidents enregistrés en 2024; Japan: 3.0%
Cliniques: 8.9; pour 10 000 habitants ; 93 hôpitaux, 818 cabinets dentaires (2020); Japan: 8.5
Prix officiel du terrain 2026: ¥38k/m²; +0.4% sur un an · +0.3% sur 5 ans; Japan: ¥74k/m²
Flood exposure: 44.7%; of 396 benchmark sites in a worst-case flood zone (4.0% 3 m or deeper); Japan: 42.6%
Tsunami exposure: 26.0%; of 396 benchmark sites in a tsunami inundation zone; Japan: 7.8%
Landslide exposure: 2.3%; of 396 benchmark sites in a landslide warning area; Japan: 2.6%

Vérifier les zones inondables et de glissement de terrain sur la carte officielle des risques ↗

Sources: 2025 Census (preliminary), 2025 Internal Migration Report, 2023 Housing and Land Survey (Statistics Bureau of Japan); J-SHIS seismic hazard model (NIED, 2024); Land Price Publication (MLIT); recorded crime: Tokyo Metropolitan Police Department (Tokyo only); incomes: Ministry of Internal Affairs taxation survey via the Statistics Bureau's municipal indicators; foreign residents: Basic Resident Register; medical facilities and station passengers: MLIT National Land Numerical Information. Earthquake probability is measured at the municipal center.

Exemples de ventes à Mie

Transactions réelles des quatre derniers trimestres, choisies près du bas (20e centile), du milieu et du haut (80e centile) de la fourchette de prix.

Appartement

Prix bas2026 Q1

¥14.0M

¥175k/m²

Nishimatsumotocho, Yokkaichi City
Ise Matsumoto · 8 min à pied
4LDK · 80 m²
Construit en 1991 (35 yrs) · SRC

Typique2026 Q1

¥21.0M

¥233k/m²

Nakamachi, Matsusaka City
Matsusaka · 3 min à pied
4LDK · 90 m²
Construit en 2006 (20 yrs) · RC

Prix élevé2025 Q3

¥33.0M

¥440k/m²

Funae, Ise City
Iseshi · 15 min à pied
2LDK · 75 m²
Construit en 2010 (15 yrs) · RC

Maison

Prix bas2026 Q2

¥3.0M

¥33k/m²

Kawagechokageshige, Tsu City
Shiratsuka · 13 min à pied
Terrain 190 m² · habitable 90 m²
Construit en 1979 (47 yrs) · Wood

Typique2026 Q2

¥12.0M

¥67k/m²

Kitateramachi, Kuwana City
Kuwana · 12 min à pied
Terrain 110 m² · habitable 180 m²
Construit en 1993 (33 yrs) · Steel

Prix élevé2026 Q2

¥28.0M

¥47k/m²

Ishindenhirano, Tsu City
Higashi Ishinden · 1 min à pied
Terrain 940 m² · habitable 600 m²
Construit en 1995 (31 yrs) · Steel

Prix médian de vente par année

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Année	Appartement	Maison
2007	¥18.0M	¥17.0M
2008	¥14.0M	¥17.0M
2009	¥13.0M	¥14.0M
2010	¥13.0M	¥17.0M
2011	¥13.0M	¥16.0M
2012	¥15.0M	¥15.0M
2013	¥14.0M	¥16.0M
2014	¥13.0M	¥15.0M
2015	¥15.0M	¥15.0M
2016	¥15.0M	¥14.0M
2017	¥15.0M	¥13.0M
2018	¥15.0M	¥13.0M
2019	¥15.0M	¥13.0M
2020	¥17.0M	¥15.0M
2021	¥18.0M	¥14.0M
2022	¥17.0M	¥13.0M
2023	¥17.0M	¥12.0M
2024	¥20.0M	¥10.0M
2025	¥20.0M	¥11.0M
2026 (partiel)	¥18.0M	¥12.0M

Prix médian au m² par annéeLa maison offre plus d'espace — Le m² habitable d'une maison coûte environ 67 % de moins que celui d'un appartement, terrain compris.

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Année	Appartement	Maison	Terrain
2007	¥243k/m²	¥133k/m²	¥33k/m²
2008	¥186k/m²	¥131k/m²	¥33k/m²
2009	¥182k/m²	¥118k/m²	¥32k/m²
2010	¥186k/m²	¥130k/m²	¥31k/m²
2011	¥186k/m²	¥115k/m²	¥31k/m²
2012	¥200k/m²	¥118k/m²	¥30k/m²
2013	¥194k/m²	¥119k/m²	¥26k/m²
2014	¥179k/m²	¥108k/m²	¥24k/m²
2015	¥206k/m²	¥114k/m²	¥24k/m²
2016	¥200k/m²	¥105k/m²	¥21k/m²
2017	¥200k/m²	¥97k/m²	¥21k/m²
2018	¥214k/m²	¥97k/m²	¥22k/m²
2019	¥200k/m²	¥100k/m²	¥18k/m²
2020	¥212k/m²	¥107k/m²	¥17k/m²
2021	¥234k/m²	¥100k/m²	¥19k/m²
2022	¥227k/m²	¥93k/m²	¥18k/m²
2023	¥236k/m²	¥97k/m²	¥21k/m²
2024	¥263k/m²	¥85k/m²	¥21k/m²
2025	¥257k/m²	¥85k/m²	¥19k/m²
2026 (partiel)	¥229k/m²	¥84k/m²	¥15k/m²

Prix au m² selon l'âge du bâtiment (ventes 2021–2025)

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Âge du bâtiment (ans)	Appartement	Maison
0	–	¥280k/m²
1	–	¥275k/m²
2	–	¥287k/m²
3	–	¥242k/m²
4	–	¥235k/m²
5	–	¥242k/m²
6	–	¥208k/m²
7	–	¥226k/m²
8	–	¥208k/m²
9	–	¥195k/m²
10	–	¥190k/m²
11	–	¥186k/m²
12	¥307k/m²	¥168k/m²
13	¥303k/m²	¥160k/m²
14	¥313k/m²	¥161k/m²
15	¥316k/m²	¥152k/m²
16	¥320k/m²	¥151k/m²
17	¥306k/m²	¥154k/m²
18	¥260k/m²	¥138k/m²
19	¥287k/m²	¥143k/m²
20	¥267k/m²	¥118k/m²
21	¥248k/m²	¥121k/m²
22	¥243k/m²	¥114k/m²
23	¥256k/m²	¥111k/m²
24	¥260k/m²	¥99k/m²
25	¥227k/m²	¥87k/m²
26	¥200k/m²	¥89k/m²
27	¥125k/m²	¥73k/m²
28	¥186k/m²	¥75k/m²
29	¥152k/m²	¥73k/m²
30	¥121k/m²	¥72k/m²
31	¥160k/m²	¥77k/m²
32	¥169k/m²	¥70k/m²
33	¥163k/m²	¥62k/m²
34	¥200k/m²	¥71k/m²
35	¥175k/m²	¥60k/m²
36	–	¥63k/m²
37	¥60k/m²	¥67k/m²
38	–	¥57k/m²
39	–	¥52k/m²
40	–	¥52k/m²
41	–	¥52k/m²
42	–	¥50k/m²
43	–	¥47k/m²
44	–	¥42k/m²
45	–	¥44k/m²
46	–	¥41k/m²
47	–	¥46k/m²
48	–	¥40k/m²
49	–	¥47k/m²
50	–	¥37k/m²

Appartement : prix au m² par période de construction

Chaque ligne suit les biens d'une même période de construction. 1981 marque l'entrée en vigueur de la norme parasismique actuelle.

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Année	1981-2000	2001-2010
2007	¥169k/m²	¥275k/m²
2008	¥142k/m²	¥263k/m²
2009	¥135k/m²	¥253k/m²
2010	¥153k/m²	¥235k/m²
2011	¥133k/m²	¥240k/m²
2012	¥148k/m²	¥247k/m²
2013	¥138k/m²	¥263k/m²
2014	¥142k/m²	¥275k/m²
2015	¥137k/m²	¥280k/m²
2016	¥133k/m²	¥273k/m²
2017	¥170k/m²	¥290k/m²
2018	¥146k/m²	¥280k/m²
2019	¥158k/m²	¥267k/m²
2020	¥171k/m²	¥267k/m²
2021	¥150k/m²	¥292k/m²
2022	¥185k/m²	¥306k/m²
2023	¥200k/m²	¥293k/m²
2024	¥168k/m²	¥285k/m²
2025	¥200k/m²	¥275k/m²

Maison : prix au m² par période de construction

Chaque ligne suit les biens d'une même période de construction. 1981 marque l'entrée en vigueur de la norme parasismique actuelle.

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Année	1971-1980	1981-2000	2001-2010	2011-2020
2007	¥95k/m²	¥111k/m²	¥261k/m²	–
2008	¥80k/m²	¥111k/m²	¥256k/m²	–
2009	¥84k/m²	¥96k/m²	¥256k/m²	–
2010	¥82k/m²	¥104k/m²	¥242k/m²	¥278k/m²
2011	¥72k/m²	¥96k/m²	¥173k/m²	¥269k/m²
2012	¥74k/m²	¥93k/m²	¥169k/m²	¥260k/m²
2013	¥67k/m²	¥92k/m²	¥154k/m²	¥261k/m²
2014	¥64k/m²	¥85k/m²	¥150k/m²	¥252k/m²
2015	¥54k/m²	¥77k/m²	¥146k/m²	¥245k/m²
2016	¥49k/m²	¥78k/m²	¥141k/m²	¥264k/m²
2017	¥50k/m²	¥76k/m²	¥140k/m²	¥264k/m²
2018	¥49k/m²	¥73k/m²	¥129k/m²	¥260k/m²
2019	¥50k/m²	¥73k/m²	¥143k/m²	¥273k/m²
2020	¥47k/m²	¥70k/m²	¥146k/m²	¥261k/m²
2021	¥45k/m²	¥70k/m²	¥145k/m²	¥248k/m²
2022	¥43k/m²	¥71k/m²	¥141k/m²	¥214k/m²
2023	¥44k/m²	¥69k/m²	¥141k/m²	¥200k/m²
2024	¥40k/m²	¥67k/m²	¥145k/m²	¥200k/m²
2025	¥40k/m²	¥65k/m²	¥131k/m²	¥191k/m²
2026 (partiel)	¥38k/m²	¥68k/m²	¥140k/m²	¥240k/m²

Prix par zone à Mie

Médianes 2025, triées par prix au m² des appartements.

Zone	Appartement, prix au m²	Prix médian d'un appartement ancien	Prix médian d'une maison (terrain + bâti)	Terrain résidentiel au m²	Évol. 5 ans (appart.)
Yokkaichi City	¥262k/m²	¥19.5M	¥18.0M	¥43k/m²	-2.5%
Kuwana City	¥259k/m²	¥18.0M	¥17.0M	¥53k/m²	+29.3%
Tsu City	¥250k/m²	¥20.0M	¥13.0M	¥21k/m²	+0.9%
Meiwa Town, Taki County	–	–	¥27.0M	¥10k/m²	–
Suzuka City	¥156k/m²	¥13.5M	¥18.0M	¥31k/m²	–
Komono Town, Mie County	–	–	¥15.5M	¥15k/m²	–
Toin Town, Inabe County	–	–	¥14.0M	¥40k/m²	–
Kameyama City	–	–	¥14.0M	¥16k/m²	–
Inabe City	–	–	¥11.0M	¥3k/m²	–
Matsusaka City	–	–	¥9.2M	¥18k/m²	–
Ise City	–	–	¥6.5M	¥30k/m²	–
Iga City	–	–	¥6.7M	¥2k/m²	–
Nabari City	–	–	¥4.5M	¥16k/m²	–
Owase City	–	–	¥5.0M	–	–
Shima City	–	–	¥5.3M	¥4k/m²	–
Taki Town, Taki County	–	–	–	¥1k/m²	–
Watarai Town, Watarai County	–	–	–	¥1k/m²	–

Prices near train stations in Mie

Sales from 2023–2025, grouped by nearest station.

Station	Prix médian d'un appartement ancien	Appartement, prix au m²	Prix médian d'une maison (terrain + bâti)	Walk (min)	Ventes
Matsusaka (松阪)	¥16.0M	¥221k/m²	¥9.5M	19	308
Kuwana (桑名)	¥22.0M	¥305k/m²	¥27.5M	13	203
Shiroko (白子)	¥13.5M	¥200k/m²	¥28.0M	14	192
Tsu Shimmachi (津新町)	¥26.5M	¥285k/m²	¥10.0M	15	147
Nabari (名張)	–	–	¥4.6M	13	139
Tsu (津)	¥21.0M	¥260k/m²	¥21.0M	16	129
Ugata (鵜方)	–	–	¥4.0M	15	121
Hisai (久居)	–	–	¥15.0M	16	109
Iseshi (伊勢市)	¥39.0M	¥557k/m²	¥9.0M	10	105
Kikyogaoka (桔梗が丘)	–	–	¥6.5M	16	100
Takachaya (高茶屋)	–	–	¥14.0M	20	95
Kintetsu Yokkaichi (近鉄四日市)	¥24.0M	¥306k/m²	¥57.0M	9	95
Kameyama(Mie) (亀山(三重))	–	–	¥14.5M	19	88
Akogi (阿漕)	–	–	¥10.5M	18	87
Hiratacho (平田町)	–	–	¥17.0M	12	86

Used condo prices by layout in Mie

Ventes 2023–2025.

Layout	Prix médian d'un appartement ancien	Typical size	Ventes
3LDK	¥20.0M	70 m²	207
4LDK	¥20.0M	85 m²	88
2LDK	¥15.0M	67.5 m²	54

À propos des données

Les chiffres sont des médianes de transactions réelles déclarées au ministère japonais du Territoire (MLIT). Le prix au m² des maisons divise le prix total (terrain et bâti) par la surface habitable. Les médianes basées sur moins de 20 ventes ne sont pas affichées. Les derniers trimestres sont provisoires.

À titre informatif uniquement, pas un conseil en investissement.