空知郡南幌町房地產市場報告 2026
數據更新 2026-11-11・來源：國土交通省不動產交易價格資訊（2005 Q3–2026 Q2） · 2025年成交筆數: 40
重點
常見問題，一比便知
人口在增加嗎？
+7.8%
人口（2020→25年）
北海道（-4.6%）減少時仍在增加
北海道51個市區町村中由高到低第1
災害風險高嗎？
17%
30年內遭遇震度6弱以上搖晃的機率
高於北海道（11%）
北海道51個市區町村中由高到低第11
2025年主要指標
- 住宅用地每㎡（成交）
- 7,500日圓/㎡
- 2025年成交筆數
- 40
數據透露了什麼
人口增長
2020至2025年人口變化+8%。2025年淨遷入約每千人35.2人，住房需求持續有新增。
地震風險較低
根據政府地震評估，未來30年遭遇震度6弱以上搖晃的機率為17%。
當地收入水平
當地納稅人2023年的平均應課稅所得為316萬日圓（上一級地區為345萬日圓）。較2014年變化+22%。平均值會被少數高收入者拉高，一般家庭的收入通常較低。
在空知郡南幌町生活：人口、住宅與風險
- 人口（2025年）
- 7,890
- 較2020年 +7.8%
- 北海道：-4.6%
- 2025年淨遷入
- +278
- 每千人 +35.23
- 北海道：-1.04
- 強震風險
- 16.9%
- 30年內遭遇震度6弱以上搖晃的機率
- 北海道：10.5%
- 每名納稅人平均所得
- 316萬日圓
- 2023年應課稅所得
- 北海道：345萬日圓
- 日間人口
- 91
- 每100名居民對應的日間人口（2020年人口普查）
- 外籍居民
- 1.1%
- 2024年登記居民86人
- 北海道：1.3%
- 診所
- 2.5
- 每萬名居民；醫院1間、牙科5間（2020年）
- 北海道：6.9
- 公示地價（2026年）
- 6,800日圓/㎡
- 1年 +3.0%・5年 –
- 北海道：3萬日圓/㎡
- 洪水風險
- 66.7%
- 3個公示地價點中位於最大規模淹水區的比例（3米以上 0.0%）
- 北海道：51.8%
- 土石災害風險
- 0.0%
- 3個公示地價點中位於土石災害警戒區的比例
- 北海道：0.6%
資料來源：2025年國勢調查（速報）、2025年住民基本台帳人口移動報告、2023年住宅・土地統計調查（總務省統計局）、J-SHIS地震危害模型（防災科研，2024年版）、地價公示（國土交通省）、罪案數字：東京警視廳（僅限東京都）、所得及外籍居民：社會・人口統計體系（總務省）、醫療機構及車站乘客量：國土數值資訊（國土交通省）。地震機率以市區町村政府所在地計算。
顯示數據表
| 年份 | 獨棟 |
|---|---|
| 2021 | – |
| 2022 | 2,900萬日圓 |
| 2023 | – |
| 2024 | 1,140萬日圓 |
| 2025 | – |
顯示數據表
| 年份 | 獨棟 | 土地 |
|---|---|---|
| 2021 | – | 4,800日圓/㎡ |
| 2022 | 11.9萬日圓/㎡ | – |
| 2023 | – | 7,400日圓/㎡ |
| 2024 | 6.2萬日圓/㎡ | – |
| 2025 | – | 7,500日圓/㎡ |
空知郡南幌町各車站周邊房價
2023–2025年成交，按最近車站統計。
| 車站 | 二手公寓成交價中位數 | 公寓每㎡價格 | 獨棟住宅成交價中位數（含土地） | 步行（分） | 筆數 | 每日乘客量（2023年） |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 江別 | – | – | 1,300萬日圓 | – | 43 | 5,908-18% 較2019年 |
關於數據
數值為日本國土交通省（MLIT）季度價格調查所收集之實際成交價中位數。獨棟住宅每㎡價格為總價（土地＋建物）除以樓地板面積。少於20筆的統計不予顯示。最新季度為初步數據，之後可能修正。
僅供參考，並非投資建議。