多気郡多気町房地產市場報告 2026
數據更新 2026-11-11・來源：國土交通省不動產交易價格資訊（2005 Q3–2026 Q2） · 2025年成交筆數: 31
重點
常見問題，一比便知
價格在上漲嗎？
-73.9%
5年間
比三重県（+21.4%）慢
三重県15個市區町村中由高到低第15
人口在增加嗎？
-7.9%
人口（2020→25年）
減少速度快於三重県（-4.3%）
三重県17個市區町村中由高到低第14
災害風險高嗎？
71%
30年內遭遇震度6弱以上搖晃的機率
高於三重県（63%）
三重県17個市區町村中由高到低第4
2025年主要指標
- 住宅用地每㎡（成交）
- 1,200日圓/㎡
- 5年 -73.9%
- 2025年成交筆數
- 31
數據透露了什麼
人口減少
2020至2025年人口變化-8%。2025年淨遷出約每千人6.7人，長期住房需求轉弱。
地震風險高
根據政府地震評估，未來30年遭遇震度6弱以上搖晃的機率為71%。請確認建築耐震標準並考慮地震保險。
當地收入水平
當地納稅人2023年的平均應課稅所得為321萬日圓（上一級地區為358萬日圓）。較2014年變化+13%。平均值會被少數高收入者拉高，一般家庭的收入通常較低。
在多気郡多気町生活：人口、住宅與風險
- 人口（2025年）
- 12,908
- 較2020年 -7.9%
- 三重県：-4.3%
- 2025年淨遷入
- -87
- 每千人 -6.74
- 三重県：-3.53
- 強震風險
- 71.0%
- 30年內遭遇震度6弱以上搖晃的機率
- 三重県：62.8%
- 每名納稅人平均所得
- 321萬日圓
- 2023年應課稅所得
- 三重県：358萬日圓
- 日間人口
- 105
- 每100名居民對應的日間人口（2020年人口普查）
- 外籍居民
- 1.5%
- 2024年登記居民206人
- 三重県：3.8%
- 診所
- 7.0
- 每萬名居民；醫院0間、牙科6間（2020年）
- 三重県：8.9
- 公示地價（2026年）
- 2.8萬日圓/㎡
- 1年 -0.4%・5年 –
- 三重県：3.8萬日圓/㎡
資料來源：2025年國勢調查（速報）、2025年住民基本台帳人口移動報告、2023年住宅・土地統計調查（總務省統計局）、J-SHIS地震危害模型（防災科研，2024年版）、地價公示（國土交通省）、罪案數字：東京警視廳（僅限東京都）、所得及外籍居民：社會・人口統計體系（總務省）、醫療機構及車站乘客量：國土數值資訊（國土交通省）。地震機率以市區町村政府所在地計算。
多気郡多気町成交實例
取自最近四個季度的實際成交，分別位於價格的低位（第20百分位）、中位與高位（第80百分位）附近。地點按國土交通省公布資料顯示至地區。
獨棟
96萬日圓
1.6萬日圓/㎡
- 朝柄
- 栃原
- 土地155㎡ · 樓地板60㎡
- 1979年建
1,300萬日圓
3.7萬日圓/㎡
- 河田
- 多気 · 步行21分
- 土地660㎡ · 樓地板350㎡
- 2009年建
2,100萬日圓
14.5萬日圓/㎡
- 相可台
- 相可 · 步行15分
- 土地210㎡ · 樓地板145㎡
- 2001年建
顯示數據表
| 年份 | 土地 |
|---|---|
| 2011 | 3,400日圓/㎡ |
| 2012 | 3,400日圓/㎡ |
| 2013 | 3,400日圓/㎡ |
| 2015 | 2,100日圓/㎡ |
| 2019 | 4,500日圓/㎡ |
| 2020 | 4,600日圓/㎡ |
| 2022 | 1.6萬日圓/㎡ |
| 2024 | 1,300日圓/㎡ |
| 2025 | 1,200日圓/㎡ |
多気郡多気町各車站周邊房價
2023–2025年成交，按最近車站統計。
| 車站 | 二手公寓成交價中位數 | 公寓每㎡價格 | 獨棟住宅成交價中位數（含土地） | 步行（分） | 筆數 | 每日乘客量（2023年） |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 相可 | – | – | 600萬日圓 | 14 | 12 | 427-8% 較2019年 |
關於數據
數值為日本國土交通省（MLIT）季度價格調查所收集之實際成交價中位數。獨棟住宅每㎡價格為總價（土地＋建物）除以樓地板面積。少於20筆的統計不予顯示。最新季度為初步數據，之後可能修正。
僅供參考，並非投資建議。