Mercado inmobiliario de Mie 2026
Datos actualizados el 2026-11-11 · Fuente: encuesta de precios del MLIT, 2005 Q3–2026 Q2 · Ventas en 2025: 3677
En resumen
- 1La subida se acelera
El precio por m² de los pisos sube alrededor de un 4.8 % anual en los últimos cinco años, frente al 1.4 % de los cinco anteriores.
- 2Por detrás de Japan
Por m², los precios están un 52 % por debajo de la media de Japan, una diferencia que se ha reducido en diez años.
Las respuestas, comparadas
¿Cuánto cuesta una vivienda?
¥20.0M
piso usado, mediana · ¥257k/m²
54 % por debajo de la mediana de Japón
23.º de 47 prefecturas, de mayor a menor
¿Suben los precios?
+21.4%
en 5 años
Más lento que Japón (+33.4%)
21.º de 47 prefecturas, de mayor a menor
¿Asequible con ingresos locales?
5.6× ingresos
precio mediano ÷ renta imponible media
Más asequible que Japón (6.6×)
19.º de 47 prefecturas, de mayor a menor
¿Alquilar o comprar?
33años de alquiler
precio mediano ÷ un año de alquiler mediano
Menos que Japón (38)
15.º de 47 prefecturas, de mayor a menor
¿Crece la población?
-4.3%
población, 2020–25
Se reduce más que Japón (-2.5%)
24.º de 47 prefecturas, de mayor a menor
¿Qué riesgos hay?
63%
probabilidad de un temblor fuerte (6-bajo+) en 30 años
Más alto que Japón (38%)
5.º de 47 prefecturas, de mayor a menor
Alquileres en Mie
El alquiler medio de una vivienda privada es de ¥52k al mes (2023), +3.4% desde 2018. Japan: ¥65k
| Superficie | Distribución típica | Alquiler medio / mes | MieJapan |
|---|---|---|---|
| menos de 30 m² estudio / 1K | estudio / 1K | ¥42k vs 2018 +4.0% · Japan: ¥53k | |
| 30–49 m² 1LDK / 2DK | 1LDK / 2DK | ¥50k vs 2018 +4.5% · Japan: ¥64k | |
| 50–69 m² 2LDK / 3DK | 2LDK / 3DK | ¥59k vs 2018 +1.9% · Japan: ¥75k | |
| 70–99 m² 3LDK / familia | 3LDK / familia | ¥64k vs 2018 +6.7% · Japan: ¥88k | |
| 100–149 m² sobre todo casas | sobre todo casas | ¥56k vs 2018 +2.9% · Japan: ¥84k | |
| 150 m² o más sobre todo casas | sobre todo casas | ¥65k vs 2018 +16.4% · Japan: ¥91k |
- Alquiler por m²
- ¥1,259
- mediana, al mes · Japan: ¥1,598
- El piso de segunda mano mediano (¥20.0M, 75 m²) equivale a unos 26 años del alquiler medio de una vivienda de tamaño similar (¥64k al mes).
- Sin gastos de comunidad, fondo de reparaciones, impuesto sobre bienes inmuebles ni intereses hipotecarios.
Fuente: Oficina de Estadística de Japón, Encuesta de Vivienda y Suelo 2023. Alquileres privados (sin viviendas gratuitas), alquiler mensual sin gastos de comunidad. Estas medias incluyen viviendas antiguas, por lo que quedan por debajo de los precios de los anuncios nuevos. 149.900 viviendas alquiladas.
Lo que dicen los datos
La subida se acelera
El precio por m² de los pisos sube alrededor de un 4.8 % anual en los últimos cinco años, frente al 1.4 % de los cinco anteriores.
Por detrás de Japan
Por m², los precios están un 52 % por debajo de la media de Japan, una diferencia que se ha reducido en diez años.
Vivir en Mie: población, viviendas y riesgos
- Población 2025
- 1.694.896
- -4.3% desde 2020
- Japan: -2.5%
- Saldo migratorio 2025
- -5986
- -3.53 por cada 1.000 habitantes
- Viviendas vacías (2023)
- 16.3%
- 9.5% vacías sin estar en alquiler o venta
- Japan: 13.8%
- Alquiler mediano (2023)
- ¥50k
- al mes
- Japan: ¥57k
- Riesgo de terremoto fuerte
- 62.8%
- probabilidad de intensidad 6- o más en 30 años
- Japan: 38.4%
- Ingreso medio por contribuyente
- ¥3.6M
- ingreso imponible en 2023
- Japan: ¥3.9M
- Residentes extranjeros
- 3.8%
- 66.933 residentes registrados en 2024
- Japan: 3.0%
- Clínicas
- 8.9
- por cada 10.000 habitantes; 93 hospitales, 818 clínicas dentales (2020)
- Japan: 8.5
- Precio oficial del suelo 2026
- ¥38k/m²
- +0.4% en un año · +0.3% en 5 años
- Japan: ¥74k/m²
- Flood exposure
- 44.7%
- of 396 benchmark sites in a worst-case flood zone (4.0% 3 m or deeper)
- Japan: 42.6%
- Tsunami exposure
- 26.0%
- of 396 benchmark sites in a tsunami inundation zone
- Japan: 7.8%
- Landslide exposure
- 2.3%
- of 396 benchmark sites in a landslide warning area
- Japan: 2.6%
Consultar zonas de inundación y deslizamiento en el mapa oficial de riesgos ↗
Sources: 2025 Census (preliminary), 2025 Internal Migration Report, 2023 Housing and Land Survey (Statistics Bureau of Japan); J-SHIS seismic hazard model (NIED, 2024); Land Price Publication (MLIT); recorded crime: Tokyo Metropolitan Police Department (Tokyo only); incomes: Ministry of Internal Affairs taxation survey via the Statistics Bureau's municipal indicators; foreign residents: Basic Resident Register; medical facilities and station passengers: MLIT National Land Numerical Information. Earthquake probability is measured at the municipal center.
Ejemplos de ventas en Mie
Transacciones reales de los últimos cuatro trimestres, elegidas cerca del precio bajo (percentil 20), medio y alto (percentil 80).
Piso
¥14.0M
¥175k/m²
- Nishimatsumotocho, Yokkaichi City
- Ise Matsumoto · 8 min a pie
- 4LDK · 80 m²
- Construido en 1991 (35 yrs) · SRC
¥21.0M
¥233k/m²
- Nakamachi, Matsusaka City
- Matsusaka · 3 min a pie
- 4LDK · 90 m²
- Construido en 2006 (20 yrs) · RC
¥33.0M
¥440k/m²
- Funae, Ise City
- Iseshi · 15 min a pie
- 2LDK · 75 m²
- Construido en 2010 (15 yrs) · RC
Casa
¥3.0M
¥33k/m²
- Kawagechokageshige, Tsu City
- Shiratsuka · 13 min a pie
- Suelo 190 m² · construidos 90 m²
- Construido en 1979 (47 yrs) · Wood
¥12.0M
¥67k/m²
- Kitateramachi, Kuwana City
- Kuwana · 12 min a pie
- Suelo 110 m² · construidos 180 m²
- Construido en 1993 (33 yrs) · Steel
¥28.0M
¥47k/m²
- Ishindenhirano, Tsu City
- Higashi Ishinden · 1 min a pie
- Suelo 940 m² · construidos 600 m²
- Construido en 1995 (31 yrs) · Steel
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| Año | Piso | Casa |
|---|---|---|
| 2007 | ¥18.0M | ¥17.0M |
| 2008 | ¥14.0M | ¥17.0M |
| 2009 | ¥13.0M | ¥14.0M |
| 2010 | ¥13.0M | ¥17.0M |
| 2011 | ¥13.0M | ¥16.0M |
| 2012 | ¥15.0M | ¥15.0M |
| 2013 | ¥14.0M | ¥16.0M |
| 2014 | ¥13.0M | ¥15.0M |
| 2015 | ¥15.0M | ¥15.0M |
| 2016 | ¥15.0M | ¥14.0M |
| 2017 | ¥15.0M | ¥13.0M |
| 2018 | ¥15.0M | ¥13.0M |
| 2019 | ¥15.0M | ¥13.0M |
| 2020 | ¥17.0M | ¥15.0M |
| 2021 | ¥18.0M | ¥14.0M |
| 2022 | ¥17.0M | ¥13.0M |
| 2023 | ¥17.0M | ¥12.0M |
| 2024 | ¥20.0M | ¥10.0M |
| 2025 | ¥20.0M | ¥11.0M |
| 2026 (parcial) | ¥18.0M | ¥12.0M |
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| Año | Piso | Casa | Suelo |
|---|---|---|---|
| 2007 | ¥243k/m² | ¥133k/m² | ¥33k/m² |
| 2008 | ¥186k/m² | ¥131k/m² | ¥33k/m² |
| 2009 | ¥182k/m² | ¥118k/m² | ¥32k/m² |
| 2010 | ¥186k/m² | ¥130k/m² | ¥31k/m² |
| 2011 | ¥186k/m² | ¥115k/m² | ¥31k/m² |
| 2012 | ¥200k/m² | ¥118k/m² | ¥30k/m² |
| 2013 | ¥194k/m² | ¥119k/m² | ¥26k/m² |
| 2014 | ¥179k/m² | ¥108k/m² | ¥24k/m² |
| 2015 | ¥206k/m² | ¥114k/m² | ¥24k/m² |
| 2016 | ¥200k/m² | ¥105k/m² | ¥21k/m² |
| 2017 | ¥200k/m² | ¥97k/m² | ¥21k/m² |
| 2018 | ¥214k/m² | ¥97k/m² | ¥22k/m² |
| 2019 | ¥200k/m² | ¥100k/m² | ¥18k/m² |
| 2020 | ¥212k/m² | ¥107k/m² | ¥17k/m² |
| 2021 | ¥234k/m² | ¥100k/m² | ¥19k/m² |
| 2022 | ¥227k/m² | ¥93k/m² | ¥18k/m² |
| 2023 | ¥236k/m² | ¥97k/m² | ¥21k/m² |
| 2024 | ¥263k/m² | ¥85k/m² | ¥21k/m² |
| 2025 | ¥257k/m² | ¥85k/m² | ¥19k/m² |
| 2026 (parcial) | ¥229k/m² | ¥84k/m² | ¥15k/m² |
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| Antigüedad (años) | Piso | Casa |
|---|---|---|
| 0 | – | ¥280k/m² |
| 1 | – | ¥275k/m² |
| 2 | – | ¥287k/m² |
| 3 | – | ¥242k/m² |
| 4 | – | ¥235k/m² |
| 5 | – | ¥242k/m² |
| 6 | – | ¥208k/m² |
| 7 | – | ¥226k/m² |
| 8 | – | ¥208k/m² |
| 9 | – | ¥195k/m² |
| 10 | – | ¥190k/m² |
| 11 | – | ¥186k/m² |
| 12 | ¥307k/m² | ¥168k/m² |
| 13 | ¥303k/m² | ¥160k/m² |
| 14 | ¥313k/m² | ¥161k/m² |
| 15 | ¥316k/m² | ¥152k/m² |
| 16 | ¥320k/m² | ¥151k/m² |
| 17 | ¥306k/m² | ¥154k/m² |
| 18 | ¥260k/m² | ¥138k/m² |
| 19 | ¥287k/m² | ¥143k/m² |
| 20 | ¥267k/m² | ¥118k/m² |
| 21 | ¥248k/m² | ¥121k/m² |
| 22 | ¥243k/m² | ¥114k/m² |
| 23 | ¥256k/m² | ¥111k/m² |
| 24 | ¥260k/m² | ¥99k/m² |
| 25 | ¥227k/m² | ¥87k/m² |
| 26 | ¥200k/m² | ¥89k/m² |
| 27 | ¥125k/m² | ¥73k/m² |
| 28 | ¥186k/m² | ¥75k/m² |
| 29 | ¥152k/m² | ¥73k/m² |
| 30 | ¥121k/m² | ¥72k/m² |
| 31 | ¥160k/m² | ¥77k/m² |
| 32 | ¥169k/m² | ¥70k/m² |
| 33 | ¥163k/m² | ¥62k/m² |
| 34 | ¥200k/m² | ¥71k/m² |
| 35 | ¥175k/m² | ¥60k/m² |
| 36 | – | ¥63k/m² |
| 37 | ¥60k/m² | ¥67k/m² |
| 38 | – | ¥57k/m² |
| 39 | – | ¥52k/m² |
| 40 | – | ¥52k/m² |
| 41 | – | ¥52k/m² |
| 42 | – | ¥50k/m² |
| 43 | – | ¥47k/m² |
| 44 | – | ¥42k/m² |
| 45 | – | ¥44k/m² |
| 46 | – | ¥41k/m² |
| 47 | – | ¥46k/m² |
| 48 | – | ¥40k/m² |
| 49 | – | ¥47k/m² |
| 50 | – | ¥37k/m² |
Cada línea sigue a los inmuebles de un mismo periodo de construcción. En 1981 entró en vigor la norma sísmica actual.
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| Año | 1981-2000 | 2001-2010 |
|---|---|---|
| 2007 | ¥169k/m² | ¥275k/m² |
| 2008 | ¥142k/m² | ¥263k/m² |
| 2009 | ¥135k/m² | ¥253k/m² |
| 2010 | ¥153k/m² | ¥235k/m² |
| 2011 | ¥133k/m² | ¥240k/m² |
| 2012 | ¥148k/m² | ¥247k/m² |
| 2013 | ¥138k/m² | ¥263k/m² |
| 2014 | ¥142k/m² | ¥275k/m² |
| 2015 | ¥137k/m² | ¥280k/m² |
| 2016 | ¥133k/m² | ¥273k/m² |
| 2017 | ¥170k/m² | ¥290k/m² |
| 2018 | ¥146k/m² | ¥280k/m² |
| 2019 | ¥158k/m² | ¥267k/m² |
| 2020 | ¥171k/m² | ¥267k/m² |
| 2021 | ¥150k/m² | ¥292k/m² |
| 2022 | ¥185k/m² | ¥306k/m² |
| 2023 | ¥200k/m² | ¥293k/m² |
| 2024 | ¥168k/m² | ¥285k/m² |
| 2025 | ¥200k/m² | ¥275k/m² |
Cada línea sigue a los inmuebles de un mismo periodo de construcción. En 1981 entró en vigor la norma sísmica actual.
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| Año | 1971-1980 | 1981-2000 | 2001-2010 | 2011-2020 |
|---|---|---|---|---|
| 2007 | ¥95k/m² | ¥111k/m² | ¥261k/m² | – |
| 2008 | ¥80k/m² | ¥111k/m² | ¥256k/m² | – |
| 2009 | ¥84k/m² | ¥96k/m² | ¥256k/m² | – |
| 2010 | ¥82k/m² | ¥104k/m² | ¥242k/m² | ¥278k/m² |
| 2011 | ¥72k/m² | ¥96k/m² | ¥173k/m² | ¥269k/m² |
| 2012 | ¥74k/m² | ¥93k/m² | ¥169k/m² | ¥260k/m² |
| 2013 | ¥67k/m² | ¥92k/m² | ¥154k/m² | ¥261k/m² |
| 2014 | ¥64k/m² | ¥85k/m² | ¥150k/m² | ¥252k/m² |
| 2015 | ¥54k/m² | ¥77k/m² | ¥146k/m² | ¥245k/m² |
| 2016 | ¥49k/m² | ¥78k/m² | ¥141k/m² | ¥264k/m² |
| 2017 | ¥50k/m² | ¥76k/m² | ¥140k/m² | ¥264k/m² |
| 2018 | ¥49k/m² | ¥73k/m² | ¥129k/m² | ¥260k/m² |
| 2019 | ¥50k/m² | ¥73k/m² | ¥143k/m² | ¥273k/m² |
| 2020 | ¥47k/m² | ¥70k/m² | ¥146k/m² | ¥261k/m² |
| 2021 | ¥45k/m² | ¥70k/m² | ¥145k/m² | ¥248k/m² |
| 2022 | ¥43k/m² | ¥71k/m² | ¥141k/m² | ¥214k/m² |
| 2023 | ¥44k/m² | ¥69k/m² | ¥141k/m² | ¥200k/m² |
| 2024 | ¥40k/m² | ¥67k/m² | ¥145k/m² | ¥200k/m² |
| 2025 | ¥40k/m² | ¥65k/m² | ¥131k/m² | ¥191k/m² |
| 2026 (parcial) | ¥38k/m² | ¥68k/m² | ¥140k/m² | ¥240k/m² |
Precios por zona en Mie
Medianas de 2025, ordenadas por precio por m² de pisos.
| Zona | Piso, precio por m² | Precio mediano de piso usado | Precio mediano de casa (suelo + edificio) | Suelo residencial por m² | Cambio 5 años (pisos) |
|---|---|---|---|---|---|
| Yokkaichi City | ¥262k/m² | ¥19.5M | ¥18.0M | ¥43k/m² | -2.5% |
| Kuwana City | ¥259k/m² | ¥18.0M | ¥17.0M | ¥53k/m² | +29.3% |
| Tsu City | ¥250k/m² | ¥20.0M | ¥13.0M | ¥21k/m² | +0.9% |
| Meiwa Town, Taki County | – | – | ¥27.0M | ¥10k/m² | – |
| Suzuka City | ¥156k/m² | ¥13.5M | ¥18.0M | ¥31k/m² | – |
| Komono Town, Mie County | – | – | ¥15.5M | ¥15k/m² | – |
| Toin Town, Inabe County | – | – | ¥14.0M | ¥40k/m² | – |
| Kameyama City | – | – | ¥14.0M | ¥16k/m² | – |
| Inabe City | – | – | ¥11.0M | ¥3k/m² | – |
| Matsusaka City | – | – | ¥9.2M | ¥18k/m² | – |
| Ise City | – | – | ¥6.5M | ¥30k/m² | – |
| Iga City | – | – | ¥6.7M | ¥2k/m² | – |
| Nabari City | – | – | ¥4.5M | ¥16k/m² | – |
| Owase City | – | – | ¥5.0M | – | – |
| Shima City | – | – | ¥5.3M | ¥4k/m² | – |
| Taki Town, Taki County | – | – | – | ¥1k/m² | – |
| Watarai Town, Watarai County | – | – | – | ¥1k/m² | – |
Prices near train stations in Mie
Sales from 2023–2025, grouped by nearest station.
| Station | Precio mediano de piso usado | Piso, precio por m² | Precio mediano de casa (suelo + edificio) | Walk (min) | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|
| Matsusaka (松阪) | ¥16.0M | ¥221k/m² | ¥9.5M | 19 | 308 |
| Kuwana (桑名) | ¥22.0M | ¥305k/m² | ¥27.5M | 13 | 203 |
| Shiroko (白子) | ¥13.5M | ¥200k/m² | ¥28.0M | 14 | 192 |
| Tsu Shimmachi (津新町) | ¥26.5M | ¥285k/m² | ¥10.0M | 15 | 147 |
| Nabari (名張) | – | – | ¥4.6M | 13 | 139 |
| Tsu (津) | ¥21.0M | ¥260k/m² | ¥21.0M | 16 | 129 |
| Ugata (鵜方) | – | – | ¥4.0M | 15 | 121 |
| Hisai (久居) | – | – | ¥15.0M | 16 | 109 |
| Iseshi (伊勢市) | ¥39.0M | ¥557k/m² | ¥9.0M | 10 | 105 |
| Kikyogaoka (桔梗が丘) | – | – | ¥6.5M | 16 | 100 |
| Takachaya (高茶屋) | – | – | ¥14.0M | 20 | 95 |
| Kintetsu Yokkaichi (近鉄四日市) | ¥24.0M | ¥306k/m² | ¥57.0M | 9 | 95 |
| Kameyama(Mie) (亀山(三重)) | – | – | ¥14.5M | 19 | 88 |
| Akogi (阿漕) | – | – | ¥10.5M | 18 | 87 |
| Hiratacho (平田町) | – | – | ¥17.0M | 12 | 86 |
Used condo prices by layout in Mie
Ventas 2023–2025.
| Layout | Precio mediano de piso usado | Typical size | Ventas |
|---|---|---|---|
| 3LDK | ¥20.0M | 70 m² | 207 |
| 4LDK | ¥20.0M | 85 m² | 88 |
| 2LDK | ¥15.0M | 67.5 m² | 54 |
Sobre los datos
Las cifras son medianas de transacciones reales comunicadas al Ministerio de Territorio de Japón (MLIT). El precio por m² de las casas divide el precio total (suelo y edificio) entre la superficie construida. No se muestran medianas con menos de 20 ventas. Los últimos trimestres son provisionales.
Solo información, no es asesoramiento de inversión.