吉田郡永平寺町房地產市場報告 2026
數據更新 2026-11-11・來源：國土交通省不動產交易價格資訊（2005 Q3–2026 Q2） · 2025年成交筆數: 29
重點
常見問題，一比便知
價格在上漲嗎？
+29.6%
5年間
比福井県（+40.1%）慢
福井県7個市區町村中由高到低第3
人口在增加嗎？
-5.1%
人口（2020→25年）
減少速度快於福井県（-4.9%）
福井県7個市區町村中由高到低第5
災害風險高嗎？
3%
30年內遭遇震度6弱以上搖晃的機率
低於福井県（10%）
福井県7個市區町村中由高到低第6
2025年主要指標
- 住宅用地每㎡（成交）
- 3.5萬日圓/㎡
- 5年 +29.6%
- 2025年成交筆數
- 29
數據透露了什麼
人口減少
2020至2025年人口變化-5%。2025年遷入與遷出大致平衡。
空置率一般
2023年空屋率為10.8%，其中非出租、出售或別墅的空屋佔7.2%。與全國水平相若。
地震風險較低
根據政府地震評估，未來30年遭遇震度6弱以上搖晃的機率為3%。
當地收入水平
當地納稅人2023年的平均應課稅所得為329萬日圓（上一級地區為339萬日圓）。較2014年變化+20%。平均值會被少數高收入者拉高，一般家庭的收入通常較低。
在吉田郡永平寺町生活：人口、住宅與風險
- 人口（2025年）
- 17,992
- 較2020年 -5.1%
- 福井県：-4.9%
- 2025年淨遷入
- -11
- 每千人 -0.61
- 福井県：-4.33
- 空屋率（2023年）
- 10.8%
- 非出租或出售的空屋 7.2%
- 福井県：15.6%
- 租金中位數（2023年）
- 4.8萬日圓
- 每月，所有租賃住宅
- 福井県：4.8萬日圓
- 強震風險
- 2.8%
- 30年內遭遇震度6弱以上搖晃的機率
- 福井県：10.2%
- 每名納稅人平均所得
- 329萬日圓
- 2023年應課稅所得
- 福井県：339萬日圓
- 日間人口
- 89
- 每100名居民對應的日間人口（2020年人口普查）
- 外籍居民
- 1.6%
- 2024年登記居民280人
- 福井県：2.6%
- 診所
- 6.7
- 每萬名居民；醫院1間、牙科7間（2020年）
- 福井県：8.1
- 公示地價（2026年）
- 4萬日圓/㎡
- 1年 +2.4%・5年 –
- 福井県：3.6萬日圓/㎡
- 洪水風險
- 33.3%
- 3個公示地價點中位於最大規模淹水區的比例（3米以上 0.0%）
- 福井県：75.6%
- 土石災害風險
- 0.0%
- 3個公示地價點中位於土石災害警戒區的比例
- 福井県：3.1%
資料來源：2025年國勢調查（速報）、2025年住民基本台帳人口移動報告、2023年住宅・土地統計調查（總務省統計局）、J-SHIS地震危害模型（防災科研，2024年版）、地價公示（國土交通省）、罪案數字：東京警視廳（僅限東京都）、所得及外籍居民：社會・人口統計體系（總務省）、醫療機構及車站乘客量：國土數值資訊（國土交通省）。地震機率以市區町村政府所在地計算。
顯示數據表
| 年份 | 土地 |
|---|---|
| 2008 | 3.1萬日圓/㎡ |
| 2012 | 2.9萬日圓/㎡ |
| 2017 | 2.9萬日圓/㎡ |
| 2020 | 2.7萬日圓/㎡ |
| 2024 | 1.4萬日圓/㎡ |
| 2025 | 3.5萬日圓/㎡ |
關於數據
數值為日本國土交通省（MLIT）季度價格調查所收集之實際成交價中位數。獨棟住宅每㎡價格為總價（土地＋建物）除以樓地板面積。少於20筆的統計不予顯示。最新季度為初步數據，之後可能修正。
僅供參考，並非投資建議。